因為一般人接觸房產(chǎn)買賣比較少，房東也不知道自己該繳納多少稅，所以現(xiàn)在一般默認(rèn)稅費由客戶方出。只要是正規(guī)的房產(chǎn)中介公司，都會給客戶開據(jù)名為服務(wù)費的增值發(fā)票的。如果你問中介公司繳納稅費，就是按公司正常經(jīng)營納稅。

營業(yè)稅按營業(yè)收入5%繳納；

城建稅按繳納的營業(yè)稅7%繳納；

教育費附加按繳納的營業(yè)稅3%繳納；

在買房或賣房、租房等時候都需要找房屋中介，由房地產(chǎn)中介提供的房子才能讓人們安心，交易過程中也不擔(dān)心存在一定的經(jīng)濟(jì)損失。但找中介也不是免費，需要收取一定的房屋中介費。那么二手房屋買賣中介費的收取一般由哪方承擔(dān)?中介費一般是兩種收費方式：一次性收取或按照交易時間節(jié)點分段收取。房屋買賣交易中，中介費一般由賣方、買方共同承擔(dān)，當(dāng)然也有由賣方足額承擔(dān)的情形，關(guān)于中介費的由誰來承擔(dān)，法律并無嚴(yán)格限制，只要是各方達(dá)成一致的合意即可。中介收費標(biāo)準(zhǔn)如下(：1、房地產(chǎn)咨詢費：按服務(wù)形式分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定。2、價格評估費：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價格評估費，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計收。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費：房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不應(yīng)超過成交價格的3%。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第四百二十六條居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負(fù)擔(dān)。

作為律師，可以明確的是法律并未規(guī)定中介服務(wù)費用應(yīng)當(dāng)由誰承擔(dān)。正常來說，該費用的承擔(dān)主要由雙方協(xié)商，大部分的情況是買方和賣方各承擔(dān)一部分。

在房地產(chǎn)市場上，租房一族也是龐大的一支，浩浩蕩蕩的城市逐夢者和出租房業(yè)主，中介構(gòu)成了繁華的租房市場。租房客的生活是什么樣的，我們今日暫且不談，而是跟著聊宅小編重點來看看租房的中介費問題：中介費到底該不該繳？該怎么繳？

一、租房的中介費該不該繳？

租房中介費是中介作為租客和房東之間共同的委托人和交易完成的媒介而產(chǎn)生的媒介費，是在租房提成之外收取的額外的服務(wù)費。按理說，在這個過程中，兩者都享受了中介的服務(wù)，確實是應(yīng)該付出一定費用的，即，個人和賣方都應(yīng)該承擔(dān)，但是從另一方面來說，在交易完成的時候，中介已經(jīng)拿到了應(yīng)有的提成，不應(yīng)該再收取額外的費用，不應(yīng)該一次服務(wù)拿兩份費用。

兩種結(jié)果似乎都有道理，不過天下沒有免費的午餐，在日常的租房市場和中介服務(wù)中，繳納費用才可以讓一切流程更合理，更正規(guī)，即使后期出現(xiàn)什么問題，我們也可以維權(quán)有道，沒有中介費，可能意味著問題多多，沒有合法的合同約束能力。所以，小編還是覺得中介費應(yīng)該繳納，問題只在收費標(biāo)準(zhǔn)上。

二、租房中介費該怎么繳？

（1）繳費標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)房屋管理部門的相關(guān)態(tài)度我們可以得知，作為房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的直屬管理部門，日常工作主要是對中介服務(wù)人員的資格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，而中介服務(wù)費和房屋價格等收費標(biāo)準(zhǔn)則不在規(guī)則約束范圍內(nèi)。所以，中介費的收費標(biāo)準(zhǔn)更多的是自行操作的空間更大，但前提也是建立在中介方與出租方、承租方協(xié)商定奪的。

現(xiàn)實中，這個費用到底是怎么收取的呢？

小編查閱相關(guān)資料獲悉，有的中介機(jī)構(gòu)約定房東與租客各出租金的50%作為中介費，有的房東則與中介商談，將房租提高，免去租客的中介費。對于知名的二手房某中介機(jī)構(gòu)來說，他們的中介費收費標(biāo)準(zhǔn)是收取一個月的房租，并且還將費用收取標(biāo)準(zhǔn)細(xì)化，出租房屋的檔次不同，收取標(biāo)準(zhǔn)也不同。

（2)中介費到底該誰繳？

按理說，這個費用是需要大家共同分?jǐn)偟模驗榇蠹叶枷硎艿搅酥薪榈姆?wù)，但是實際情況卻是由租房者個人承擔(dān)。

因為即使是要承租人與出租人共同承擔(dān)的，最終所有的費用還是會轉(zhuǎn)移到承租人身上。如果業(yè)主自己繳納了這部分費用，那么勢必會在房價上將這部分費用再撈回來，房價可能會更高。兩相權(quán)衡，為了省事，還是購房者你自己繳吧，我給你在總房價上便宜一點就是了。

中介費最終由承租人自己繳納，就是這個“歪理”，雖然無奈，但是很現(xiàn)實。

租房中介費由房東和租房戶雙方共同承擔(dān)，每方各承擔(dān)租金的百分之五十，一次性交納給中介。

在深圳二手房中介費的收取是3%

一般情況下1.5%業(yè)主收取，1.5%客戶收取。

但是很多時候?qū)嶋H情況是業(yè)主實收，不出中介費。

然而客戶方也承擔(dān)不了3%，都會有一定的折扣。

二手房中介費用根據(jù)城市不同，中介不同收取的費用也是不同的，如下：

一般中介收取的費用是2%，收取方一般是買方，賣方基本上是不收取的，不過現(xiàn)在的中介市場進(jìn)入和很多電商平臺的中介公司，把中介費壓到1%到1.5%，所以現(xiàn)在的中介費基本上就是1%到1.5%左右。

從你提的問題角度，我能看出你所在城市屬于賣方市場，就是房源供小于求的狀態(tài)，無需糾結(jié)這樣的小問題，供小于求的市場升值空間是很大的，現(xiàn)在你買房出傭金，等幾年后再賣時依然是買方出，一樣的道理！重賞之下必有勇夫，你不去克扣中介的傭金，才可能買到性價比更高的房子。如果給我介紹性價比高的房子我付出更多的傭金也沒問題，所有你就別糾結(jié)這些問題了