治理方法分為以下幾個步驟： 1、做外墻防水首先要將外墻清理干凈，做到表面無油污，孔及洞縫中不留塵土和水泥等松散顆粒及一切雜物。 2、外墻防水用防水粉加JS復合防水涂料按3.5：1的比例拌制成修補膏，將面磚之間灰縫上所有裂縫，孔洞嵌填密實。 3、待其干燥后，用有機硅憎水劑將外墻全面噴涂一遍。有機硅憎水劑屬環保產品，不變原基底顏色，不易粘惹灰塵，不影響飾面磚裝飾效果。 外墻防水通過以上方法處理后的墻面，由于大量的毛細孔和微細裂縫被憎水劑所封閉，同時憎水劑在外墻面所形成的憎水性涂料層，使得雨水像落到荷葉上似的難以在外墻面停留，這就杜絕了滲漏水的來源，從而達到防水的目的。 防水工程公司是一個具有二十多年防水工程施工經驗的外墻防水公司，以專業水準承接各種新舊屋面防水、外墻防水、衛生間防水、屋頂花園防水、地下室防水、外墻防水、水池、水壩、隧道的防水堵漏工程、防腐保溫工程，地面防潮及混凝土梁、柱、板的蜂窩、裂縫的化學灌漿補強加固工程，承攬新舊建筑物的整體防水工程的設計及施工

外墻漏水主要表現在三個方面：墻面漏水、外墻窗四周漏水、預留孔洞處漏水。

1、外墻是房屋的維護結構，由于長期的與室外的溫度和濕度相接觸，受到濕度、干度的交叉作用以及溫差的影響，如果施工的質量得不到保證，很容易引起外墻材料出現裂縫，從而導致外墻漏水。2、外墻窗四周漏水是外墻漏水的多發位置，造成四周漏水的主要原因包括以下幾個方面。①外墻窗大多采用的都是后塞口的方法來進行施工，都會先預留一個門窗洞的位置，等粉刷完畢之后再開始安裝門窗，所以這就造成了預留的洞口和實際門窗的尺寸不是完全準確，形成了縫隙。所以容易在下雨的時候雨水滲透到縫隙中來。②外墻窗的預留洞口之間沒有用柔性材料進行密封和填塞的話，容易受到溫差的影響造成連接部位開裂，從而造成外墻漏水。③在施工的時候有些工人會使用玻璃膠來嵌縫，但是玻璃膠容易老化，所以造成下雨天的時候雨水沿著膠邊侵入縫隙中，引起外墻漏水。外墻漏水維修方案： 1、做外墻防水的時候一定要將外墻處理干凈，做到墻的表面沒有油污，孔洞以及縫隙中不留下一點塵土以及水泥等顆粒的雜物。2、外墻防水用防水粉加JS復合防水涂料按照3.5：1的比例拌制成修補膏，將面磚之間所有的裂縫都填補好。3、等外墻干了之，再用有機硅憎水劑將外墻全面噴涂一遍。有機硅憎水劑屬于環保產品，不會改變墻體的原顏色，也不容易粘惹灰塵，更不會影響飾面磚裝飾的效果。

我是物業工作人員，我來回答墻皮漏水的幾個原因及處理方法，

<一>先尋找水源，

<二>查看漏水原因，

<三>及時維修，

大家好，我是雨哥，很高興跟大家分享家居家裝知識！

---

外墻漏水的問題幾乎都是房子的通病，百治不絕。就像這位朋友說的一樣，外墻漏水都修了好幾次了都沒用，想從室內做防水卻不知道效果怎么樣？

好吧，既然你不知道那就由雨哥來告訴你吧！

按照道理來說外墻出現漏水的情況，應該是從外墻修補效果更理想，但在多次修補無效或不方便修補的情況下，也是可以考慮一下從室內著手修補的。以下就由雨哥來給你出出主意吧！

第一，找到點對點的滲漏位置。

所謂的“點對點滲漏位置”，意思就是說外墻的漏水點和室內的滲水位置，這可能是直線式的對點，也可能是斜線對點。也就是說外墻的漏水情況是經過什么途徑流到室內的？

比方說：外墻漏水的地方是在墻壁的上部，而室內的漏水點卻是在墻壁的底下部分，這也就是“斜線對點滲漏”，也可以稱為“異位滲漏”，這種情況還可以出現偏左偏右的現象。而所謂的“點對點”滲漏就是直線的滲漏點，也就是說外墻的漏水位置對入來也就是室內的滲漏位置。

只有了解清楚是以怎么樣“路線”滲漏，才能做出相應的對策。因為點對點的防治才能從根本上解決問題。

---

第二，針對性的處理方法。

---

點對點滲漏處理方法：參照以上的方式找到漏水的路徑，問題處理起來也就容易多。比方說從圖作為參考，室內的漏水點也是在室內墻面滲漏的位置上，那么我們就可以從室內的滲漏位置做防護處理。

第一步處理：先將滲漏位置的墻皮鏟遍，檢查一下滲漏問題輕重程度，若只是單單出現滲漏而影響室內墻皮有潮濕的現象，墻體上沒有返堿或裂痕的現象，這種滲漏現象也只有雨天的時候出現，情況較輕不會造成較大的負面影響！如此看來要解決問題也不難，可以將墻皮鏟掉之后用防水材料做防漏處理，涂刷防水材料時可適當的往滲漏位置四周的墻面擴散一些，效果也就更理想一些！

---

第二步處理：如果滲漏情況比較嚴重，鏟掉墻皮做表面的防水處理無法解決問題的話，那就只有更深入一些解決問題。也就是不僅要鏟墻皮還要連墻面的基層都鏟掉，鏟到露出磚墻為止，或者還要鑿入磚體里面一些。

深入滲漏位置之后將鑿墻時留下的灰塵打掃干凈，然后使用水泥砂漿將墻體上的縫隙填補密實，待水泥砂漿凝固后再用補漏1號防水材料做防漏處理。

---

第三步處理：做好防漏工作之后，也就到了恢復墻面裝飾的工作，局部修補恢復墻面裝飾的工作注意平整程度和色差的問題，最高要求就是做好修復之后，看不出來是經過修補的為最佳標準！

---

異位滲漏處理方法：異位滲漏也就是不同于外墻滲漏點的滲漏現象，這種情況處理起來就相對麻煩，因為滲漏點不在同一個位置。按理來說這種情況應該從外墻漏水點止漏效果更佳，但無法從外墻操作的情況下也只能從室內著手解決了！

1.從室內的滲漏位置以“順藤摸瓜”的方式查清楚滲漏的“路徑”，也就是找滲漏的入口。這種情況可以根據墻面的濕度來判斷漏水的“線路”，也就是說根據墻面漏水情況留下的痕跡找到滲漏的根源。

2.若墻面上的滲漏痕跡不明顯難以察覺，這種情況下需要鏟墻皮是在所難免的了，可能不只是要做局部鏟除而是要全面鏟除，也就是將整面墻皮都鏟掉，從磚墻上查找滲漏問題會更容易一些。

3.找到了滲漏點之后處理方法和以上提到的“點對點”處理方法相同，最有效方法也是鑿墻、填補、防漏、修復四個步驟。

---

綜上所述：以上這些方法可以有效的從室內處理好漏水情況，但有時候會比較麻煩，且成本費用會比較高。情非得已的話雨哥是不太建議從室內修補外墻的漏水情況的，因為雨哥認為外墻漏水就應該從外墻上修補才能從根本上解決問題。但從外墻解決不了的問題，可以參考一下雨哥以上介紹的方法。

防水沒做好，想要改善的話，建議先找到漏水的原因，以下是各種漏水原因以及解決方案

1、如果是防水層漏水導致的,那么就需要將原來的瓷磚給去掉,做一個基面的清潔.水泥砂漿配比后將地上做平整,在進一步的做防水處理.防水處理的墻面高度控制在30cm左右,墻面做防水后更好的防止衛生間漏水.

2、如果是衛生間防水層滲漏水的狀況,那么可以不用進行刨除瓷磚,只需要用新型的滲透型防水劑在衛生間外表再做遍防水,讓水不進入地下,直接從水道流走.

3、如果是衛生間上下水管出現問題,要是水管是蔭蔽在地下的,就需要考慮刨瓷磚,但并非有必要從頭裝飾衛生間.比如如果是進水管漏水,可改明管,不用漏水的水管.如果是下水管漏水,也是要找到漏水的具體位置,根據狀況來確定是部分刨磚來處理,也是沒有必要全部刨.

4、衛生間相對比較潮濕,澡堂常常會被水蒸氣包圍,衛生間漏水修補時可以考慮將吊頂換成防水性好的PVC扣板,安裝在龍骨上遮蓋管道.衛生間漏水時吊頂的壓力也是巨大的,做好吊頂防潮也是必要的方法.

5、對于地上的安管、冷熱水管漏水,應該先把地磚刨開,找到水管的接頭,進行密封處理,如果是水管本身出現裂縫,需要更換水管,處理完畢后對水管進行從頭暗埋,修補范圍內的防水層,康復地磚.

本文來源：衛生間防水補漏應該如何做_嘉貝樂

希望對你有用

房子外墻柱滲水內墻有水跡怎么維修這說明你房子的外墻粉刷有裂縫起殼的問題。首先請泥工師父在滲水點的外墻周圍（需要查的大點，特別是在水源點上方位置）用鐵制小鋃頭用拖的檢查法聽是否有空殼聲，然后再看有沒有裂縫，一般仔細查一定會查出問題所在。（前提你要確認墻體中在過去沒有排過水管）如果是起殼引起，重新斬粉外墻粉刷，干后涂刷外墻防水涂料即可修復。如果是裂縫引起的，用鑿子在裂縫處先鑿寬鑿深裂縫，然后掃清浮灰，底子用環氧樹脂嵌補縫，面層再用和...

歡迎關注沿濤家居館，專注分享裝修、家居領域知識！

感謝邀請！樓頂及外墻滲水，需要綜合處理才能獲得良好的治理效果，下面我將以分享戶外防水的相關經驗。

一、樓頂漏水滲水如何處理？

樓頂分為混凝土現澆樓板和預制板蓋制樓板，前者一體化成型防水性能較好，后者屬于老式建筑方法，防水性能較差。

如果是輕度滲水，混凝土樓板多是四周局部破損，找到滲水點后，直接使用電錘打掉滲水周圍原防水涂層，然后使用柔性防水涂料，如瀝青、聚氨酯類防水涂料滿刷破損周圍。

第二遍施工時鋪設部分卷材或防水布(丙綸布)后再次涂刷瀝青或聚氨酯防水遮蓋滲水點四周，盡量擴大覆蓋范圍。第三遍可以采用脂肪酸類砂漿防水涂料(剛性防水涂料)，搭配水泥、沙子、碎石等骨料覆蓋式施工在柔性防水涂料之上。最后使用水泥砂漿作為保護層即可。

下圖為卷材鋪設

條件具備時，在防水涂層上鋪貼瓷磚并填縫，防水質量會大大提升。

而預制板局部滲水時，多數為滴落式漏水，在以上施工方式之前，應當首先敲掉滲水點四周水泥砂漿及防水層，然后使用水泥砂漿預修補相關區域，接著按照以上柔性防水+防水卷材+剛性防水+保護層修補即可。

綜合來講，戶外防水要剛柔并濟，底層采用水泥砂漿補平后，先柔后剛，最后使用水泥砂漿作保護，其施工公式如下:

底層找平抹灰+柔性防水一遍+卷材或丙綸布+柔性防水二遍+剛性防水一遍+水泥砂漿保護層+瓷磚保護層

無論是小面積滲水，還是大面積漏水，采用以上方式均可獲得不錯的防水效果及防水壽命。只是大面積防水施工時，要在屋頂四周、管道周圍批灰為鈍角并設置排水溝。

二、外墻滲水如何修補？

一般外墻多只會滲水，而不會出現具有滴落感的漏水，外墻屬于建筑側面，可以鏟除滲水點四周外墻的乳膠漆層、防水層，漏出水泥砂漿層，若存在破損，需要首先使用水泥素灰(純水泥)批蕩找平，然后重新涂刷外墻專用防水涂料兩到三邊，最后涂刷外墻乳膠漆或噴涂真石漆即可。

若因房屋下沉導致墻體開裂出現的滲水問題，需要同時修補外墻和內墻。內墻可鏟除受潮的膩子粉，漏出裂縫部位，使用水泥砂漿修補后再裂縫周圍涂刷防水兩邊，然后批刮膩子粉乳膠漆即可。外墻需要使用高壓注漿的方式將防水涂料填補到裂縫中(業主朋友自己也可以在內墻進行高壓注漿防水施工后涂刷內墻防水)，然后涂刷外墻防水涂料兩邊以上，最后涂刷外墻乳膠漆或噴涂真石漆即可。

---

總而言之，戶外防水不僅講究防水施工質量，更講究防水保護層的質量，好的保護層能大大延長防水涂層的使用質量與壽命。感謝閱讀，希望以上內容能夠幫助到您！