謝謝邀請(qǐng)！在今年疫情嚴(yán)重的情況下，你說的這種情況延期交房確實(shí)是開發(fā)商不可預(yù)見、不可避免、并不能克服的自然情況，屬于不能開工施工、按合同約定交房的不可抗力，有情可原。即使通知交房只提前了一天，與其他違約情況不同，開發(fā)商有抗辯理由，即使你起訴到人民法院，法院極有可能不支持你的延期交房，開發(fā)商違約的訴訟請(qǐng)求。

但愿我的回答能對(duì)你有所幫助。

謝邀，我是一名從事房地產(chǎn)行業(yè)的工作人員，這個(gè)問題由我來跟您簡(jiǎn)單聊下。

首先，先說下延期交房。

一般情況下，在購(gòu)房時(shí)，會(huì)簽定網(wǎng)簽合同（《商品房買賣合同》），合同上明確標(biāo)注出交房日期為XX年XX月XX日之前交付房屋，以及交房標(biāo)準(zhǔn)。那么，這就會(huì)出現(xiàn)3個(gè)情況：

1，開發(fā)商按照約定時(shí)間交房。這個(gè)就不需要贅述了，不會(huì)產(chǎn)生關(guān)于交房日期的糾紛。

2，開發(fā)商提前交房。這個(gè)有時(shí)購(gòu)房者也可能會(huì)提出質(zhì)疑，因?yàn)橐话闱闆r下，小區(qū)物業(yè)費(fèi)的計(jì)算都是從交房日開始計(jì)算，有時(shí)購(gòu)房者就會(huì)說，我不想提前拿房，那是不是就可以先不交物業(yè)費(fèi)了呢？事實(shí)是不行！因?yàn)楹贤蠘?biāo)注的是某年某月某日之前交房，所以說，在約定的日期之前交房，只要能滿足交付條件，開發(fā)商是可以提前交房的。不管是當(dāng)時(shí)是否去拿房，物業(yè)費(fèi)都是會(huì)從開發(fā)商最終公布的交房日期開始計(jì)算的。

3，開發(fā)商延期交房。開發(fā)商因?yàn)楣て诨蛘呷魏卧驅(qū)е聸]能按時(shí)交付房屋，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，一般情況下，購(gòu)房合同上也會(huì)標(biāo)注出違約責(zé)任的比例，安徽蕪湖這邊的是0.01%每天的違約金，就是比如你房子是100萬的總價(jià)，違約交房每天100元的違約金。可能每個(gè)地區(qū)對(duì)這個(gè)違約金的比例有所不同，具體的可以參照自己的購(gòu)房合同上的。
第二個(gè)問題，購(gòu)房面積出現(xiàn)誤差怎么算。

這個(gè)情況幾乎每個(gè)期房交房時(shí)都會(huì)出現(xiàn)面積誤差，這個(gè)我想大家也是能夠理解的，無非就是這個(gè)誤差是在多少范圍內(nèi)。

先說下這個(gè)面積出現(xiàn)誤差怎么算。預(yù)測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積出現(xiàn)誤差，按照購(gòu)房合同上的單價(jià)*面積差，為多退少補(bǔ)的份額。
另外，值得提一下的是，如果面積誤差過大，超過預(yù)測(cè)面積的1%，購(gòu)房者有權(quán)要求退房。當(dāng)然了，這個(gè)就要看購(gòu)房者自己考慮劃算不劃算了，如果房子漲價(jià)了，估計(jì)購(gòu)房者不會(huì)想著退房的事，而是開開心心的多退少補(bǔ)，如果房?jī)r(jià)跌了，那估計(jì)就難說了。

其實(shí)說這么多，這個(gè)問題都會(huì)在購(gòu)房合同上寫的很清楚，大家可以仔細(xì)分析下自己的購(gòu)房合同是如何標(biāo)注這些問題的，最終的結(jié)果肯定是要按照你們合同上的為準(zhǔn)。

如果大家有關(guān)于房產(chǎn)交易、過戶或者其他房產(chǎn)類問題想要咨詢的，都可以加關(guān)注私信我，我看到留言，會(huì)一一回復(fù)大家的。

你們的點(diǎn)贊和關(guān)注，是我回答問題的動(dòng)力，謝謝支持。

關(guān)于開發(fā)商逾期交房，最近筆者剛好在一個(gè)專欄里專門寫了這樣一篇文章，對(duì)于今天提問的，賠償問題，答復(fù)如下：

一、開發(fā)商逾期交房，是一種違約行為。對(duì)于這種違約行為，法律規(guī)定了，由雙方約定違約責(zé)任，但法律法規(guī)并沒有對(duì)賠償法定的賠償數(shù)額規(guī)定，而是以雙方約定為主，一般也不存在所謂的上限問題，最多只能說是，如果雙方約定的違約金過高，另一方可以要求法院調(diào)低違約金的問題。

二、如果商品房買賣合同中沒有約定開發(fā)商逾期交房的違約金數(shù)額或者計(jì)算方法，那么開發(fā)商是否就不用承擔(dān)賠償責(zé)任了呢？如果要賠償，應(yīng)當(dāng)賠償多少？此種情形，在實(shí)務(wù)中是有存在的，有些開發(fā)商在商品房買賣合同中約定，如果開發(fā)商逾期交房，其違約責(zé)任為由雙方協(xié)商。

這種約定協(xié)商的行為，實(shí)質(zhì)上是沒有約定違約金數(shù)額或計(jì)算方法。此種情形，實(shí)務(wù)中，一般是可以參照商品房買賣合同中其他條款，即如果購(gòu)房者違約了，逾期支付房款了，合同是怎么約定違約金的，則如果開發(fā)商逾期交房，可以參照該違約金主張賠償。

因?yàn)殚_發(fā)商提供的合同是格式文本，屬于限制購(gòu)房者的權(quán)益，購(gòu)房者有權(quán)主張限制購(gòu)房者權(quán)利的條款無效。

三、購(gòu)房者在買房時(shí)，建議看看逾期交房的條款，如果沒有約定，可以在補(bǔ)充協(xié)議里要求增加違約金條款，一般開發(fā)商逾期交房，以總房款為基數(shù)，按每日萬分之一至四的標(biāo)準(zhǔn)向購(gòu)房者支付利息。

以上，希望能幫到各位。法律在你身邊，律師為你思考，更多法律知道，請(qǐng)關(guān)注本頭條號(hào)。

謝謝邀請(qǐng)！對(duì)于到期該交房，開發(fā)商突然通知延期半年，這個(gè)問題，視你的具體情況，可以采用不同的處理方法。一，首先要看開發(fā)商的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、運(yùn)營(yíng)狀況，延期交房的原因，房?jī)r(jià)的高低等各種因素，如果是信用度較高的大牌房企，不存在資金鏈斷裂問題，房子質(zhì)量較好，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，且房子是前段時(shí)間買的，已經(jīng)增值不少，那么就按照合同約定，讓開發(fā)商賠付違約金、資金利息和物管費(fèi)用，重新約定交房時(shí)間及違約責(zé)任。二，如果是中小開發(fā)商運(yùn)營(yíng)的樓盤，存在資金緊張問題，蓋蓋停停，信價(jià)比及質(zhì)量一般，且是近期買房，基本上是高位接盤，增值空間不大，且有房?jī)r(jià)下行可能，那你還等什么？借開發(fā)商違約在先，直接要求退房，并追討相關(guān)違約金。三，掙錢不容易，買房別大意。我所在小區(qū)有個(gè)相鄰樓盤，五年前拆遷舊房，起蓋小高層。一幢樓房不足三百套，無良開發(fā)商因資金不夠，一房多賣，竟然足足賣成七百多套。拆東墻補(bǔ)西墻，最終資金鏈斷了，開發(fā)商跑路。苦逼的廣大購(gòu)房戶，房子拿不到，房款無處追討，銀行又找上門，催繳房貸。購(gòu)房戶被騙，應(yīng)找開發(fā)商追責(zé)，而房貸合同是成立的，銀行當(dāng)然要上門討債。后來，開發(fā)商投案自首。他多年前與老婆離異，名下有銀行貨款、民間高利貨、廣大業(yè)主購(gòu)房款等天量債務(wù)，唯獨(dú)無分文財(cái)產(chǎn)。他之所以主動(dòng)去吃牢飯，是因?yàn)槿f一被放高利貨的抓住，小命就不保了。對(duì)于這樣一個(gè)死豬不怕開水燙的無賴，誰有良策！看著無門無窗的爛尾樓，不僅想起廣大購(gòu)房戶失神的眼睛、張口的大嘴一一欲哭無淚啊！

您好，請(qǐng)問您在那個(gè)城市？如果是三四線城市就別折騰了，沒啥用。

您可以看看購(gòu)房合同，一般約定是違約金為萬分之1-2/日，里面還有免責(zé)條款仔細(xì)看看

開發(fā)商也可以有多種理由比如：

1：城市規(guī)劃調(diào)整

2：天氣原因影響

3：國(guó)家政策影響

基本上就是這幾個(gè)常見的套路

延期交房要看合同里邊約定的延期交房的違約責(zé)任，如果以延期交房為手段逼迫購(gòu)房人解除合同，不是簡(jiǎn)單解除合同那么簡(jiǎn)單。按照審理商品房合同糾紛案件相關(guān)司法解釋的規(guī)定，開發(fā)商以欺詐方式進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的，除退回購(gòu)房款外，購(gòu)房人可以主張懲罰性賠償。具體的數(shù)額是原購(gòu)房額的一倍，具體你可以查閱最高人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件的司法解釋。