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產(chǎn)權(quán)登記在父母名下的房改房，離婚分割分兩種情況；

一，對于父母單位公房，如果您個人婚前購買的，離婚時就不存在分割房產(chǎn)一說。若是婚后購買，那么對于婚后出資部分，按照房屋購買時所占比例，雙方平均分割。

二，對于普通購買的房改房，不管是否在父母名下，只要是婚后出資購買，是需要雙方平均分割。

這個要根據(jù)具體情況判斷。

如果房改房單位自有的自管公房，除當?shù)卣幸?guī)定外，房屋所有權(quán)一般歸房屋產(chǎn)權(quán)單位的干部、職工所有。

房改房屬于個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)，要看房產(chǎn)證的取得時間是在婚前還是婚后，如果是婚前取得，也屬于個人財產(chǎn)；如果是在婚后取得，則屬于夫妻共同財產(chǎn)。

在我國房屋改革中，還有一種普遍的現(xiàn)象即產(chǎn)權(quán)證往往由單位直接辦在本單位職工名下。但無論形式如何，凡屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，理應認定為共同財產(chǎn)。一方婚前承租、婚后以夫妻共同財產(chǎn)購買并登記于一方名下的房改房屬于度日共同財產(chǎn)。婚前未取產(chǎn)權(quán)證，但一方在婚前已經(jīng)完成了主要的或者全部購房行為（已經(jīng)足額或者大部分支付購房款，簽訂購房合同），即使產(chǎn)權(quán)證的取得是在婚后，這種情況一般也認定為個人財產(chǎn)。

離婚時，房改房的分割，一般遵循以下幾個原則：1、雙方可以就房屋價值及歸屬進行協(xié)商，按照協(xié)商結(jié)果進行分割。歸屬協(xié)商好可，但價值協(xié)商不好，只能對房屋價值進行委托評估，以評估價作為房屋價值分割的依據(jù)，取得房屋一方給另一方相應補償。2.雙方都想要房子，且對價值達不成一致意見?？刹扇「們r方式，由出價高的人取得房屋，另一方取得相應補償款。

未取得房屋所有權(quán)的房子，離婚時法院按以下原則處理：1、雙方協(xié)商，協(xié)商一致，按雙方協(xié)商方案處理。2、協(xié)商不成，但雙方一致同意分割，且能共同確認房產(chǎn)現(xiàn)在價值，以雙方確認價值為標準或者進行競價，一方得房，給另一方相應補償。3、對房產(chǎn)價值協(xié)商不成，法院暫時無法分割，先處理離婚和其他財產(chǎn)，爭議房產(chǎn)告知雙方將來房產(chǎn)證辦下來，另行起訴分割。

　　根據(jù)《司法解釋(二)》第21條的規(guī)定，離婚時，雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得所有權(quán)證的房屋有爭議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，再由另一方另行向法院起訴。