父親喪偶母親改嫁宅基地歸誰_父親去世,宅基地如何分配?
特邀律師
父親去世宅基地怎樣分配,首先你母親在世,就得看母條是否在婚。母親是你父親的第一繼承人,如果母親沒有再婚,就看你兄弟姐妹幾個,你母親和你兄弟姐妹都有權分配你父母的宅基地。這是我個人的想法。
第一、父親過世,在你父親過世那一刻繼承就開始了,訴訟時效是自知道或者應當知道可繼承之日起二年內可提起訴訟,你未成年,20歲生日前都可以去起訴你母親分割遺產,如果你爺爺、奶奶、你兄弟姐妹都還在也是原告;
第二、你父親過世,你不知道還有這一套房產,那么追訴期可至你父親過世那一天起到20年,重點是你已經知道了,這一條就沒用;
第三、你母親和繼父結婚,你繼父戶口搬遷過來,不管過了多少年,房子都沒有他的一分一毫份額,除非你母親和他簽訂協議,但那也只能是屬于你母親的那部分,對于你的部分是沒有處分權的,頂多有監護和看管;
第四、生前未立遺囑,如果你爺爺奶奶在你父親之前去世、你有沒有親兄弟姐妹或繼養兄弟姐妹,按照順序繼承你只有那套房子的四分之一,如果立有遺囑,就依照遺囑來,但那也只是原本屬于你父親的那部分。
如果沒有遺囑,房產的一半屬于父親的遺產,由母親和子女繼承。有遺囑按照遺囑繼承,無遺囑按照法定繼承。按《繼承法》的規定,由第一順序繼承人(子女、父母)共同繼承,平均分配。
謝邀。首先在回答這個問題之前,我們要明白二點:1、農村宅基地是按戶分配的,不是按人頭來進行分配的;2、農村宅基地所有權歸村集體所有,但使用權歸戶主。下面我們再來具體講講農村的宅基地到底該如何繼承?
1、父母是農村戶口,子女也是農村戶口,居住在農村,且戶口沒有發生變動,這種情況下是可以繼承的。
2、父母在農村,但是子女的戶口全部遷到城鎮,轉化為非農業戶口的,父母去世之后子女只能將宅基地拆除,歸還給村集體。
3、父母在農村,子女雖然在城市工作,但是子女戶口未遷出的,仍然是村集體的一份子,可以繼承父母的宅基地,但是要辦理宅基地使用權繼承手續。
4、父母與子女均在城市居住,但是家庭成員中有人的戶口沒有遷出的,由農民自愿決定是否交回宅基地,但是此人去世之后,宅基地收歸村集體。
5、全家轉為非農戶口的,宅基地必須收歸村集體所有。
如果沒有遺囑,房產的一半屬于父親的遺產,由母親和子女繼承。有遺囑按照遺囑繼承,無遺囑按照法定繼承。按《繼承法》的規定,由第一順序繼承人(子女、父母)共同繼承,平均分配。拆遷中涉及到的農村房產問題,被繼承人應當是需要拆遷房屋所依附的宅基地已故的使用權人。如果拆遷在沒有變更為老人的產權前,該房產在法律上依然是原房主的,不能分割。只能先以原房主的名義拆遷,待回遷后,先辦成原房主的名下的房產證,再由原房主出手續,辦理過戶。法律依據 《中華人民共和國繼承法》第二十六條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的共同所有的財產,除有約定的以外,如果分割遺產,應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產。遺產在家庭共有財產之中的,遺產分割時,應當先分出他人的財產。第三十條 夫妻一方死亡后另一方再婚的,有權處分所繼承的財產,任何人不得干涉。第十條 遺產按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋,當房屋的權屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下:(一)房屋評估。首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出準確的物業市值價格。(二)繼承公證。申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑,亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。(三)房屋測繪。申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。(四)繼承登記。申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理并核發回執。待一切資料審核后,即發放已更改權屬人的房產證明。
對地上附屬物享有繼承權。如果戶口已經遷出,其宅基地應當由村委會收回,但宅基地上的其他附著物仍然屬于他的私人財產,土地被征收,應該享受地上附屬物的拆遷補償。
母親改嫁時,她的戶口已經離開了你父親為戶主的戶頭,按照河南農村的處理方法,母親改嫁是家族不能接受的事。更不要談土地所有權(宅基地)了。母親想轉走戶口只有通過離婚。已但戶口離開村里,村里也不會承認。