（一） 主體資格的審核、當事人的名稱或者姓名和住所。如果主體是法人組織的，應以營業執照名稱為準，如果是自然人，應以身份證上的名字為準。

（二） 標的、數量、 質量；也就是要明確合同具體需要買賣的對象，數量，以及質量要求

（三） 價款或者報酬；
（四） 履行期限、地點和方式；交貨的時間、地點和方式是合同的關鍵內容，一定要在買賣合同中予以明確。

（五） 違約責任；合同雙方應在合同違約責任條款中加以詳細描述。 如果雙方違反了約定事項，應當按照約定承擔違約責任，沒有約定的按照法律規定承擔違約責任。

（六） 解決爭議的方法。
當事人可以協商簽訂補充協議來解決爭議，實踐中，我們會建議當事人明確解決爭議的方法，以減少訴訟成本。按照法律規定，有約定管轄的，按約定管轄處理，但約定管轄不得違反有關級別管轄和專屬管轄的規定。

沒有約定管轄的，一般情況由被告住所地或合同履行地管轄。對于其他特殊類型的合同糾紛，管轄地還有要具體情況具體分析。

會由中介的業務或者法務人員為您填寫買賣合同及補充協議如果是自行成交的，里面只會有針對買賣細節問題的一些填空，然后根據雙方交易的實際情況據實填寫，其他合同都是制式的合同。如果是在中介成交的。需要注意的是如果有填寫錯誤改動的地方。也是根據雙方買賣的實際情況據實填寫，在網上找建委統一格式的存量房自行成交版的買賣合同。除了補充協議外，很簡單的，需要交易雙方在涂改處簽字才有效

房屋買賣協議的主要內容有：

1、買賣雙方當事人的姓名、名稱、住址;

2、房屋的坐落地點、面積、四至范圍;

3、土地使用權性質、使用期限;

4、房屋使用性質;

5、房屋的結構、質量、裝飾標準、附屬物、配套設施等狀況;

6、房屋的價格和支付方法;房屋的交付時間和交付辦法;

7、辦理房屋權屬證書及土地使用證書的期限;

8、維修基金的處理;

9、約定的其他事項，如水、電、暖、煤氣等費用及過戶;

10、賣方配偶同意出售的聲明;

11、違約責任;

寫明買賣雙方，房子位置，房子面積，房子價格等等