謝謝悟空的邀請(qǐng)！這個(gè)問題很有趣，也富有現(xiàn)實(shí)意義，我來說兩句。

一，婚前借錢買房肯定不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然是誰借誰還，不過，如果夫妻感情好，說的攏，那就兩個(gè)人一起還。

二，離婚時(shí)共同債務(wù)當(dāng)然是兩個(gè)人分擔(dān)了，至于分擔(dān)比例為多少，可以用離婚協(xié)議進(jìn)行規(guī)定，也可以讓法院來判決。

三，還是俗話說得好，夫妻本是同林鳥，大難來時(shí)各自飛！有福同享有難同當(dāng)，這是理想。在現(xiàn)實(shí)中，即使沒有大難，夫妻矛盾仍然不可避免，關(guān)鍵在于怎么樣看待婚姻了！

愿天下有情人終成眷屬！

近年來由于房?jī)r(jià)逐年攀升，房屋已經(jīng)成為家庭生活中最為貴重的財(cái)產(chǎn)之一，當(dāng)事人因房屋產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定和爭(zhēng)議也愈發(fā)激烈。現(xiàn)實(shí)中，由于購房時(shí)間，資金來源、還貸情況、產(chǎn)權(quán)登記等情形，又與夫妻共同財(cái)產(chǎn)制交織在一起，使得房屋產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定和分割極為復(fù)雜。結(jié)合我國的司法實(shí)踐及最高院資深法官的觀點(diǎn)、意見，對(duì)于房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)認(rèn)定總結(jié)如下：

婚前寫男方或女方一方的名字

1）一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房，結(jié)婚前已取得房屋產(chǎn)權(quán)證并還清全部貸款的，屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

2）一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房，結(jié)婚前以還清全部貸款，但結(jié)婚后方取得房產(chǎn)證并登記在自己名下的，仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割；

3）一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房，支付了首付款并向銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房屋登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分雙方平均分割，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償；

4）一方婚前以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買房，支付了全部房款，原登記在一方名下，后變更登記在雙方名下的（即加名），應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其實(shí)質(zhì)為一方對(duì)另一方的贈(zèng)與；

婚后寫男方或女方一方的名字

1）婚后夫妻雙方用共同財(cái)產(chǎn)買房，房屋登記在一方名下，仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

2）婚后夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買房，支付了全部房款，并登記在自己名下的，如并非投資經(jīng)營行為，屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

婚前寫夫妻二人的名字

1）婚前雙方共同出資購房，付清全部房款，房屋登記在一方名下，如能證明出資情況，則雙方對(duì)房屋按份共有；如不能證明出資情況，且一方否認(rèn)另一方購房時(shí)有出資，則只能認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

2）婚前雙方共同出資購房，付清全部房款，房屋登記在雙方名下，根據(jù)登記情況認(rèn)定系按份共有或共同共有；

3）婚前雙方共同出資購房，婚后共同還貸，房屋登記在一方名下，婚后共同還貸部分及其所對(duì)應(yīng)的房屋增值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其余則按出資情況按份共有；

4）婚前雙方共同出資購房，婚后共同還貸，房屋登記在雙方名下，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

婚后寫夫妻二人的名字

1）婚后夫妻雙方用共同財(cái)產(chǎn)買房，房屋登記在雙方名下，此為典型的夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

2）婚后夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買房，支付了全部房款，但登記在雙方名下的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其實(shí)質(zhì)為一方對(duì)另一方的贈(zèng)與。

以上為離婚房產(chǎn)分割的裁判規(guī)則，實(shí)踐中可能因?yàn)槠渌蛩赜绊懛指罘蓊~，更多法律問題，點(diǎn)擊【問律師】，在線咨詢專業(yè)律師。

當(dāng)然算夫妻共同財(cái)產(chǎn)了！不過離婚的時(shí)候法院也是要看主要還款人的。

• 你如果覺得不合理，或是不認(rèn)同可以在買房的時(shí)候公證一下，那我覺得房子是公證給你個(gè)人了，你們的感情肯定也就走到了盡頭。

• 再說了你們結(jié)婚你不知道他沒能力買房嗎？你就不了解一下他的情況和經(jīng)濟(jì)能力？如果你了解或是知道你又何必在乎這事，畢竟你結(jié)婚的時(shí)候是能接受裸婚的，你如果沒了解過那證明你其實(shí)并沒有太在乎你的婚姻關(guān)系，或是被欺騙了。

• 其實(shí)我想說的男方買了房子加女方的名字是合情合理，那女方買個(gè)房子加男方的名字怎么就不行了，現(xiàn)在不是男女平等嗎有些事情真的不要把錢看得太重，找一個(gè)知冷知熱的人比錢重要多了，錢是人創(chuàng)造的，我們不要成為錢的奴隸，要利用錢讓我們的生活過得更好。

婚前買的房都算個(gè)人財(cái)產(chǎn)。實(shí)際上只要不離婚或不喪偶不存在房產(chǎn)爭(zhēng)執(zhí)問題，但有一條，如果是按揭，那就要分首付和按揭了，首付是個(gè)人的，按揭付款和增殖部分是共同財(cái)產(chǎn)。

您好！

我國實(shí)行的是登記制度。所以不管是婚前婚后買房，房屋產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定主要以登記情況為主。認(rèn)定原則如下：

如果在婚姻存續(xù)期間登記的房產(chǎn)，在沒有其他說明的情況下，房屋均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果如果登記的是兩個(gè)人的名字，則財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是共同共有，則按照一人一半認(rèn)定；如果是按份共有，則按照房產(chǎn)證上標(biāo)注的雙方產(chǎn)權(quán)份額認(rèn)定。

如果不是在婚姻存續(xù)期間登記的房產(chǎn)：

• 如果登記個(gè)人單獨(dú)所有，則為登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  

• 如果登記的是兩人共有，則按照上述原則判斷。

當(dāng)然還有特殊情況，下面將詳細(xì)展開。

第一，有什么特殊情況？

對(duì)于婚后購房的，如果有明確說明的情況，房屋為產(chǎn)權(quán)登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

1、父母出資買房的情況

• 婚后一方父母出資購房，并登記在自己子女名下， 默認(rèn)為房產(chǎn)是贈(zèng)與給自己子女個(gè)人的，屬于登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與配偶無關(guān)。
  

• 婚后父母出資購房，登記在另一方子女的名下，則默認(rèn)為房產(chǎn)是贈(zèng)送給子女家庭的，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  

2、如果有贈(zèng)與協(xié)議、遺囑等說明

《婚姻法》規(guī)定：遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。所以如果有贈(zèng)與合同或遺囑等法律文書另行說明的，則作為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與配偶無關(guān)。

3、如果婚前婚后，夫妻間有約定的，

我國最新的《婚姻法》承認(rèn)財(cái)產(chǎn)約定制度，也就是說，只要夫妻雙方都認(rèn)可，均可以約定各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)與歸屬。

只要有合法有效的《財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議》，就優(yōu)先按照《財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議》認(rèn)定。

第二，幫助還貸款是否會(huì)改變產(chǎn)權(quán)份額？

答案是“不會(huì)的”。幫助還貸并不會(huì)增加還貸人在財(cái)產(chǎn)中份額。但是婚姻法也規(guī)定，如果夫妻中一方在婚后幫助共同還貸的，那么在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，會(huì)就還貸部分以及對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分折價(jià)補(bǔ)償。

希望回答對(duì)題主有幫助。