第一、房屋地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的保修期是房屋的合理使用年限，所以地基和主體出現(xiàn)質(zhì)量問題，應當由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔責任。第二、房屋其他部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，已經(jīng)過了保修期，如果是房屋專有部分，則由業(yè)主自行維修；如果是房屋共有部分或共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，可以申請使用住宅專項公共維修基金，由建設(shè)房地產(chǎn)主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門或業(yè)主大會審核同意使用。

廣州律師:

可以到法院訴訟，你們買的哪里的房子

你好！質(zhì)量監(jiān)督站，住建委都行

對于質(zhì)量問題雙方協(xié)商確定，如果無法協(xié)商或者無法確定，可以申請房屋評估機構(gòu)做鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)論確定。

建議協(xié)商解決,協(xié)商不成可以起訴,也可以委托律師代為訴訟。

起訴需要到被告所在地法院，通常是戶籍地或經(jīng)常居住地（居住一年以上）法院。

法律依據(jù)：

《建筑法》第61條規(guī)定，這里的所謂主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格包括兩種情況，取得房屋建設(shè)工程竣工驗收備案表，區(qū)別不同情況，商品房質(zhì)量問題通常可分為以下三種情形、環(huán)保部門對房屋進行檢查，房屋建成后交付使用前：

一是房屋交付前未經(jīng)驗收或經(jīng)驗收不合格，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件，依法提出合理的索賠要求，驗收合格的應該簽署質(zhì)量合格文件，通過法律程序妥善加以解決；最后由建設(shè)單位向工程所在地的建設(shè)行政主管部門備案，買受人請求解除合同和賠償損失的；并申請規(guī)劃，應予支持、設(shè)計；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，建設(shè)單位應組織勘察。建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用。

如果你家的房子在保修期內(nèi),應該由施工單位進行保修,你可以和開發(fā)商進行聯(lián)系,由開發(fā)商對滲水部位進行維修.如果開發(fā)商不肯承擔保修責任,你可以向當?shù)亟ㄔO(shè)局投訴,也可以向消費者協(xié)會投訴,電話是12315建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 第四十八條 縣級以上人民**建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門履行監(jiān)督檢查職責時,有權(quán)采取下列措施: (一)要求被檢查的單位提供有關(guān)工程質(zhì)量的文件和資料; (二)進入被檢查單位的施工現(xiàn)場進行檢查; (三)發(fā)現(xiàn)有影響工程質(zhì)量的問題時,責令改正。

裝修公司出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦？

裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題是比較常見的，畢竟那么大的工程。

那出現(xiàn)質(zhì)量又該怎么辦呢？

私了：根據(jù)問題的實際情況，先對問題進行評估，如果只是一些小問題且不會有太多損失的話。可以根據(jù)責任進行私了。主責方賠償點經(jīng)濟損失。

法律途徑:出現(xiàn)質(zhì)量也有很多是私了解決不了的。大家都推著責任不愿承擔后果。這樣的情況可以考慮有司法途徑。

裝修不管你找的誰都得事先做個君子協(xié)議，責任劃分一定要寫詳細一點。以免出現(xiàn)問題都互相推脫。

房屋裝修質(zhì)量問題可以找城建局鑒定，然后找消費者協(xié)會解決就可以，如果調(diào)解不成還可以到法院起訴。

房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。可要求開發(fā)商視情況不同而進行維修養(yǎng)護等。如果開發(fā)商不肯承擔責任。則可向當?shù)刈〗ň滞对V。或者撥打12315，向消費者協(xié)會投訴。

房子質(zhì)量有問題，要找開發(fā)商，和質(zhì)檢部門