法院查封的房屋未經法院同意是不準進行交易的?。。?/p>

因此，購買已被法院查封的房屋應當征得法院的同意，房屋買賣合同確定的價格應當得到法院的認可，房款應當交付到法院賬戶或者法院指定的開發商賬戶（法院查封的賬戶）。交易完成后，應當由法院解除查封才能進行過戶。

在現實中，買二手房時也有必要審查賣方的房屋是否有抵押登記，是否被法院查封，如果不審查，就可能存在今后發生糾紛的風險！

你好，我是一名執業律師，房產被法院查封期間是不可以正常交易的，就是不能正常的辦理過戶手續。希望對你有么幫助。

不算。屬于處分法院查封財產，造成不能履行義務后果的，構成拒執罪。

對于開發商擅自變賣法院查封房屋的，可以對開發商進行拘留和罰款，構成犯罪的可以追究其刑事責任。

法院查封的房屋被開發商變賣，屬于無效的法律行為，即使“一房二賣”，買房人也不能取得房屋所有權，只能變成債權，由開發商負責償還債務。

根據《民事訴訟法》的規定，有“隱藏、轉移、變賣、毀損已被查封、扣押的財產，或者已被清點并責令其保管的財產，轉移已被凍結的財產的”； “拒不履行人民法院已經發生法律效力的判決、裁定的”。 法院可以對單位主要負責人或者直接責任人員予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

對拒不執行法院判決、裁定的司法拘留時間在15日以內。

對于犯拒不執行法院判決（裁定）罪的判三年以下有期徒刑、拘役和罰金，情節嚴重的判三年以上、七年以下有期徒刑和罰金。

如果不是法院查封的房屋，開發商“一房二賣”的，根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，買房人可以請求解除合同、返還購房款及利息，并可以請求開發商承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。