建設面積與規劃面積理論上是相同的，如果面積偏差能達到3%，不是工程質量出了問題就是沒有按照批準的規劃設計實施工程；建筑面積有百分之幾的誤差那是在商品房銷售時使用的一個術語。

城市平房法定房屋面積的誤差率一般是多少在3%以內。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理: (一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持; (二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

1、面積誤差比是商品房買賣過程中處理面積差異的一種方法，指的是”購買商品房時實測面積與預測面積之差和預測面積的比值“，具體計算參照GB《商品房銷售面積測量與計算》執行。

2、住建部《商品房銷售管理辦法》規定，商品房的銷售面積與實際面積之差，不得超過《商品房銷售面積測量與計算》規定的商品房面積測量限差。當事人應當在合同中載明，合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。

3、如果合同未作約定的，按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款，買受人不得解除合同；

（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由房地產開發企業返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。

（3）規劃設計變更造成面積差異，當事人不解除合同的，應當簽署補充協議。

面積誤差比是指購買商品房時實測面積與預測面積之差和預測面積的比值。面積誤差比是商品房買賣過程中處理面積差異的一種方法

面積誤差比=（實測面積－預測面積）×100%÷預測面積

大概9000元左右吧，僅供參考。

面積誤差比絕對值=(實測計價面積-合同約定計價面積)的絕對值*100%/合同約定計價面積(145.5-139.3)/139.3=4.5226%超過％3,超過部分,由賣房方承擔,你掙了