作為案外人想通過提執(zhí)行異議的方式排除法院執(zhí)行，具體操作方式如下：

第一、案外人需要查明申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、執(zhí)行法院。法院執(zhí)行房產(chǎn)，一般都會事先向該房屋貼騰房公告，一般公告上就有執(zhí)行法院的名稱、執(zhí)行案號、申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人的名稱，案外人可以通過騰房公告查到上述信息。

第二、案外人需要收集整理證明自己是房屋實(shí)際所有人證據(jù)材料。如借名買房協(xié)議、轉(zhuǎn)款憑證（購房款）、按揭貸款的還款單、對涉案房屋占有、使用事實(shí)（可以通過物業(yè)、居委會開具證明）、實(shí)際占有房屋所有權(quán)證書、買賣合同原件等證明能夠證明案外人是真實(shí)權(quán)利人的證據(jù)材料。

第三、案外人應(yīng)當(dāng)在房屋過戶登記之前向法院提交案外人執(zhí)行異議申請書。一旦房屋過戶登記完畢或者執(zhí)行程序終結(jié)，案外人再提執(zhí)行異議，法院就不會允許（即不予受理），但是案外人可以通過執(zhí)行監(jiān)督程序進(jìn)行救濟(jì)（具體方式：可以向上一級人民法院申請復(fù)議）。

第四、案外人對法院的處理結(jié)果（如法院裁定駁回執(zhí)行異議）不服，可以通過審判監(jiān)督程序和提起執(zhí)行異議之訴方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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案外人提執(zhí)行異議，這是法律賦予案外人的權(quán)利，也是案外人的救濟(jì)途徑和救濟(jì)權(quán)利。這個很正常，沒必要驚慌。

《民事訴訟法》第二百二十五條規(guī)定，當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的，可以向負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院提出書面異議。

案外人申請執(zhí)行異議，基本上是對房產(chǎn)主張權(quán)利，想要通過執(zhí)行異議來排除法院執(zhí)行，而這種糾紛很多基本上都是之前存在房屋買賣問題。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》，想要排除執(zhí)行執(zhí)行的買賣糾紛，必須符合以下條件：

（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；

（二）在人民法院查封之前已合法占有該不動產(chǎn)；

（三）已支付全部價款，或者已按照合同約定支付部分價款且將剩余價款按照人民法院的要求交付執(zhí)行；

（四）非因買受人自身原因未辦理過戶登記。

一般來說，法院受理執(zhí)行異議之后會組織召開聽證會。作為申請執(zhí)行人，屆時依法參加執(zhí)行聽證會，就對方的申請事項，事實(shí)理由，證據(jù)，以及本案的法律適用等等問題作出答辯即可。當(dāng)然，因為這個屬于對執(zhí)行物的異議，若法院不支持其異議請求，作為案外人可以提出執(zhí)行異議之訴，屆時，還將產(chǎn)生一個訴訟，最后的結(jié)果還是需要由法院來裁判。

根據(jù)法律的規(guī)定，執(zhí)行異議的提出必須具備以下三個條件：第一，提出異議的人應(yīng)是案外人。案外人即指訴訟雙方當(dāng)事人之外的人。在執(zhí)行工作中，申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人提出不同意見，不能視為執(zhí)行異議。第二，執(zhí)行異議應(yīng)針對執(zhí)行標(biāo)的提出。執(zhí)行標(biāo)的，是指具有給付內(nèi)容的法律文書所確定的財產(chǎn)權(quán)利或者行為等內(nèi)容。案外人可以提出被執(zhí)行的財產(chǎn)屬于自己所有；也可以認(rèn)為被執(zhí)行人的作為或者不作為涉及自己的利益。但對人民法院的執(zhí)行員的工作方法或者工作態(tài)度等提出的意見不屬于執(zhí)行異議。第三，執(zhí)行異議應(yīng)在執(zhí)行過程中提出。如果執(zhí)行工作已經(jīng)完成，案件終結(jié)，案外人有異議，只能通過新的訴訟處理，也不屬于執(zhí)行異議。

案外人執(zhí)行異議之訴，民訴法第第二百二十七條執(zhí)行過程中，案外人對執(zhí)行標(biāo)的提出書面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定中止對該標(biāo)的的執(zhí)行；理由不成立的，裁定駁回。案外人、當(dāng)事人對裁定不服，認(rèn)為原判決、裁定錯誤的，依照審判監(jiān)督程序辦理；與原判決、裁定無關(guān)的，可以自裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

謝邀。

畢竟房屋的產(chǎn)權(quán)是登記在案外人的名下，涉及案外人的利益，法院采取這種房屋拍賣方式，當(dāng)然要謹(jǐn)慎一點(diǎn)，僅僅有房屋買受人提供的購房合同，證據(jù)不是特別充分，若房屋出售人也對交易關(guān)系進(jìn)行確認(rèn)，買受人與出售人雙方的證據(jù)以及陳述相互印證，構(gòu)成完整的證據(jù)鏈，會減少法院執(zhí)行錯誤，也是為了防止在拍賣的過程中出售人提出執(zhí)行異議，影響執(zhí)行進(jìn)程，提高執(zhí)行效率。

完。

謝邀:

看了你的敘述后，覺得法院查封你正在過戶中的房子是欠妥的，因為這套房子在法院的調(diào)解下已屬于你個人所有，并不是夫妻共同財產(chǎn)，法院對這套正在過戶中房子的調(diào)解書，實(shí)際上是對這套屬于夫妻共有財產(chǎn)房子的分割書，而且你己履行完付款的手續(xù)。由此你可以拿出法院的調(diào)解書，要求法院對這套屬于你正在進(jìn)行過戶中的房子進(jìn)行解禁解封，經(jīng)過訴訟由法院進(jìn)行調(diào)解并達(dá)成調(diào)解協(xié)議的調(diào)解書是具有法律效率的，而法院隨后對這套房產(chǎn)進(jìn)行封禁，顯然是對調(diào)解書法律有效性的否定，那么這里面明顯就出現(xiàn)了法律與法律之間的沖突性，這種現(xiàn)象和情況是不允許的。在國家的憲法中明確規(guī)定，任何法律的制定都不能允許與國家的憲法相違背。例如地方制定的法規(guī)如果與國家制定的法律法規(guī)相沖突，那么以國家制定的法律法規(guī)為準(zhǔn)。言歸正傳，至于這套被法院查封的房子到底是屬于什么情況(具體的細(xì)節(jié))不得而知，只是通過你的敘述，作出了上述的回答，供你參考。附:建議你繼續(xù)找替你對這套房子提起訴訟的律師進(jìn)行咨詢或由該律師出面申請法院對這套房子進(jìn)行解封。