土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是有區(qū)別的。以農(nóng)村地區(qū)來(lái)說(shuō)，那就是延伸為了，農(nóng)村宅基地使用證和農(nóng)村房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別，一起來(lái)看看吧。

農(nóng)村宅基地使用證。

這個(gè)證是證明農(nóng)民可以合法的享受該處宅基地的使用權(quán)。這個(gè)證不僅記錄了宅基地的位置、面積。還是以后進(jìn)行宅基地抵押、領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償?shù)膽{證。一旦沒(méi)有這個(gè)證，地上的建筑可算違章，或?qū)⒈２蛔》课萘恕?/p>

農(nóng)村房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

這個(gè)證是證明農(nóng)民可以合法的享受該處房屋的所有權(quán)。這個(gè)證不僅記錄了房屋的位置、面積、產(chǎn)權(quán)年限。還是以后進(jìn)行購(gòu)物抵押、領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償?shù)膽{證。一旦沒(méi)有這個(gè)證，該房屋一旦出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，那就很難得到保障。

有什么其他問(wèn)題，請(qǐng)關(guān)注土妞話三農(nóng)，也可以發(fā)送私信，歡迎大家提問(wèn)。

土地使用權(quán)證是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱(chēng)，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。

據(jù)個(gè)人了解這兩個(gè)是同一個(gè)證，沒(méi)有什么區(qū)別。只是個(gè)人見(jiàn)解，僅供參考

有些人家里有宅基地的時(shí)候，會(huì)去當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門(mén)辦理宅基地證，而在城市中還有土地證，兩者都是關(guān)于土地的證明文件，一些人也會(huì)好奇這兩個(gè)證件的區(qū)別，想要進(jìn)一步的去了解到兩種證件的區(qū)別。聽(tīng)一聽(tīng)小編給出的詳細(xì)講解。

宅基地證與土地證有什么區(qū)別

1、宅基地就是國(guó)家通常所說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有實(shí)際的使用權(quán)，如國(guó)家有政策不受保護(hù)，房產(chǎn)證是在房產(chǎn)機(jī)關(guān)登記過(guò)的房屋產(chǎn)權(quán)證明.受法律保護(hù)。

2、住宅方面的集體土地證，其實(shí)就是群眾常講的宅基地證。該證只發(fā)給具備建房條件的農(nóng)村村民，房產(chǎn)證包括房屋產(chǎn)權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。

3、宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)以后，才能憑宅基地證和準(zhǔn)建證去申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。宅基地證不能過(guò)戶(hù)，房產(chǎn)證可以依據(jù)國(guó)家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地證不能過(guò)戶(hù)。而房產(chǎn)是可以進(jìn)行市場(chǎng)交易的所以房產(chǎn)證可以過(guò)戶(hù)。

具體宅基地證與土地證的區(qū)別是怎么樣，根據(jù)實(shí)際情況不同區(qū)別的內(nèi)容也會(huì)不一樣，建議要了解相關(guān)區(qū)別可以委托給專(zhuān)業(yè)的律師。如果你想要知道具體宅基地證與土地證區(qū)別，建議你可以點(diǎn)擊華律網(wǎng)在線咨詢(xún)系統(tǒng)，直接詢(xún)問(wèn)本網(wǎng)律師。

土地是國(guó)有的，任何單位和個(gè)人使用前需須填使用用途及年限，經(jīng)有關(guān)部申批后方能使用！

①首付使用土地單位或個(gè)人，根據(jù)實(shí)際情況填，填寫(xiě)實(shí)際使用面積和使用期限及注意事項(xiàng)合同，由村委申批同意后加蓋村委公章，再上報(bào)縣或鎮(zhèn)土地管理局申核同意后加蓋國(guó)有土地管理局的公章方可有效，土地使用證和使用合同就辦妥了，你也就放心大膽的使用。

②土地在有限使用期內(nèi)，國(guó)家征收或者村里建設(shè)用地收回時(shí)，可根據(jù)土地管理使用時(shí)征收補(bǔ)嘗獲得雙倍或更多的補(bǔ)貼，此刻，你的土地使用證和使用合同有法律效力。

國(guó)有土地，任何單位和個(gè)人有權(quán)使用，無(wú)權(quán)買(mǎi)賣(mài)，只有通過(guò)合法渠道辦理使用證明，交納土地使用稅，才能有效使用有限的土地！