在城里買房了，農村父母的土地和房屋還能繼承嗎？

文/農夫也瘋狂

要解答這個問題之前，我們先來了解一下，在城里買房和戶口遷移方面的關系。如果只是在城里買房，但是戶口卻一直是在農村里，換言之就是依然還是農村戶口的，那是肯定可以繼承父母的房子的，而且還能繼承父母土地的使用權。因為土地是歸村集體所有的，村民是只有使用權，等到了承包期限以后是要歸還給集體的。

如果在城里買房子了，而且戶口也已經遷移出去了，是否還能繼承父母的房子和土地呢？按照相關規(guī)定，戶口一旦不在農村里了，那就不在屬于當?shù)氐拇迕窳耍菦]有了土地的使用權和宅基地的繼承權的。但是，這個還涉及到另外一種情況，那就是繼承權。

作為父母的孩子，即便是戶口不在農村了，但是依然還是有繼承權的。不論是兒子，還是嫁出去的女兒，都是有相應的繼承權的。他們是可以有權使用父母的土地和房子，不過僅僅是使用權而已。比如子女可以使用房子，但是卻不能繼承宅基地，因為宅基地是村集體所有的，而且繼承人必須是當?shù)氐霓r村戶口。

可能有的人對這個不太明白，這里農夫在詳細說一下。土地上種植的一些農作物、果樹，子女享受繼承權，而宅基地上的房子是宅基地的附屬品，子女也同樣擁有繼承權。但是子女只可以擁有土地上的農作物和在基地上的房子，不可以隨意改變房子，增加面積、加蓋等等，一旦房子倒塌了，村集體就有權收回宅基地了！

近些年隨著農村振興的穩(wěn)步推進，現(xiàn)在農村的土地也是越來越值錢了，而之前有些人因為就學、買房，或者是其他方面的原因把戶口從農村遷移出去了，而現(xiàn)在又想要把戶口遷移到農村。但是往往遷出去容易，要想遷移會農村卻并不容易哦。所以，如果想要遷移戶口的朋友們，還是要三思而后行！

集體土地使用權證在沒有到一個使用期限之前，使用權是可以繼承的。繼承方式有兩種，一種是實質性繼承，就是不辦理任何手續(xù)，就是有繼承人繼續(xù)行使土地的使用權。另一個就是辦理使用權過戶

如果你與父母是同一個村的，房產當然可以繼承了。如果不是一個村的村民，只能繼承房子，宅基地不能繼承了，因為宅基地屬于村集體所有，你屬于外村人。

謝邀！

根據(jù)《不動產登記暫行條例實施細則》， 因繼承、受遺贈導致不動產權利轉移的，當事人可以向不動產登記機構申請轉移登記。因依法繼承導致宅基地使用權及房屋所有權發(fā)生轉移申請登記的，申請人應當根據(jù)不同情況，提交下列材料：

1. 不動產權屬證書或者其他權屬來源材料；
2. 依法繼承的材料；
3. 其他必要材料。

集體土地使用證現(xiàn)在已統(tǒng)一更名為不動產權屬證書，題主需確認自家的集體土地使用證上記載的是否為宅基地使用權。如果是，題主父親可按上述規(guī)定到當?shù)夭粍赢a登記機構申請轉移登記。

希望我的回答能夠幫助您！