農村土地承包證能改名字嗎_農村土地使用證的戶主名能更改嗎?
特邀律師
農村土地是家庭承包經營,承包書上只有家庭成員的一個代表的名字,只要你和爸是一個戶口上,你就是承包主體之一。
承包合同繼續(xù)有效,不用去更改名字。是要緊的。農村土地承包經營權證,是國家依法確認承包方享有土地承包經營權的法律憑證,如果上面的名字寫錯的,會影響該家庭成員對土地承包經營權的權屬,建議向當地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農村經營管理部門申請更正。根據《農村土地承包經營權證管理辦法》第十一條規(guī)定,農村土地承包當事人認為農村土地承包經營權證和登記簿記載錯誤的,有權申請更正。
可以更改的,需要由農戶家庭成員共同協(xié)商,推舉新的土地承包經營權代表人,向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包管理部門提出變更代表人和家庭人口的申請,經鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核同意后,報縣級農村土地承包管理部門辦理土地承包經營權變更登記手續(xù)。 農村土地承包經營權證管理辦法 第十五條 辦理農村土地承包經營權變更申請應提交以下材料: (一)變更的書面請求; (二)已變更的農村土地承包合同或其它證明材料; (三)農村土地承包經營權證原件。
農村土地的二輪承包屬于家庭聯(lián)產承包責任制,只要其家庭成員已達分戶條件,經家庭成員協(xié)商后,可以向發(fā)包方提出申請,將承包地給予分戶確權。
可以的。只要你有證據證明確實登記錯誤,你可以找登記機關糾正登記。不行,你也可以提起行政訴訟,請求法院判決行政機關變更登記。
需要更換承包證戶主名字。家庭聯(lián)產承包制是指農戶以家庭為單位向集體組織承包土地等生產資料和生產任務的農業(yè)生產責任制形式。其基本特點是在保留集體經濟必要的統(tǒng)一經營的同時、集體將土地和其他生產資料承包給農戶,承包戶根據承包合同規(guī)定的權限,獨立作出經營決策,并在完成國家和集體任務的前提下分享經營成果、一般做法是將土地等按人口或勞動力比例根據責、權、利相結合的原則分給農戶經營。家庭聯(lián)產承包制在簽訂承包合同時,需要有一個家庭代表,該代表就是土地承包的所謂戶主,可以代表一個承包主體, 使承包合同的權利和承包義務,因此需要更改。
用身份證,和戶口簿,本人去可以改過來!
農村承包地確權后,土地的所有權屬村集體,承包經營權屬于農民,土地的承包經營權是法律賦予農民的合法權益,在土地承包期內,子女依法繼承父母的合法權益。
父親過世怎么把農村承包地使用權更改到自已名下?
首先,土地使用權能繼承不代表自己就能確權。
父親去世后,子女繼承父母承包地使用權能不能過戶到自己名下與子女戶口居住地有關。《土地管理法》規(guī)定,農村土地所有權屬于村集體。只有村集體成員才有土地承包經營的權利,將去世父母的承包地過戶到你戶頭上,你必須是村集體成員,城市居民是不能享有承包地資格的。城市戶口子女繼承去世父母承包地使用權,僅僅繼承土地承包期內的使用權,是暫時的,父母的《土地承包經營權證書》在你手中拿著是有效的,承包期間,你拿著《土地承包經營權證書》不影響你經營土地的權利。土地承包期到期后,父母的《土地承包經營權證書》自動失效,城市戶口子女不在享受土地使用權。
其次、農村戶口子女繼承父母承包地可以申請過戶到自己名下。
1、農村戶口子女具有村集體成員資格,享有集體士地承包經營的權利。
2、父母去世戶口應當依法注銷,子女應當變更為家庭戶主,家庭土地承包的戶主也應該隨之變更。子女只需到村委會填寫土地承包變更申請表,村委會核實簽字蓋章后,拿到土地管理部備案,變更資料后,重新打印一份《土地承包經營權證書》即可。
再次,子女繼承父母的承包地不過戶也不影響土地承包經營權。
《土地承包法》規(guī)定,在土地承包期內,出包方不得收回承人的土地承包經營權。所以,即使父母去世了,只要在土地承包期內,土地承包經營權仍然屬于承包人家庭享有,不會因人口減少而收回土地,這也是國家土地承包政策保持長期穩(wěn)定不變的方針。父母去世后,在土地承包期內,不管子女戶口在哪里,均可享有父母承包土地的使用權利。
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