謝謝悟空邀請：租房時煩惱多多，退房時亦然煩惱多多。作為租房者，不外乎就以兩種方式租房。

第一種，選擇有家私電器配套設施齊全的出租屋。這樣的出租房屋，房東配齊房屋內所有的家電設施。比如：最基本的各個房間的冷氣、廚房中的抽油煙機、煤氣灶、沖涼使用的熱水器。日常生活中不可缺少的電視機、洗衣機、冰箱、睡覺時用的床以及其它設施的配套。租客只需拎包入住即可。

租這樣的房子，租客即方便又省事。但是，合同到期退房時，租客的煩惱就會不約而至。因為，租配套齊全的出租房子，房東收取的房屋押金都是租金的兩個月。

退房時，若房內任意一樣家私有“過分”的損耗，房東一般會扣除押金彌補損失。這種做法，房東只要適當、符合常理，一般的租客還是能夠接受。假如，退房時，家私電器、生活用品，沒有超乎尋常的損耗，一般的房東都會如數退還租客的押金。不會找理由扣除押金數額。

第二種：租客以部分電器的方式租房。這種出租房屋，房東只是配備了基本的電器，比如各個房間的冷氣、廚房里的抽煙煙機、燃氣灶、洗澡用的熱水器等等。這樣的出租房子，合同到期時退房，只要這些家電能夠正常運作，房東都會如數退還租客押金。不會找任意理由扣除押金數額。

因此，租客合同到期，退房時，房東扣取押金，必須有正當的理由，不可以隨便扣除押金數額。

房東亂扣錢還是協商解決，不屬于刑事案件，應當屬于民事糾紛案件，協商不成可以起訴，除非亂扣錢危及生活保障，有可能造成嚴重后果和社會影響的可以報警，尋求保護。

看你自己了，多數都是自認倒霉

1.

協商

根據合同法 第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔損害賠償責任。

2.

舉報

因為現在國家要求出租房一方應該有房屋租賃許可才能將房子出租。

3.

不還鑰匙,

住回一個月

4.

面對無理房東,絕對要硬氣!!!不妥協!不妥協!不妥協!

[捂臉][捂臉][捂臉]

看了你提的情況，你的租賃合同已經到期，你要求退租，但是，因為房屋的物品有損毀，而產生糾紛，房東不給你退押金，你這時候稱房東耍賴，是否用詞有點欠妥當，房屋的損毀是以前的租戶所為，也只能是你跟他解決房東的物品損壞問題，因為，你當時承租的時候對損毀情況，沒有向房東及時反映，現在房東向你追償是有一定的根據的，依據《中華人民共和國合同法》第二百一十九條規定：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償。

因此，房東拒絕退還押金是有一定道理的，你要和房東及前租賃戶積極溝通，爭取房東的諒解，如果協商不成，也只能由人民法院解決了。

你這種情況我遇到過，是在上海二手房東，當時我跟別人合租的是一年，而一年到期過后我就換了房子，同樣一個小區只是沒有在他手里面，他就不退押金給我，說我沒有在他那里租房，當時我一聽就不高興了，我有合同在我就打了報警電話，房東一看報警吶立馬就走了，過了幾天還是乖乖的把錢退了。你這種情況當時有沒有簽這個租房合同或者是押金條上面有沒有寫租期多久？如果說是口頭協議的話那就不好辦，還有一個方法就是如果說實在什么都沒有的情況下，你可以打報警電話讓他們來調節，雖然說作用不大，但起碼給那些房東知道，你也不是好欺負的。，外面好多房東就是喜歡這樣子搞。感覺這些打工的多一事不如少一事就直接就算了，扣也扣不了多少錢。

他這是違法的，不要怕他，就管他要，他不給就走法律程序，不要慫