合法，一般銷售合同內沒約定免費辦理房產證業務，是代辦，好多稅費是由業主繳納的，如：契稅、印花稅、工本費、物業維修基金等，分拆辦理房產證時，交款人即為業主。

買一套房我們需要交納多少錢拿到房產證？下面說說我們這一套新房需要交納的費用：

契稅：90平方以下，家庭唯一一套住房1%，第二套住房1%

90平方以上，家庭唯一一套住房1.5%，第二套住房2%

第三套及以上住房3%

契稅每個城市的標準不一樣，按你購房合同總價和當地的標準收取，比如90平方以下100萬的房子你需繳納1萬元的契稅

維修基金：125元/平方，也就是說100平方你得付12500元的房屋維修基金（每個城市收費不一樣）

天然氣入戶開通費用3000元，物業費拿房需先付一年的，別的像什么垃圾清運費，裝修押金這些都沒多少錢，裝修押金等你房屋裝修好了是可以退的。

總結：以上看著很多，其實購新房最多的就是契稅.維修基金.燃氣入戶費.物業費。剩余別的總不到1000元，在購房時一定要問清你們當地的一個購房政策和拿房后需要交納的費用！

　　需要，辦理房產證所需費用：　　1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。　　2、其它房產建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。　　3、印花稅：印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書 據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。　　4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。　　5. 維修基金： （一）購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。 （二）購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。　 （三）對定銷商品房（含動遷安置房等）不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米（按房屋建筑面積計）交存；配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。

房產證辦理買房人應繳納稅費：

1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。

2、 印花稅：房款的0.05% 。

3、 交易費：3元/平方米 。

4、 測繪費：1.36 元/平方米 。

5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。房產證辦理賣房人應繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米 。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 。4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

開發商辦理房產證主要分為兩個環節，第一個是辦“大證”，即初始登記，第二個就是辦“小證”，即轉移登記。權屬登記通常先由開發商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發商單方面提出申請，當商品房竣工后，開發商需將登記申請書、申請人身份證明、建設用地使用權證明、建設工程符合規劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等材料準備好，并提交給權屬登記部門，之后取得房屋權屬登記部門的收件單，這時初始登記辦證的義務視為完成。辦理完初始登記后，開發商和業主需共同提出轉移登記申請，并提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書、房屋買賣合同等材料，為業主辦理轉移登記是在開發商辦理初始登記后的登記環節。另根據有關規定在辦理轉移登記前，業主應先繳納契稅和維修基金等相關稅費。最后按規定領取房產證即可。

開發商不可以收取辦理房產證的服務費，辦理房產證是開發商的義務，如果有這種情況可以向房管局監察科舉報。

開發商代辦產權證，有600元合不合理？這個沒有統一的標準，這個收費應該是明碼標價。既然是明碼標價，那就說明已經通過物價局備案的。應該是合法的。

1、至于你個人愿不愿交600元，讓開發商代辦證，完全是看個人需求，你要這樣想，你請一天假需要扣多少錢（產權證二個人）？還有來回打的或自駕油費多少錢？要算一下成本帳。

2、我相信，開發商收600元代辦費，應該是自己選擇的，不是強制性的。

這個費用較高，一般辦理房產證是200左右的跑腿費，說白了，就是開發商找人帶你去辦理罷了，還是要你自己去辦，只是他把你帶到每一個點上罷了，不超過300。我們地產公司承包給代辦公司都是這樣