其實從房產所有權的角度來說，寫誰的名字都一樣，只要是婚后用夫妻共同財產購買的房產，不論房產證上寫誰的名字，房屋所有權都屬于夫妻雙方，房屋所有權跟寫不寫名字沒有關系。如果是婚前所購買的房屋，需要看出資方式，這個需要根據具體情況來判斷：

一、婚前財產

一方在婚前已經通過銀行貸款的方式向房地產公司支付了全部購房款，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，即在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚后獲得房產的物權只是財產權利的自然轉化，故房屋所有權屬于婚前購房一方。

二、婚后財產

2、父母為子女買房

（1）婚后一方父母出資為子女購買不動產且產權登記在自己子女名下的應認定為夫妻一方的個人財產。

（2）由雙方父母出資購買不動產，產權登記在一方子女名下的，按照雙方父母的出資份額按份共有。

三、婚前買房，婚后還貸

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方。

對于婚后參與還貸的一方來說，婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時根據婚姻法第三十九條第一款規定的照顧子女和女方權益的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

故房屋的所有權歸屬并不是由房產證上寫誰的名字所決定的，但是在房產證上寫夫妻雙方的名字會有一個好處，就是可以有效避免一方擅自買賣或轉讓房產。因為房產買賣是需要房產證上所示的原所有人親自去房產局變更登記才可以的。

不是夫妻可以房產證寫兩個人的名字。但是會注明兩人各自占比多少，就跟股份制是一樣的。作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：（1）房產證只能由房地產主管機關發放。（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋　(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發放一個房產證。（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

法律并沒有規定買賣一定要寫夫妻雙方的名字，如果是全款購買的，房產證可以寫雙方的名字，如果貸款購買的，一般只能寫貸款方的名字，但并不影響房屋是夫妻共同財產的認定。 一、新婚姻法中規定婚后買房只寫一個人名字屬于共同財產的情況： 1、財產一起買的房子(按揭買房)夫妻雙方沒有特別約定的話，房產證上只寫一個人的名字，也算是夫妻共同財產。 2、由雙方父母出錢買的房子，產權登記在某一方子女名下的，根據雙方家長各自出了好多錢，按份額比例共有，夫妻雙方有特別約定的除外。 二、新婚姻法中規定婚后買房只寫一個人名字不屬于共同財產的情況： 1、婚后爸媽出錢給自己子女買的房子(一次性付款)，產權寫在自己子女的名下，視為父母送給子女的，這種算是個人財產。 2、婚后由一方出錢買的房子(一次性付款)且產權證上只寫了自己的名字的，算是個人財產。

購房合同上寫一個人的名字，房產證上面不能直接寫成夫妻雙方的名字。

一、購房合同上寫的是誰的名字，產權證上的產權人就是誰的名字。二、如果想變更產權證上的產權人，可以在領取房產證后，到產權交易中心辦理產權變更手續。三、只需原產權人與新產權人形成產權變更協議，到產權交易中心辦理產權變更手續，就可以將產權人的名字變更為夫妻雙方的名字了。

可以寫倒是可以寫。寫三個人都沒事。就是您們是朋友？是男女戀人嗎？出資方同意就成。關鍵是取結婚證時間的前后吧？它可能有個婚前財產？婚后財產？誰都想把婚姻進行到底。但是以后有什么變故沒有？誰也不敢打保票？那就牽扯著房產的分割事宜。反正是想妥了。

您好！

房產證登記產權人登記一個人或夫妻倆名字沒有絕對的好壞。

但建議遵守以下兩個原則：

1）從情的角度，以雙方協商結果為最重要前提。

2）從理的角度，署名盡可能匹配房產出資情況。

下面主要從理的角度，分情況討論，在不同情況下應該怎么署名，更能體現“出資公平”的原則。

第一，各種情況下具體應該怎么署名？

1、若雙方或其父母都有出資購房，那么就登記兩人名字。

2、若僅一方或一方父母出資，那么僅登記出資方子女名字。

3、以上僅討論“應該”的情況。如果出現有夫妻中一方想贈與另外一方房產的情況，可根據實際受贈人情況登記產權，建議必要時還是簽署《贈與協議》，明確贈與份額，贈與性質。

第二，其他注意事項

1、不但注重登記一個人名字，還是登記兩個人名字，更要注重房產共有方式的登記。如果登記為“共同共有”，則原則上按照一人一半處理；如果登記為“按份共有”，則按照登記的比例認定倆人各自擁有的產權。針對雙方共同出資、且出資數額差距較大的情況，建議登記為“按份共有”，細化明去雙方份額，

2、如果所購房產涉及貸款，那么上述出資原則適用于首付款。存在婚后共同還貸，加不加名在本質上來說并不重要。只要非產權人一方在婚內協助還貸，即使面臨離婚，還貸部分及其對應房產升值部分均可享受對價補償，這和署名、占房產份額差別并不大。

3、雖然只要婚內所得，在沒有其他說明的情況下，不管是寫一個人名字還是兩個人名字，均屬于夫妻共同財產。在這種情況下，建議還是登記雙方名字。若房產登記情況與實際共有情況不符合，可能存在一方擅自處置共同財產的風險；而寫上兩個人的名字，這則風險則可以極大可能避免。

希望回答對題主有幫助。

只要雙方同意，隨意寫，結婚沒結婚都可以寫。合同可以直接寫兩個人，房產證下來就是兩個人。啥手續都要兩人一起辦。如果合同已經網簽了，辦下來房產證去增加名字

你好。 目前成都住宅限購以家庭為單位進行資格認定。 在搖號購房登記時，登記家庭成員和填寫共有人是完全不同的兩個操作。

首先我們看登記家庭成員這個操作，例如你是主登記人，你配偶作為家庭成員必須登記，如果有未成年的子女和投靠入戶的老人也必須作為家庭成員登記（在同一個戶口本上不屬于投靠入戶的老人和不在同一個戶口本上的老人都不用登記為家庭成員）。

其次我們看填寫共有人的操作，主登記人有購房資格，可以選擇配偶作為共有人，也可以不選擇，（不填寫共有人，購房合同和不動產權證上就只有主申請人的名字）；同時選擇未成年子女作為共有人時，無法貸款，只能全款購房，請謹慎考慮。 需要注意登記剛需資格時如果填寫房屋共有，則共有人都需要滿足該項目限購區剛需資格。

你們夫妻購房，一方是剛需資格，一方沒有資格，如果要兩人共有，只能以普通資格登記。 情侶未婚，一方有購房資格，一方沒有資格，搖號登記時沒有資格的一方不能作為共有人。

另外，如果不了解成都的新盤情況，可以關注我們的微信小程序【成都購房通】，上面的信息比較全面哦！