網(wǎng)上搜的答案。 建議你向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門咨詢一下最為穩(wěn)妥。 如果購(gòu)買商品房是全額付清的話，可以在合同上寫上四個(gè)人的簽名，辦理房產(chǎn)證時(shí)，就可申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證；但如果是貸款買房的話，只能按照誰貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理，保證購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。如果希望房產(chǎn)四人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬。

房產(chǎn)證上是完全可以寫三個(gè)人的名字的；甚至可以寫更多的名字。。。因?yàn)閲?guó)家沒有對(duì)房產(chǎn)證寫名字的人數(shù)規(guī)定，也沒有規(guī)定房產(chǎn)證只能多少人的名字。所以不管是夫妻或是父子、兄弟、祖孫、姐妹、朋友等等非親屬關(guān)系都可以寫上房產(chǎn)證的名字，甚至還可以寫多人的名字。所以寫一個(gè)也是完全可以的，寫三個(gè)、五個(gè)人都是可以的，這主要是看購(gòu)房人的要求寫名字。（比如一家人兄弟、姐妹幾人的名字，在繼承父輩了房產(chǎn)，或者是共同購(gòu)置了房產(chǎn)，都可以寫在房產(chǎn)證上的）

2016年至今，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證上可以寫多個(gè)人的名字，名字的數(shù)量是沒有限制的。但形式有了區(qū)別，加了名字的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，屬于共同所有，主要包含以下兩種形式：

1、共同共有。這是指不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證上的所有人共同擁有該不動(dòng)產(chǎn)，每個(gè)人算一份，每份均等。

2、按份共有。這里指不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證上除了要加名字，還要寫明每人占有此不動(dòng)產(chǎn)的比例或具體份額數(shù)字。

新的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證問世以后，舊證依然有效，不受任何影響。推行新證是一個(gè)過程，大家不必著急換發(fā)新證。如果不動(dòng)產(chǎn)不做變更、不做交易，基本上用不著換領(lǐng)新證。

我首先幫你回答問題，再給你建議。

1、辦理一個(gè)人和辦理多個(gè)人的房產(chǎn)證手續(xù)是一樣的，只是多了幾個(gè)人簽名。另外每一個(gè)共有人就要辦一本共有證，每本證收辦證費(fèi)80-100元。

2、如果寫了四個(gè)名字，就是有四個(gè)共有人，原則上每人占有房屋25%的產(chǎn)權(quán)。當(dāng)其中一名共有人死亡的話，他的25%產(chǎn)權(quán)將成為遺產(chǎn)，由法律上的繼承人繼承。房產(chǎn)證將死亡人的名字改成繼承人的名字，當(dāng)然，繼承人不要求改名的話也可以置之不理的。

3、如果房產(chǎn)證上任何一人有配偶的話，那他的配偶也占有他的25%產(chǎn)權(quán)的一半，也就是12.5%產(chǎn)權(quán)。因?yàn)榛橐龇ㄒ?guī)定夫妻財(cái)產(chǎn)共有，所以配偶在原則上會(huì)平分對(duì)方的一半財(cái)產(chǎn)。 給你一些建議，如果你是兄弟姐妹四人的話，為了父母財(cái)產(chǎn)分配公道原則，避免手足之間產(chǎn)生矛盾，那么寫上四人的名字就是必要的。 如果是父母加子女四人就不必要寫上父母的名字了。因?yàn)楦改甘攀篮?，子女繼承遺產(chǎn)是要繳納遺產(chǎn)稅的（遺產(chǎn)價(jià)值80萬-200以上收20%），就算房子價(jià)格低不用遺產(chǎn)稅，還有1.5%的過戶交易稅，千分之一的印花稅和辦證費(fèi)用等。 所以建議不要謝父母名字，反正父母的錢還是留給子女的，直接寫子女名字就好。 房產(chǎn)人阿斌為您解答。