物業(yè)管理資質(zhì)有自己的一套資質(zhì)，分為一、二、三級(jí)和暫定資質(zhì)四個(gè)級(jí)別。

先去工商局申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，注冊(cè)公司，驗(yàn)資資金50萬(wàn)，然后稅務(wù)登記證，組織代碼證。拿到營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，確保房產(chǎn)局物業(yè)科去申請(qǐng)4級(jí)資質(zhì)也叫臨時(shí)資質(zhì)，那時(shí)候房產(chǎn)局就會(huì)給你要準(zhǔn)備申請(qǐng)資質(zhì)的材料，比如說(shuō)：物業(yè)管理員證，經(jīng)濟(jì)師證，會(huì)計(jì)師證，工程師，還有就是職工社保證明，辦公地點(diǎn)證明等等 約計(jì)16項(xiàng)。 等你經(jīng)營(yíng)一個(gè)樓盤(pán)，并且達(dá)到驗(yàn)收資質(zhì)以后可申請(qǐng)3級(jí)資質(zhì)。資質(zhì)越高可承接的項(xiàng)目面積就越大。

近期，物業(yè)資質(zhì)已經(jīng)全國(guó)停辦，但是在招投標(biāo)市場(chǎng)上物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)仍然是必要條件，甚至很多地方市場(chǎng)明確提出了，新辦的物業(yè)公司如果沒(méi)有企業(yè)資質(zhì)，不允許接管新的物業(yè)管理項(xiàng)目。

那么，對(duì)于物業(yè)二級(jí)及以下資質(zhì)和新注冊(cè)的物業(yè)公司需要什么手續(xù)才能參與到正常的招投標(biāo)中呢？資質(zhì)管家小編今天給大家做個(gè)詳細(xì)指導(dǎo)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)現(xiàn)狀是什么？

招投標(biāo)市場(chǎng)上目前可用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)只有一級(jí)資質(zhì)，二級(jí)及以下資質(zhì)全部取消。

物業(yè)資質(zhì)的原定申請(qǐng)程序是什么？

新辦的物業(yè)管理公司只能從三級(jí)暫定開(kāi)始申請(qǐng)資質(zhì)，擁有暫定資質(zhì)后企業(yè)可以開(kāi)始接盤(pán)，一年內(nèi)沒(méi)接到項(xiàng)目就被取消暫定資質(zhì)；一年內(nèi)順利接到了項(xiàng)目，暫定資質(zhì)升級(jí)為三級(jí)資質(zhì)，業(yè)績(jī)滿(mǎn)足資質(zhì)升級(jí)條件后可以逐級(jí)升級(jí)，最高可升為一級(jí)資質(zhì)。

擁有物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)的公司怎么辦？

二級(jí)資質(zhì)還沒(méi)有完全作廢，因?yàn)橐患?jí)資質(zhì)現(xiàn)在還被國(guó)家認(rèn)可，所以二級(jí)資質(zhì)現(xiàn)在可以立馬升級(jí)為一級(jí)資質(zhì)，然后就可以正常承接項(xiàng)目了。

擁有物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)或新注冊(cè)物業(yè)公司怎么辦？

三級(jí)資質(zhì)已經(jīng)完全作廢了，因?yàn)槎?jí)資質(zhì)被取消了，三級(jí)資質(zhì)沒(méi)有辦法越級(jí)升級(jí)到一級(jí)資質(zhì)；新注冊(cè)的物業(yè)公司也沒(méi)有辦法再申請(qǐng)物業(yè)資質(zhì)，因?yàn)橐呀?jīng)全國(guó)停辦了。三級(jí)資質(zhì)或新注冊(cè)的物業(yè)公司可以到當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)辦理相關(guān)的物業(yè)服務(wù)許可證，然后就可以照樣承接物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目了。

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成立物業(yè)公司和成立普通公司一樣，找個(gè)代辦幾千搞定，但成立了物業(yè)公司并不能馬上從事整體的物業(yè)服務(wù)。你如果要接項(xiàng)目，還要辦理物業(yè)資質(zhì)，一般是從三級(jí)暫定開(kāi)始，一年后升到三級(jí)，再通過(guò)面積和規(guī)模的成長(zhǎng)升到二級(jí)，最后升一級(jí)（物業(yè)管理一級(jí)資質(zhì)是非常難的）。每一個(gè)級(jí)別的資質(zhì)可以管理相對(duì)應(yīng)的面積，比如三級(jí)資質(zhì)只能管理不超過(guò)20萬(wàn)平米的住宅和不超過(guò)5萬(wàn)平米的非住宅。辦理資質(zhì)需要有職稱(chēng)的一些專(zhuān)業(yè)人員，勞動(dòng)合同，甚至是繳納勞動(dòng)保險(xiǎn)的記錄，這個(gè)一般不太難。