一般銀行對(duì)征信的要求：當(dāng)前不能逾期，半年內(nèi)不能有兩次逾期，兩年內(nèi)不能連續(xù)3次，累計(jì)6次未按時(shí)還款。辦理按揭買(mǎi)房貸款的條件如下：

1、年齡為18-65周歲的自然人；

2、具有有效身份證；

3、征信良好，無(wú)不良記錄；

4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；

5、有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)售合同或意向書(shū)；

6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；

7、在銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；

8、銀行規(guī)定的其他條件。

很高興回答你的提問(wèn)！

貸款買(mǎi)房對(duì)征信要求是非常嚴(yán)的，征信不合適是不能貸款的。

1、征信從五一后由兩年的征信系統(tǒng)上升到五年，也就是五年內(nèi)征信不合適也不能貸款買(mǎi)房。

2、買(mǎi)房前一定要查本人征信，征信不合適，就算你繳納首付，后期也是需要退的，更不能出藍(lán)皮合同，出藍(lán)皮合同再知道征信不合適，會(huì)很麻煩的。搞不好得全款購(gòu)房，或者退首付款。

3、藍(lán)皮合同上是否標(biāo)明如果因?yàn)楸救速J款辦不了，要扣除違約金之類(lèi)的條文，最好是提前查好征信，免去后期麻煩事。

望以上回答能幫助到您！！

首先，個(gè)人征信有不良記錄的確會(huì)影響貸款，單并不代表不可以貸款，主要還是看其嚴(yán)重程度和銀行審批標(biāo)準(zhǔn)。

情況一

申請(qǐng)人可能由于遺忘了還款時(shí)間等非惡意行為產(chǎn)生了不良記錄，這種情況下，一般和銀行解釋說(shuō)明情況、開(kāi)具證明，補(bǔ)充材料就可以提升貸款成功率，但過(guò)程比沒(méi)有征信不良記錄的人要繁瑣一些，而且貸款利率可能較高。

情況二

申請(qǐng)人若被查出嚴(yán)重不良記錄，比如出現(xiàn)連三累六的情況，去銀行貸款的成功率就會(huì)大大降低，很大可能會(huì)被銀行拒貸，按揭買(mǎi)房很懸乎。

“連三累六”是體現(xiàn)貸款有多次逾期的一種說(shuō)法，一般來(lái)說(shuō)“連三”是指連續(xù)三個(gè)月逾期還款，“累六”是指一年內(nèi)累計(jì)六次逾期還款。在銀行看來(lái)，征信上無(wú)論出現(xiàn)“連三”還是“累六”，都是比較嚴(yán)重的問(wèn)題。

具體來(lái)看，相比“累六”，“連三”的風(fēng)險(xiǎn)性更大，因?yàn)檫B續(xù)三個(gè)月逾期還款銀行對(duì)你的還款能力絕對(duì)是存在質(zhì)疑的。累計(jì)六個(gè)月的逾期還款有可能是常年使用信用卡偶爾逾期還款，存在用戶疏忽造成的概率，但是連續(xù)三個(gè)月的逾期還款則很大可能是某段時(shí)間該用戶存在資金鏈斷裂的情況，還款能力不足。

沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定，但賣(mài)方是為了考察買(mǎi)方的征信能否通過(guò)貸款方式支付房款。

無(wú)論對(duì)于何種貸款來(lái)說(shuō)，借款人的信用報(bào)告（即征信）是銀行審批貸款的重點(diǎn)之一，但不是全部。

按揭貸款屬于房產(chǎn)抵押類(lèi)貸款而且有非常明確的資金走向，所有這種貸款各銀行對(duì)逾期相對(duì)來(lái)說(shuō)不是特別嚴(yán)格。

正常來(lái)說(shuō)連三累六以上銀行不予受理，但是借款人資質(zhì)（工作單位、學(xué)歷、收入、其他資產(chǎn)等）好可以再放寬。

還有一些信用卡因?yàn)槟曩M(fèi)忘記還款，從而造成逾期較多也可以辦理；或者因?yàn)橹鷮W(xué)貸款逾期多次，這種也可以辦理。

總體來(lái)說(shuō)，借款人的征信只是審批中的一部分，很多情況下要看整體情況。

如果近2年征信不好的情況下是在銀行貸不了款的！

辦理商業(yè)購(gòu)房貸款，要求如下：有穩(wěn)定的收入來(lái)源，可以開(kāi)到收入證明有銀行流水，證明每月的還款能力如果是已婚的話需要提供夫妻雙方的收入證明和銀行流水征信要求，貸款人或貸款人家庭征信兩年內(nèi)不得有連續(xù)三次逾期累計(jì)六次逾期不然的話是申請(qǐng)不過(guò)的其他資料如下：買(mǎi)新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚帶夫妻雙方資料）買(mǎi)二手房：買(mǎi)方：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚帶夫妻雙方資料）賣(mài)方：身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證、（已婚帶夫妻雙方資料）