征信逾期幾次不能貸款買房_征信逾期影響買房嗎?
特邀律師


三次貸款利息未按時還款,導致征信逾期三次,這種情況銀行是否能批房貸呢?
這個問題要看你的詳細情況,具體分析。
首先要看你逾期的情況,是否是連續三個月逾期。如果是連續三個月逾期,基本是不能批了。如果不是連續三個月逾期,可以通過審批,但貸款利率會高點,也就是說你每個月還款的利息比正常征信要高。
其次,看你逾期的金額,如果逾期金額很小,幾百塊錢那種,非惡意逾期,可以聯系貸款機構,協助刪除逾期記錄。大部分貸款機構都會協助處理。
如果是大額逾期,或者貸款機構不給你處理,同時又不想多付利息,可以把逾期記錄合理修復掉。
我是RFP美國注冊財務策劃師,有8年的房地產投資和融資實戰經驗,8年里用零首付操作了23套房產,如果您認同我的觀點,歡迎關注并點贊。
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謝謝邀答
信用卡逾期多少次,要具體問題具體分析了,一是逾期多長時間,二是逾期金額多大,主要看你是不是惡意。但不逾期是最好。房貸最好選擇有逾期記錄銀行辦省事。
肯定影響,只不過具體要看逾期情況影響大小
現在中介機構和銀行都有合作關系,并且銀行的風控系統會自動識別客戶征信。世面流行連三累六!就是連續三次,累計六次,到了就比較麻煩!
如果沒有逾期,那就繼續珍惜自己的征信!未來征信肯定會越來要求越高,和自己日常生活中的各種行為掛鉤!
如果有逾期,想辦法增加共同還款人,增加自己的資產(房子,車子,企業),或者去逾期的機構開非惡意證明(就是不是故意逾期的)
珍惜自己信用!
信用卡逾期的確會影響房貸,銀行在審批房貸時會參考個人近2年的逾期次數,具體要看逾期的情況是否嚴重。根據信用逾期的嚴重程度,分為以下四種情況:
三次以內的逾期
三次以內信用卡逾期,此種情況銀行一般不會拒貸,但是有可能會適當的提高貸款利率。在購房的時候可以多詢問幾家銀行貸款,一般樓盤合作的銀行房貸利率會有優惠,選擇利率最低的銀行即可。
連三累六次的逾期
連三,就是連續三個月信用卡都逾期情況;累六,就是兩年內信用卡發生了累計六次的逾期。銀行在審批房貸時會參考個人近2年的逾期次數,一般情況下若夫妻一方兩年內出現連續三次累六逾期,一般銀行都會拒絕進行貸款。
超過90天的逾期,
此種情況就是信用卡借款,連續三個月逾期都未還上。征信記錄上出現1次這種逾期都會非常嚴重,會定義為惡意逾期,大部分銀行都會拒絕貸款。
呆賬
呆賬是指已過償付期限,經催討尚不能收回,長期處于呆滯狀態。簡單來說,呆賬就是長時間還沒有還清的賬戶。呆賬逾期產生的影響要嚴重的多,如果不解決,它會一直保留在個人征信報告中,基本上別想跟銀行產生什么金融往來了。
最后,除了呆賬,不良信用記錄會被央行征信中心保留5年,5年后將刪除。所以提醒大家一定要注意維護自己的征信記錄,不要信用卡逾期,否則會對購房產生很大不利的影響。
當你的征信報告上出現連三累六,可是一個非常不好的現象,這意味著你的逾期程度可不是一般的嚴重。
連三可以這樣理解,比如信用卡期限是一個月還一次,連續三個月未還;
累六可以這樣理解,比如你的信用卡逾期一次,接下來幾個月按期還了,后來又發生了逾期,如此發生六次。
對于持卡人來說,想要辦理與銀行相關的業務,在銀行查到你的征信上有連三累六的話,那么,后果可是比較嚴重的。
二、連三累六有什么后果
很多卡友都知道信用卡逾期是會產生不良信用的,而逾期情況不同,所產生的不良信用程度也不一樣,要是信用卡連續3次未還導致的逾期,或者是逾期累計次數達6次或以上,那么后果可是很嚴重的。
簡單地來說,要是你的征信報告上寫著連三累六,在銀行眼中你就屬于問題客戶了,銀行會把你列入黑名單中,那么意味著你辦理任何需要查征信的業務都會有困難,比如說申請信用卡和辦理貸款,都是會被銀行直接拒絕的。
感謝邀請。
自我介紹,銀行個貸的客戶經理。
一般在正常情況下,借過網貸額度不大不太影響房貸的審批,但是最好能把這部分網貸結清,那么去申請房貸多數會批的,已經還清的網貸對于房貸的影響較小。
其次,關于征信逾期,首先你要看是什么時候的逾期,不是近兩年,逾期不超過60天的,一般都沒有什么大影響。
為什么銀行很介意申請人有網貸呢?主要有兩方面的因素:一是首付款資金的來源;二是個人月還款金額的壓力。
一、首付款的來源。在前幾年,房地產市場很火爆的時候,很多人就通過網貸或者信用卡套現等湊足首付款購房,當滿兩年后直接出售賺取價差。因為從房地產的增值部分賺取的金額遠高于網貸的利息額度,所以這種行為越來越猖獗,這也進一步促進了房價的飆升。目前各家銀行對于首付款資金的來源審核都比較嚴厲,如果你名下存在網貸、大額信用卡使用情況,那么被拒貸的可能性就很高。
二、還款壓力。銀行房貸要考慮的一個方面的因素就是月供金額不得超過個人月還款金額的2倍以上,目前網貸的期限短則一年,長則三五年,銀行在計算月供金額時,如果考慮上這部分還款金額,大部分基本沒法達標,但如果不考慮這部分,審批考慮的方面又不全面合理。且你長期存在頻繁金額較大的網貸,銀行也可以進一步的判斷你個人資金較為緊張,不算一個好的借款對象,所以拒貸的概率也較高。
以上是導致銀行拒貸的主要因素,但如果你可以結清網貸,上述的影響因素就不存在了,那么銀行審批同意的概率也就相對較高了,不過一般利率會比其他沒有小貸信用記錄的多上浮個5%或者10%。當然不排除個別銀行,仍然會以你近期存在網貸為由拒絕,不過這種應該是小部分比例而已。
所以在需要辦理房貸的時候,最好提前將網貸結清。如果對自己的網貸數據有不清楚的地方,可以從力優數據查看自己的網貸歷史記錄、網貸逾期詳情、負債情況、失信信息以及網貸黑名單等信息,只要找到這家公眾平臺即可?,F在無論是網貸平臺還是銀行這類金融平臺,在審核金融業務的時候,也會查看申請人的大數據情況,如果查到申請人有逾期或者是頻繁申貸的行為,也會直接拒貸的。
其次,除了信用卡和網貸之外,你的其他貸款,比如車貸、名下其他房產的房貸如果過多的話,也可能會影響即將要購買的房貸的審批!還有,銀行貸款審批最好是在年初的時候,說出來你可能不信,銀行每年是有貸款限額的,根據該銀行在央行的儲備金的比例來的,所以說,一般年初申請貸款會要比年底申請貸款容易通過一些。
最后有一點個人小建議,因為你是白戶,你愛人還有網貸。在去申請房貸之前多刷你們兩個的個人流水。對于房貸的審批,銀行還是很認可流水這種財力證明的。
希望我的回答可以幫助到你??
感謝邀請,更感謝樓主的提問。
樓主您好,如果你確定你的信用卡,已經俞期超過六次。那么,自行查個人征信報告上沒有俞期記錄。那么這里面有一個時間因素。也就說你俞期的時間和你查詢的時間挨得很近,所以說相關的記錄還沒有登記。
嗯,還有一種可能,就是你在俞期后的幾日內將錢還上,一般情況下銀行是將這種情況,不作為個人征信逾期記錄上報給央行征信中心的。
除非你是惡意拖欠,長久不歸還,才會造成俞期記錄。電話中跟銀行客服人員解釋清楚么?某某日之前還清,這樣的情況一般不會上征信記錄。
不過樓主既然都已經查詢個人征信記錄,沒有任何的信用不良。那么這樣申請房貸就沒有任何的壓力了。你就是可以跟正常信用記錄的人一樣,申請房貸了?;旧隙际菚徟?/p>
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