房產證，即房屋所有權證書，是在實行不動產統一登記之前，由房管部門頒發的房權證明。在2015年3月1日《不動產登記暫行條例》實施前，房屋所有權實行的是房權、地權分別登記制度，房權由房管部門負責登記，頒發房屋所有權證；地權由國土部門負責登記，頒發土地使用證。自2015年3月1日《不動產登記暫行條例》實施后，所有不動產登記實行整合，統一歸口到國土部門（現自然資源部門）進行統一登記。

不動產登記與房屋登記有何不同？

同單純的房屋所有權登記相比，不動產登記所涵蓋的范圍更廣，以下事項均屬于不動產登記范疇：

（1）集體土地所有權；

（2）房屋等建筑物、構筑物所有權；

（3）森林、林木所有權；

（4）耕地、林地、草地等土地承包經營權；

（5）建設用地使用權；

（6）宅基地使用權；

（7）海域使用權；

（8）地役權；

（9）抵押權；

（10）法律規定需要登記的其他不動產權利。

房屋的不動產登記實際上是把房屋所有權與建設用地使用權、宅基地使用權、集體土地使用權、抵押權等登記事項進行了整合登記，由自然資源部門（不動產登記中心）頒發不動產權證書。

因此，房產證與不動產證的區別在于，房產證只有房屋的登記信息；而不動產證除了包含房屋登記信息之外，還包括土地使用權的登記信息。

只有房產證是否可以？

自2016年12月31日之后，國家有關部門已不再發放房屋所有權證，但是原有的房屋所有權證（房產證）依然合法有效，國家并不強制換領不動產所有權證，原房產證的持有者可根據需要換領不動產權證。在房屋轉讓時，將直接頒發不動產權證。

同時，在實施不動產統一登記過渡期之后，也不再辦理土地使用證。這樣一來，就出現了一大批只有房產證，而沒有土地證的房屋。不過，這對房屋的正常交易是沒有影響的。在轉讓房產辦理交易過戶時，只需持房產證到交易中心查詢土地使用情況，查證后就可以直接交易、過戶，直接領取不動產權證。

所以，如果題主是房屋所有者，只有房產證，而沒有土地使用證，可以拿房產證去交易中心查詢一下土地來源是否正常。如果來源合法，就沒問題，不影響日后交易。至于是否換領不動產權證，可根據自身需要辦理。

如果土地來源不清，或者土地權屬有爭議，可能就會影響交易。 不過，各省目前都在清理這類歷史遺留問題，只要有房產證，問題遲早也會解決，也不需要太大擔心。

同樣道理，如果是想買二手房，賣家只有房產證，沒有土地證，也可以去到交易中心查詢。只要房屋處于可交易狀態，那么，過戶后，領取的就是不動產了。

總之，有房產證的房子一般來說交易沒有太大的問題，但是，有一些在交易時，可能涉及到補交土地出讓金和土地收益問題，最好事先到交易中心查詢清楚，以免造成經濟損失。

是一個意思，全稱原來叫“房屋所有權證”，2016年1月1日以后叫“不動產權證”。

沒有房產證也就只有做公證安全一點了. 但是做公證也有風險的. 只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。因為在我國房地產法律、法規中，買賣雙方一旦發生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據，購房合同屬于次要證據。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買方人的利益將無法保證。 另外，公證機構應該根據房產證的所有權而不是根據買賣合同來做公證，如果雙方發生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質疑。買房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費者，對于沒有房產證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。

房產證是房產的合法證明，產權包括房產，產權證的內容包含房產證的內容，原來有兩證，即國有土地使用證和房產證，現在兩證合一了，不動產登記證，實際就是產權證。