一般說都是買賣雙方一邊一個點，不過最后基本上都是買方付。

大的品牌中介公司的話，收費硬性一點，比較難談，小的中介比較好談，彈性較大，熟人的話，可以更少些。

以前都是賣方市場，所以房東一般都不出中介費的，未來的房產趨勢肯定會向買方轉變，所以，以后肯定不會只有買方出中介費了。

我一個親戚去年把房子賣掉了，簽了合同，準備年后辦手續的，前兩天給我打電話，說客戶不買了，客戶覺得中介費等等費用太高了，現在中介在和我親戚協商，買房的人不愿意或者只愿意出五千塊中介費，剩下的兩萬讓我親戚出，不然就不買了，我親戚最后還是同意了多付兩萬的中介費。

為什么會同意在合同簽定后還愿意多付中介費呢，說白了，我親戚覺得后面房子更加難賣，他現在又缺錢，沒有時間繼續等，沒有時間再重新找客戶了。

賣方市場轉為買方市場，樓市的降溫，付中介費的比例和由誰付，后期肯定都會產生變化的。

中介到底在做什么，動不動就要收一兩萬的中介費，我給大家好好分析一下　　　　　　　　

1、帶人看樓，不講缺點，只講優點，黑心的更可顛倒黑白，指鹿為馬　　　　　　　　

2、謊稱其他買家有意向，讓買家恐慌，以為再不買就沒機會了，匆匆忙忙買了一套越看越不順眼的房子。從這個角度來說，買家何必給中介費呢　　　　　　　　

3、不讓買家與業主接觸，居中講價。很多價錢，中介講不下來，你不一定不行，可惜你沒機會。黑心的更是賺個幾千上萬的差價　　　　　　　　

4、很多時候，買家與業主都只差一兩百塊錢一平方的價格講不下來，其實只要中介肯降一降中介費，業主也會同意的。但中介就是不肯降，加上中介費，買家一平方又要多給一兩百，業主一平方要多收一兩百。要是這一兩百剛好在買賣雙方的心理底線上，就這么談崩了。從這個角度來說，中介不知道毀了多少買賣?！　　　　　　　?/p>

5、現在業主流行實收，不管你其他費用，只管收錢。我建議各位買家，也來個“實付”，管你中介收多少，多少巧立名目的收費，我就這么多錢，多一分沒有　　　　　　　　

6、什么看樓書，什么居間服務合同，什么誠意金，通通不要簽。要是這房真的那么好，還輪得到我等平民百姓，中介自己早買了。這不賣了十天半個月，就你看上嗎。中介拿出來讓你簽的東西，打印的那叫一個漂亮，有理有據，條條是道。可惜全是霸王條款，一天到晚不是你負這個責任，就是你的那個義務，簽了，恭喜又是一個水魚。上面有關中介的責任。。。。要是你，你會打印出來嗎。（預告：這幾天我會整理出一個雙方對等的合同，保證在我的理解范圍內，同志們不會吃虧，把中介吃的死死的。只要這貼有人頂，我就義務勞動，為人民服務）　　　　　　　　

7、中介會把買賣房子的過程說的很復雜，然后說，放心，只要你給中介費，都會幫你做或指點你做。然后，就等著他電話遙控你跑來跑去吧。做完之后，你會發現，其實。。。。都很簡單的。。。　　　　　　　　

8、貸款時要做什么評估、抵押、贖回、注銷。很多同志聽都沒聽過，這時中介就會說，我幫你。。。。有些費用可以打折扣的哦。。。嘿嘿（為人民服務，回貼猛烈的話，我會把中介的小貓膩通通寫出來的哦……^-^）　　　　　　　　

9、中介費，開玩笑，你中介什么技術含量，需要什么專業知識，你一分鐘值幾塊錢，不就憑點信息不對稱嗎，還干擾了這么多社會正常秩序。你拉我去看爛房子、貴房子花了時間，不想想我一分鐘幾塊錢上下，跑了那么多冤枉路，就是幫你簽一個看房條。。。。。浪費我們的大好休息時間，不用給錢啊?！　　　?/p>

說中介沒技術含量就是沒技術含量，要是可以有戶型、朝向、小區、景觀、屋內裝修照片等資料看。有些房子根本就不用去就地看就可以否決，浪費看房人的時間?！　　　?不過我估計也不會有，中介想等你到就地再忽悠你，加上一兩個托，讓你暈暈轉轉就下定了，嘿，水魚上鉤了。　　　　　　　　

物價局規定，中介收取雙方的中介費，買賣雙方總的在0.5%~3.5%之間。就是說，你給個總房價的0.25%就行了，給1.75%的，已經是極大的冤大頭了。雙方都給了2%的，水魚，去法院告中介吧，他收費超物價局規定了?！　　　　　　　　　　　?/p>

砍中介費　　　　

1、不急著在一家中介買，業主不可能只在一個中介放盤。問多幾家，讓中介自己去狗咬狗，中介這種有大量替代資源存在的行業，就是要他們競爭一下，讓收費貴沒競爭力的滾蛋。　　　　

最后只要選一家價格和中介費都最低的就行了，就當幫他們淘汰一下，真正有實力的中介還會感謝您呢?！　　　?

不這樣做，就自己等著當水魚吧。　　　　　　　　

2、有時候跟業主差一兩百一平方講不下來，記得還有中介費這東西，減中介費就等于減房價?！　　　　　　　?/p>

3、中介費的標準：中介這行業烏煙瘴氣，公司規定都是違反物價局規定的。給個0.25%，最多1%就行了。也可以具體數目，一兩千、五千、最多一萬?！　　　?

中介還真以為自己是金枝玉葉，跑跑腿就要個一兩萬。NND我一技術工人，天天累死累活生產產品出來養活這些寄生蟲，有錢買個房子，你中介一個月不到，而且又不是一對一服務，就想賺我幾個月工資啊?！　　　　　　　?/p>

最近買了二手房，做了回水魚，不但給了不少冤枉錢，還受了一肚子氣。希望大家看完之后不要像我一樣，拿自己的血汗錢去養活這些沒技術含量、沒專業知識、沒社會責任，只會獅子大開口要錢的“人”?！　　　　　　　?

說心里話，中介還是有技術含量的，那就是：忽悠你。忽悠你急急忙忙買房子，忽悠你認為他們收費很合理，忽悠你交這費那費。滿嘴跑火車，一邊跟你稱兄道弟，一邊狠狠宰你一刀。

很高興能回答你的提問！

地區不同，政策不同，門店不同，費用更是參差不齊。

小編說下這里中介賣房所得費用一覽表。

1、中介服務費。

一般以合同額1%收取，例如：100萬房子收取1萬。（價格可商量）

2、貸款評估費。

一般以2000元居多。（一般中介代辦）全款不需要貸款評估費用。

結語：如果買房自己匹配房源，找中介代辦過戶，一般3000-5000元，自己朋友告訴我，最少2000元也可辦理。（根據當地政策）

你去找中介只是服務一次，但是中介部門和代辦過戶服務部門是長期的，基本上多一個不多。

望以上回答能幫助到您！

買賣房子中介費為什么那么貴？100萬的房子中介費就要3萬塊錢。

這幾年，房地產市場火熱。房產中介從業者人員越來越多。是因為有市場需求。

房產同任何事商品一樣有進就有出。有買就有賣。房地產作為大宗特殊商品。還沒有說擺到超市里邊去出售。既然有市場有需求，當然要有從業者。

商品就要有差價。一筆100萬元的買賣，你想中間的差價不得3萬塊錢嗎？

居者有其屋。房屋作為每個家庭最重要的商品。賣房總想價值最大化。買房總想價位再低點兒。中間有一個中間人在抽取3萬塊錢。自然是買房賣房都不愿意出這個錢。出錢就像割肉。所以買賣成了要出幾萬塊錢，自然是會引起的人的熱議。

作為中介提供服務。賺取傭金是憑勞動賺去費用。是勞動所得。具體收取多少？才是合理的。要根據房屋價值和本地經濟發展程度來決定。太高了，買賣雙方不能接受。

題主這個問題，也是我最近遇到的問題，我最近也是剛購入一套二手房，中介也是收取中介費的同時又額外收取我按揭服務費。我個人覺得是不合理的。

我們在通過中介購買二手房的時候，就已經支付了中介費用，并且中介費用還不低，而中介公司竟然說這個費用里不包含辦理簽約按揭等服務，簽約按揭等服務需要額外再繳納按揭服務費，那這個中介費難道就只包含帶看房產這一項服務嗎？中介費不應該就是整個房產成交過程的全套服務嗎？我覺得這個是中介公司的套路，所謂行規，故意在中介費用以外多加收額外費用，并且一開始看房購房的時候不跟你特別說清楚中介費以外還有按揭服務費，中介費包含哪些服務，等你成交后，就開始各種收費，這時候讓購房者處于一個被動地位，這應該可以說是嚴重不合理的市場行為，作為購房者，我們應該去投訴這種行為，不應該放縱他們的行為，這樣二手房市場才能更規范。

雖然目前中介公司已經在慢慢規范化了，但是其中還是存在很多貓膩，特別是個別中介，可以為了成交而不擇手段，套路購房者，利用自己的知識去忽悠不懂房產交易流程的購房者，我覺得應該要去更深入的整頓房產市場，畢竟房子是民生所需，又是價值很大的物業，任何一個環節的不合理，都會給購房者造成很大的損失。

謝邀

根據城市的不同，中介費收取的標準也有所不同，我的城市坐標在廣東惠州，這邊中介費收取標準為總價的3%(買賣雙方各收取1.5%)

不少朋友都在抱怨中介費太高了，“買個100萬的房子，就帶我們看看房子，就收了我們3萬中介費，好黑啊”但是我作為一個從業8年的中介，有幾句話想跟大家說說，“收取中介費3真的好黑嗎”

1.房產中介的生活__自動開啟起早貪黑的模式，再也沒有了生活，只有工作。每天早出晚歸，沒假期、沒朋友、沒對象，每天就是洗盤、約客、帶看......關鍵是晚上睡覺都不會忘記約客開單。

2.每天面臨的競爭__你不知道有房產中介的競爭，是因為你沒在這個行業！一旦進來了，你會發現同一條街就好幾個中介門店，競爭無處不在。一個租房的客戶都好多個經紀人搶，經常忙到忘了吃飯，忘了喝水，忘了生病，忘了戀愛；不停打電話、帶看、談判，打電話、帶看、談判。

3.不要以為中介費收取了“那么多”，那中介不是賺大發了，可你卻不知道也許這是他半年開的唯一一單。每天工作時間都在十二個小時以上，甚至休息一天都是奢望，每天要上好幾個網站發帖，每天要背很多套房子（那些全是讓人頭疼的數字），還要給很多業主打電話，還要抽空看很多套房子，甚至要到街頭去發傳單。只有這樣，才能給您找到合適的房子，并不是你們想象的那樣，帶看幾套房子就成交了，前面的付出是您無法想象的，后面的服務是會超出您想象的！

所以請您給身邊的房產中介多一分理解和寬容