一、房子究竟要滿足哪些條件才算得上真正的“南北通透”？

首先，要滿足以下三個條件才能稱得上真正的“南北通透”：

1、客廳、餐廳相連，南北打通。即客廳、餐廳在一條直線上，且兩者之間沒有墻體等遮擋物，客廳直通南向陽臺，餐廳直通北向陽臺／窗戶，風可穿堂而過，空氣流通順暢。

2、房間分居南北，門對門通風順暢。即兩臥室朝向一南一北，且臥室門正相對，室內空氣可以在臥室之間產生對流，保持空氣流通，若兩扇門錯開排列則稱不上“南北通透”。

3、室內普遍呈短進深、大面寬的格局。即客廳和餐廳的采光面增加，這就意味著，在同等條件下，室內整體的采光面會比較大，也就是說室內會比較敞亮。

二、南北通透戶型有哪些缺點呢？

1、油煙易倒灌

因為大多數廚房都會設置在朝北方向，而我國以西北風為主，所以開窗做飯時，油煙便會倒灌，這一點小編深有感觸，所以這樣朝向房子裝修時就要選擇吸力大的油煙機，并且廚房的窗戶要盡量關上。

2、容易進灰塵

因為南北都有窗戶，通風效果好，受季風影響，如果窗戶沒有關嚴，客廳、房間物別容易進灰塵，影響家中衛生。

3、裝修成本高

南北朝向的房子窗戶的數量和面積多，雖然房子整體更敞亮，但裝修成本也要相對高很多，比如窗套、窗簾、擴窗等費用，裝修本就是一個無底洞。

在市場有很多宣稱是南北通透戶型的房子，其實只是在南北兩個臥室的兩側分別加上了窗戶，這樣是達不到空氣通透的效果的。還有所謂的南北通透戶型，就是客廳在陰面，但是真正朝陽的只有一個主臥，所以大家在買房的時候一定要小心別被開發商忽悠了。

當然，南北通透的房子最主要的缺點是“貴”，價格早就被房地產市場炒作上天了。所以說，大家在購買房子時也不要一味只追求南北通透，還要根據自身需求、項目地段、整體樓盤設計、當地氣溫氣候等條件選擇最適合自己的，因為世界上并沒有完美的戶型。

南偏東朝向的最好，光照充足，西向房，西南向，東南向這些都沒有問題

肯定是南北通透的好

南北通透，就是指客廳貫穿南北，這套房子就是你的客廳+飯廳，穿在一起，而且南北都有陽臺或窗，就叫南北通透。這種戶型算是現在比較流行的戶型，結合五明，就是五個屋子都有窗戶，住起來比較亮堂，夏天南北通風，空氣流動也比較好;因通風好，采光好，室內不不易造成有害菌集群，大大減少生病的可能性。

從建筑風水學來說，為大吉。試想，南北通風，采光良好，室內空氣質量好，身體自然強壯，家庭成員身體好家庭自然和睦，精神飽滿的與人交談，待人接物合理，財自然就來！

感謝邀請……

對于房屋的朝向問題需要看幾點：

第一看采光：南方與北方的氣溫差距很大，對于房屋朝向差距也很大，南北朝向稱呼為正房，東西朝向為廂房。在北方東西朝向的房屋不多因為北方比較喜陽，尤其冬天寒冷季節更喜歡陽光。對于南方而言氣候不像北方那么寒冷，對陽光不是那么奢求所以對于朝向而言沒有北方那么奢求。

第二看通風：夏季南風多，冬季北風多。很明顯南北朝向的房子夏天通風很好，東西朝向通風就差很多。

第三看熱度：有句老話講“西曬日頭”意思就是西面的朝向夏天會很熱。

總結……南北朝向的房子優點多余東西朝向的房子。從樓盤售價就能看出同一個園區東西朝向和南北朝向的房價都差很多。

希望我的回答對你有幫助……