兒子去世房產(chǎn)父母怎樣繼承_父母健在,房產(chǎn)如何繼承?
特邀律師
‘’合情丶合理丶合法!‘’
依我之見:兒子去世,父母和兒媳丶孫子女都一起繼承兒子房產(chǎn)的法律規(guī)定很合情丶合理丶合法。
一,兒子去世了一一‘’白發(fā)送黑發(fā)人‘’是人生中最為悲哀的事,父母盤兒養(yǎng)女剛將兒子養(yǎng)大成人丶娶妻生子,可‘’兒子過早去世‘’是為父母的最為悲哀的事。父母將兒子從十月懷胎,到呀呀學(xué)語丶讀書識(shí)字,以至高中丶大學(xué)不知付出了多少心血和精力,付出的經(jīng)濟(jì)支出就更不肖說。父母慢慢地變老,誰來安慰他們?當(dāng)父母老了的時(shí)候繼承兒子的部分遺產(chǎn)可對(duì)父母是一個(gè)很好的安慰吧!
二,兒子去世了一一與兒子早夕相處的妻子共同生活的‘’天塌了‘’,夫妻共同生活購置的遮風(fēng)擋雨生活必需品的‘’房子‘’,丈夫走了丶生活還要繼續(xù)。妻,繼承作為共同生活的房產(chǎn),合情丶合理丶合法,難不成夫死了,妻子還得被掃地出門嗎?所以,法律規(guī)定夫死,妻子有權(quán)繼承作為夫的遺產(chǎn)部分的房產(chǎn)是合情丶合理丶合法的。
三,兒子去世了一一兒子成婚后所生育的‘’子女‘’還得繼續(xù)在這房子里住下去呀!兒子生育了兒女依我國現(xiàn)行《繼承法》的規(guī)定:父母有撫養(yǎng)教育子女的義務(wù)。兒子去世了,他的兒女還小,從法律上講一一兒女從出生到年滿十八周歲父母都有撫養(yǎng)教育的義務(wù)。兒子的去世,其作為遺產(chǎn)的‘’房子‘’,兒女們既有居住權(quán),還有將其變現(xiàn)作為‘’兒子‘’(兒女的父親)承擔(dān)法定撫養(yǎng)教育義務(wù)的一部分費(fèi)用,所以,兒子去世,老人的孫兒女繼承部分房產(chǎn)也是合情丶合理、合法。
建設(shè)和諧社會(huì),首先要建設(shè)和諧家庭,正確處理因家庭成員去世繼承其遺產(chǎn)是很重要的內(nèi)容,就本案例而言,‘’血濃于水‘’一一法律規(guī)定對(duì)于正確處理這種糾紛提供了合情丶合理丶合法的遵循。
以上意見僅供參考,不當(dāng)之處請(qǐng)見諒。
有遺囑從遺囑,沒遺囑按照法定繼承,法定繼承第一順位包括配偶、子女和父母,而繼承時(shí)也要考慮該遺產(chǎn)是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn),最好先找專業(yè)律師當(dāng)面咨詢一下法律上對(duì)于您家的情況是如何處理的。
1、沒有遺囑按法定繼承2、A先死亡,那么他的父母、孩子、妻子都是他的第一順序繼承人,他們的繼承份額原則上一樣。3、A的父親B后去世,B的父母、妻子、子女都是他的第一順序繼承人,他們的繼承份額原則上一樣。A的子女可以代為繼承,A應(yīng)繼承的份額。所以說,要是A死亡有房產(chǎn),B肯定也有權(quán)繼承相應(yīng)的份額,B的子女繼承B的遺產(chǎn)時(shí),自然也應(yīng)繼承這部分的遺產(chǎn)份額。
首先要看是否有遺囑.有遺囑的按遺囑來繼承.如沒有遺囑,其次要看的是這個(gè)房產(chǎn)是否是死者和其配偶的夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn).如果是婚前財(cái)產(chǎn),那就是所有繼承人一起共同平均繼承.如果是婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么該財(cái)產(chǎn)是要分一半歸死者配偶所有,另外一半是屬于死者的遺產(chǎn),由所有的繼承人共同平均繼承.
要看有沒有遺囑,有的話按遺囑繼承,沒有遺囑的話,按法定繼承繼承,協(xié)商不成,到法院起訴分割。中華人民共和國繼承法第二章 法定繼承第九條 繼承權(quán)男女平等。第十條 遺產(chǎn)按照順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第十三條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應(yīng)當(dāng)均等。1、對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)予以照顧。2、對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí),可以多分。3、有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人,不盡扶養(yǎng)義務(wù)的,分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)不分或者少分。4、繼承人協(xié)商同意的,也可以不均等。第十四條 對(duì)繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的人,或者繼承人以外的對(duì)被繼承人扶養(yǎng)較多的人,可以分給他們適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。第十五條 繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神,協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額,由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的,可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。
所有繼承人一起到公證處公證,然后去不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理更名手續(xù)。
產(chǎn)權(quán)證是誰的名字?如果是子女的名字,屬于該子女的遺產(chǎn)。死者有合法遺囑的,按遺囑繼承。沒有遺囑的,遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。這里所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。這里所說的父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。這里所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹
在沒有意外的情況下,父母的房子一般都是由子女繼承,不過大多數(shù)情況下都是在父母死亡的情況下才由子女繼承,那么父母健在房產(chǎn)怎么過戶呢?過戶的方法比較簡單,下文會(huì)詳細(xì)介紹一下父母房產(chǎn)過戶給子女的方法。房屋怎樣過戶給子女更省錢?
在沒有意外的情況下,父母的房子一般都是由子女繼承,不過大多數(shù)情況下都是在父母死亡的情況下才由子女繼承,那么父母健在房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定,最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶,但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下,不是很常用。
(一)以贈(zèng)與的方式將房屋過戶給子女:辦理贈(zèng)與過戶,需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過戶是沒有營業(yè)稅的,因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無償受贈(zèng)的行為,所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅,同時(shí)贈(zèng)與過戶也需要繳納公證費(fèi)。
(二)以出讓的方式將房屋過戶給子女:房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年,營業(yè)稅是免征的,同時(shí)個(gè)稅也免征,只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi),如果房產(chǎn)未滿五年,需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅,同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。
(三)以繼承的方式將房屋過戶給子女,繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比,稅費(fèi)支出是最低的,因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅,只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證,憑住房保障管理局辦理過戶的時(shí)候,雙方當(dāng)事人一定要在場(chǎng),因?yàn)檫^戶需要以自愿為前提。