你好！

贈與的是什么？

如果是房產，登記在出資人子女名下就是對自己子女的贈與。但是，房款必須是父母自己的。

法律依據：《婚姻法》解釋三第七條規定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產認定為一方的個人財產。

按照你的描述，屬于子女個人的財產，但是前提是房產證只有子女一方的名字，且是全款購置的，沒有貸款。

一、夫妻結婚以后，沒有書面約定實行分別財產所有制（俗稱AA），一方接受他人贈予財產或者繼承遺產，且贈予人或被繼承人沒有明確表示只給予夫或妻一方的，屬于夫妻共同所有財產。

二、明確表示贈予一方的形式有哪些？

1、遺囑或書面贈予合同里明確接受財產的一方為夫或妻個人。

2、以實際行動表明，例如將房產過戶至夫或妻一人名下。

3、其他證據能反應出贈予人和被繼承人的真實意思，是給予夫或妻一方的。

三、如果父母贈予的房產還有貸款，或者是夫妻結婚以后，一方父母出首付購置房產，產權人是自己的子女一人，但夫妻婚后一起還貸的，在實踐中，法院更多的傾向于認定房屋整體仍然屬于夫妻共同財產。畢竟此時父母出資購房，更多的是考慮用于夫妻二人共同生活居住，且夫妻二人有共同還貸的事實貢獻。

四、婚前父母出首付，婚后夫妻共同還貸的，與上述第三點則處理結果不同。

沒有締結婚姻關系之前，一方父母出資購房且寫在自己子女名下，這部分毫無爭議是婚前個人財產；婚后還貸的部分及其增值部分屬于夫妻共同財產。如之后離婚，婚前首付及其對應增值，不作為共同財產予以分割。

結論：離婚房產分割是一個非常復雜的問題，在此不能一一道盡。更多復雜情況的應對，請關注楊偉偉律師，有專文論述。歡迎點贊、評論和轉發喲[呲牙]

父母在子女婚后購房出資，需要視情況來看是贈與還是借款

這個問題目前的實務中來看，需要視情況來定性。

父母在婚后贈與意思表示明確的情況下，出資是贈與

《婚姻法解釋（二）》第二十二條第二款“當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外”的規定，系基于父母有贈與意思表示的前提下，贈與對象不明確時的認定依據。

《婚姻法解釋（三）》第七條“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產

《婚姻法解釋(二)》第22條“只是解決房子是贈與夫妻一方還是雙方的問題，不能解決父母向子女轉賬是贈與還是借款的問題，并不能由該條得出只要父母向夫妻雙方轉賬、夫妻雙方用該款項購房，則父母向夫妻雙方的贈與的結論。”

如果父母為子女購房出資沒有明確贈與，一般認定為借款

以前一段時間，當出現這種情況時候，父母一方往往在子女離婚時候偽造借條來證明借款關系，不過目前已經不需要了，沒有任何借條，除非認定有明確的贈與的事實，一般都認定為借款關系。

婚后子女購房父母出資且未明確表示贈與的，應認定為借款——余某、毛某訴黃某、余某莎民間借貸糾紛案
本案要旨：子女婚后買房時父母出資，除書面明確表示贈與外，應視為以幫助為目的的臨時性資金出借，子女負有償還義務。
案號：（2017）川民申4120號
審理法院：四川省高級人民法院
來源：《人民法院報》2018年6月14日

為什么呢？

法院在認定時候，要考慮社會價值，父母沒有義務為了子女犧牲自己的權益，父母也要養老，父母沒有天生的義務給錢給子女。

在父母出資時未明確表示出資系贈與的情況下，應當認定購房出資款為對子女的臨時性資金出借，目的是在于幫助子女渡過經濟困窘期，子女理應負有償還義務，如此可保障父母自身權益，也可避免子女成家反而使父母陷于經濟困窘之境地。

根據我國《婚姻法》司法解釋三（第幾條我有些忘了）婚后一方父母出資為子女購買房產的，可以認定為該房產是一方父母對一方子女的贈與 或一方子女的個人財產