一、買房沒有規定必須簽草簽合同的，而且草簽的合同是有效力的，只要雙方簽字，沒有違法因素，一般是有效的，應履行合同。但也需要根據雙方具體的約定。

二、現在買房一般是直接進行網上簽約的，網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"。

三、網上簽約的程序為：

有的，草簽合用和正式簽合同都一樣有法律效力

你這說得不太明白，是新房還是二首房呀？這不是一般由房產中介辦理了嗎？應該有正式合同的，如果是草簽，就要注意安全性了。要寫清楚首付多少 ，什么時候付清，余款以什么形式交付。如果是二手房，房子之前的費用結清了沒有，留下的物品也要寫清楚，什么時候可以拿鑰匙入住

草簽合同，只要符合合同生效的要件，同樣是具有法律效力的，合同生效一般要求符合以下要件：

1.合同雙方當事人具備相應的民事行為能力。

2.合同雙方當事人意思表示，不存在欺詐、脅迫等情形。

3.合同內容不違法法律法規的強制性規定，不損害社會公共利益。所以在簽訂的時候要注意以下事項：首先，要核實確認對方當事人的主體資格。其次，要注意合同的形式。必須以書面形式簽訂合同;采用口頭、信件、數據電文形式訂立合同的，必須簽訂確認書并蓋章簽字;倒簽合同要標明合同背景。最后，合同的必備條款要具體、明確，具體包括：

(一)當事人的名稱或者姓名和住所;

(二)標的;

(三)數量;

(四)質量;

(五)價款或者報酬;

(六)履行期限、地點和方式;

(七)違約責任;

(八)解決爭議的方法。

法律依據：《中華人民共和國民法總則》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。