筆者長(zhǎng)期代理債權(quán)追討類案件，對(duì)這方面業(yè)務(wù)總結(jié)了不少心得。

惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的話，原則上來(lái)講，是從債務(wù)產(chǎn)生就開(kāi)始計(jì)算的。

比如有人欠了你100萬(wàn)，他故意把自己的銀行存款送給別人，把房子賣掉等等。

如果你發(fā)現(xiàn)老賴有轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的跡象，包括把財(cái)產(chǎn)分給妻子，然后假離婚；

或者把房屋過(guò)戶到爸媽名下等，你可以馬上起訴，馬上申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。

如果你第一時(shí)間沒(méi)來(lái)得及，你要趕緊提起一個(gè)債權(quán)人撤銷之訴。

防止老賴把房子賣給爸媽，爸媽再轉(zhuǎn)手賣給別人。到時(shí)候房子一賣，錢拿走了，你就來(lái)不及了。

筆者遇到過(guò)不少姑息養(yǎng)奸，坐失良機(jī)的當(dāng)事人。

他們都覺(jué)得大家是朋友，遲早會(huì)還的，結(jié)果對(duì)面把財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移了，一切都晚了。

下面有一篇講房產(chǎn)查封的文章，希望對(duì)你的生活起到幫助。

民間放貸從業(yè)人員，在起訴客戶還款時(shí)，經(jīng)常會(huì)向律師咨詢一個(gè)問(wèn)題：我現(xiàn)在馬上花錢，去做財(cái)產(chǎn)保全，查封對(duì)方名下的房產(chǎn)，能夠馬上讓對(duì)方還錢嗎？

這個(gè)問(wèn)題是因?yàn)榇蠹也荒苷_理解查封房產(chǎn)的作用是什么。

簡(jiǎn)單而言，房產(chǎn)查封的作用是：阻止對(duì)方把房產(chǎn)突然賣掉，然后拿錢跑路。

房產(chǎn)查封不具備的作用是：

1.官司打完，對(duì)方馬上還錢。因?yàn)樯暾?qǐng)房屋拍賣還有一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程。

2.提高自己的債權(quán)優(yōu)先順位。比如有個(gè)人欠了張三500萬(wàn)，欠了李四200萬(wàn)，欠了王五300萬(wàn)。這人的一套房子只能賣500萬(wàn)。 此時(shí)張李王三人，分別可以到手250萬(wàn)、100萬(wàn)、150萬(wàn)。

張三問(wèn)：如果我去辦理查封，我可以一個(gè)人拿走500萬(wàn)嗎？答案：并不行。查封并不能改變債權(quán)優(yōu)先順位。

張三想要的這個(gè)作用，可以通過(guò)【房屋抵押登記】實(shí)現(xiàn)。

總之，建議大家不要等出事了再想起房產(chǎn)查封；盡可能在放債出去的當(dāng)時(shí)，就辦理【抵押登記】。

希望上述建議對(duì)你的生活起到幫助。

1、司法解釋對(duì)于界定惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，法律上是有所限定的。最高人民法院在《關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》若干問(wèn)題的意見(jiàn)》中即作了規(guī)定。該司法解釋188條明確規(guī)定：當(dāng)事人有下列情形之一的，可以依照民事訴訟法第一百一十一條第一款第（六）項(xiàng)的規(guī)定處理：（一）在法律文書(shū)發(fā)生法律效力后隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財(cái)產(chǎn)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)、以明顯不合理的價(jià)格交易財(cái)產(chǎn)、放棄到期債權(quán)、無(wú)償為他人提供擔(dān)保等，致使人民法院無(wú)法執(zhí)行的；（二）隱藏、轉(zhuǎn)移、毀損或者未經(jīng)人民法院允許處分已向人民法院提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)的；（三）違反人民法院限制高消費(fèi)令進(jìn)行消費(fèi)的；（四）有履行能力而拒不按照人民法院執(zhí)行通知履行生效法律文書(shū)確定的義務(wù)的；（五）有義務(wù)協(xié)助執(zhí)行的個(gè)人接到人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)后，拒不協(xié)助執(zhí)行的。這其中，“在法律文書(shū)發(fā)生法律效力后隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財(cái)產(chǎn)，造成人民法院無(wú)法執(zhí)行的”，即屬于惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的行為。民訴法那么，對(duì)惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的行為人民法院是如何處理的呢？該解釋也同時(shí)規(guī)定“可以依照民事訴訟法第一百十一條第一款第（六）項(xiàng)的規(guī)定處理”。 即：訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：（一）偽造、毀滅重要證據(jù)，妨礙人民法院審理案件的；（二）以暴力、威脅、賄買方法阻止證人作證或者指使、賄買、脅迫他人作偽證的； （三）隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損已被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)，或者已被清點(diǎn)并責(zé)令其保管的財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)移已被凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)的；（四）對(duì)司法工作人員、訴訟參加人、證人、翻譯人員、鑒定人、勘驗(yàn)人、協(xié)助執(zhí)行的人，進(jìn)行侮辱、誹謗、誣陷、毆打或者打擊報(bào)復(fù)的；（五）以暴力、威脅或者其他方法阻礙司法工作人員執(zhí)行職務(wù)的；（六）拒不履行人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定的。擴(kuò)展資料：債務(wù)人惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的刑事救濟(jì)方法為了維護(hù)人民法院生效判決、裁定的權(quán)威，刑法規(guī)定了“拒不執(zhí)行判決、裁定罪”，對(duì)有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，可以處以三年以下有期徒刑、拘役或者罰金的刑事處罰措施。1998年4月17日，最高院發(fā)布《關(guān)于審理拒不執(zhí)行判決、裁定案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》，規(guī)范了“拒不執(zhí)行判決、裁定罪”法律適用問(wèn)題，明確何為“有能力執(zhí)行”是指“根據(jù)查實(shí)的證據(jù)證明，負(fù)有執(zhí)行人民法院判決、裁定義務(wù)的人有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)或者具有履行特定行為義務(wù)的能力”。2002年8月29日第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議通過(guò)《關(guān)于《中華人民共和國(guó)刑法》第三百一十三條的解釋》進(jìn)一步明確了“有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重”的情形，包括“被執(zhí)行人隱藏、轉(zhuǎn)移、故意毀損財(cái)產(chǎn)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)、以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，致使判決、裁定無(wú)法執(zhí)行的”。據(jù)此如果債務(wù)人存在以前述四種方式轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的行為，且造成無(wú)法履行司法文書(shū)確定義務(wù)的，應(yīng)符合刑法第313條規(guī)定的“拒不執(zhí)行判決、裁定罪”的構(gòu)成要件。債權(quán)人可以向法院提出控告，由負(fù)責(zé)執(zhí)行的法院移交公安機(jī)關(guān)立案查處。綜上所述，債權(quán)人如果經(jīng)調(diào)查債務(wù)人有轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的行為，應(yīng)進(jìn)一步查明是否存在本文論及的四種情況，如果存在的，應(yīng)及時(shí)向法院提起訴訟，并可以拿起刑法武器追究債務(wù)人的刑事責(zé)任，以保護(hù)合法權(quán)益。

法院認(rèn)定轉(zhuǎn)移依據(jù)是在短時(shí)間內(nèi)有大額資金的進(jìn)出，且該類資金的進(jìn)出與離婚前差異是很大的。比如說(shuō)對(duì)于銀行存款認(rèn)定轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的行為：

1.短時(shí)間內(nèi)有大額資金的進(jìn)出。

2.且大額資金的進(jìn)出不能做合理解釋。

3.該筆大額資金的進(jìn)出與離婚前的流水相比是明顯異常的，即大額資金的進(jìn)出不是常態(tài)。

沒(méi)有固定的時(shí)間段算是財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，主要是看事件。當(dāng)這些財(cái)產(chǎn)已經(jīng)有法律效力時(shí)，再進(jìn)行財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移這一段時(shí)間就算是財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間，比如離婚訴訟時(shí)法官清點(diǎn)了夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，這些財(cái)產(chǎn)這時(shí)已經(jīng)是具有法律效力的，如果再進(jìn)行私自轉(zhuǎn)移的話是會(huì)受到法律的處罰的而私自轉(zhuǎn)移的這段時(shí)間就是算財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移。