關鍵是買房時間點！如果是婚后買房，絕對是雙方的共同財產；如果是婚前買，誰付首付，這一塊就是誰的，而還貸款，因是婚后，這部分是共同財產，不存在男方還貸款的情況與說法。

你表述表明，你這個人人品不咋地，在于你嚴重涉足，干涉了弟弟的婚姻，導致了家中不和。請你立即停止這種不道德也是違法的行為，還弟弟一家清凈！

婚后男方父母付首付，夫妻雙方一同還貸款，房子該不該加女方名字。我看應該加上。

夫妻已成，本應該齊心協力，把家經營好。如果斤斤計較，同床異夢，個人打著個人的小算盤，那就很難成為一條心。既然心思各異，一邊過日子一邊想著離婚，各自心存芥蒂，又怎么能齊心協力把家庭搞好呢？

娶了她就不要想著和她離婚的事，真誠的對待女方，買房子毫不猶豫的加上她的名字，讓她感到你的真誠和穩固的情感，才會死心塌地的跟定你，關心你，真誠的對你好。兩好隔一好，才能大家都好。

您好！

題主恰恰有個最重要的因素未提及：登記情況。這是決定后續如何分配的關鍵因素。

這里分成三種情況：

• 如果房子登記在父母名下，不會涉及到子女離婚而產生的房產分割問題。
• 如果個人父母出資、房子登記在個人名下，涉及到離婚，房產不分割；但是婚后償還的貸款是否分割，具體情況具體分析。
• 如果個人父母出資、房子登記在雙方名下，涉及到離婚的話，就要對房產進行分割。

第一種情況這里不談——本身房子跟題主就沒關系。重點就后兩種情況說明一下：

登記在個人名下的房產

這種情況，沒什么爭議——房產屬于個人，與配偶無關。如果面臨婚變，房產本身不分割。

但是，貸款是否分割，就要區分情況了。

題主提到：“由父母還貸”。字面理解就是：還貸的錢，也是父母給出的。既然錢也是父母出的，怎么還會面臨分割？——關鍵要看，這筆錢是怎么給的。

從貸款人角度，不會是父母，只能是房產登記人。所以，正常的方式應當是：父母把錢給到孩子，孩子每個月用于償還銀行貸款。

問題就來了——父母是怎么把錢給孩子的？

無問題的做法是：

• 孩子還貸的賬戶是個專用賬戶，最好不要與婚后夫妻共同財產混同。
• 父母將錢打到這個專用賬戶上、并且注明是用于孩子償還房貸。

滿足這兩個條件的情況下，貸款的來源、用途非常清楚，挑不出什么毛病。

容易產生麻煩的地方在于：父母給錢是一筆“糊涂賬”，跟孩子婚后夫妻共同財產（例如工資卡）混起來，而且父母打錢的時候也沒有任何指向性說明。這時候萬一鬧起離婚，就會存在爭議的可能：

• 這筆錢是父母給的“零花錢”（因為沒有說明這筆錢用途）
• 這筆錢沒用來償還貸款，用到別處了（與婚后財產混同）

登記在雙方名下的房產

如果當初一方父母出資首付、登記在雙方名下。這種情況，可以視同為房產為雙方共同財產——相當于一方父母贈與給了另一方。

只不過在面臨婚姻問題導致房產分割的時候，更加傾向于實際出資方而已。

所以，這也是為什么很多年輕人結婚，會對個人購房加不加對方名字產生糾結的原因。

99%以上的家庭都會面臨繼承問題！請關注“一紙家書”頭條號，持續為您講述身邊的遺囑、繼承故事，為您系統講解遺囑、繼承專業知識。

你好，很高興回答你的問題！

首先，在現階段的中國，普通老百姓中這種情況特別多，這主要是因為女方要求婚前買房買車造成的。

大多數適齡婚配的男性都沒有自己買房的能力，所以大多數都是父母給出錢買房、買車，父母可能出于多方面得考量把名字寫成自己，萬一以后孩子不孝順自己還可以有套房子。這樣做也不能說老人自私，畢竟誰對于未來有是有恐懼的。

其次，這樣的還貸方式對于女性來說確實不公平，因為雖然錢是男方出的，看似好像和女方沒有關系，但是男方的工資也是家庭財產得一部分，男方還的房貸也有女方的貢獻。雖然，實際上還房貸的部分有女方的貢獻，但是如果有一天雙方離婚，因為女方沒有直接還房貸的證據，所以法院會認定房子跟女方沒有關系。

綜上所述，我認為女方如何和男方婚姻關系比較好，可以不用考慮這方面的問題，過多的糾結會給原本幸福的家庭，帶來不穩定得因素。如果女方認為和男方婚姻關系不融洽，可以和男方再買一套房，寫在男方名下，因為婚后財產寫在誰名下都是夫妻雙方的財產。如果感覺經濟壓力大的話，可以把原來那套賣掉，這樣夫妻雙方還貸款就名正言順了。

家和萬事興，希望我的回答能夠幫助到您！

謝謝邀請！

這個題目顯然是一個離婚房產的問題分割。但給出的問題中缺乏一個條件，就是是否登記在己方子女的名下。

因此，在回答本問題時，要首先進行區分：

如果是登記在夫妻雙方的名下，那么不論首付者是誰，及以后是誰還的房貸，該房產都是屬于夫妻二人的共同財產；

如果是這套房子登記在父母名下，父母還房貸，父母決定將這套房子贈與夫妻二人的，該房產屬于夫妻二人的共同財產；父母明確決定將這套房子贈與己方子女的，該房產屬于己方子女的個人財產，不屬于夫妻共同財產；

如果是父母付首付，并負責償還全部房貸，而將該套房產登記在自己子女名下的，為父母對己方子女的贈與，該套房產屬于己方子女的個人財產，不屬于夫妻共同財產。

最高人民法院《婚姻法解釋三》第七條第一款規定：“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產?！痹撘幎ú⑽磪^分父母系出全資還是僅支付首付款的情形，故對于婚后由一方父母支付首付款為子女購房，產權登記在出資人子女名下，以夫妻共同財產償還房屋貸款的情形，該房屋應認定為出資人子女一方的個人財產，還是夫妻共同財產存在較大爭議。

根據公平保護的立法意圖，該條規定的婚后父母對子女贈與的標的物應指不動產而非出資，只有父母通過全資購買取得了不動產的所有權，并將不動產登記在自己子女名下時方可適用《婚姻法解釋三》第七條第一款的規定。對于父母部分出資購買房屋的，因此時父母并未支付購買房屋的全部對價，其尚未取得房屋的所有權，從而其無權決定將房屋贈與自己子女并將房屋登記在自己子女名下。因此，婚后一方父母支付首付款為子女購買不動產，產權登記在出資人子女名下，但由夫妻共同償還貸款的情形，不適用《婚姻法解釋三》第七條第一款的規定，該房屋無論登記在夫妻任何一方的名下，都應視為夫妻共同財產，在離婚時予以公平分割。

本題中，父母付首付并負責償還貸款，應屬于全資購買的情形。

因此，該套房產如果是登記在己方子女名下的，屬于己方子女的個人財產。

您好！

相信這個問題不可能會有標準答案，不同人、不同家庭考慮問題的出發點不同——很簡單，這沒有強制的法律規定，而是靠人與人之間的信任、協商來解決的問題。

既然題主提到“男方父母交首付”，那么我們從女方利益的角度，來分析一下這個問題。

假設僅僅登記為男方的名字

首先，個人認為這種方式，沒有說不過去的理由，因為：

錢是男方父母出的，女方并不能因為跟男方是夫妻關系，可以無償獲得公婆的個人財產。從這一點上，合情合理。同理，換做男方，也不合適做類似的事情——無償占有岳父母的個人財產。

那么，是否意味著女方會面臨經濟上的損失？——答案是：不會。

• 居住“收益”。既然買了房子，夫妻倆肯定是要住的，這就意味著在居住期間，男女雙方都省了“租賃費”，雙方均為“受益人”。
• 出租“收益”。假設這套房子不住、夫妻倆把它租出去。因為房產是男方父母出資收入、登記的是男方名字，所以房子屬于男方個人財產。但是，有一個非常重要的知識點：一方個人財產，在婚姻期間產生的增值性收益，屬于夫妻共同財產。所以，如果房子有租金收入，這部分收入是夫妻倆共有的。
• 償貸“補償”。即便房子是男方個人的，如果夫妻共同還貸，那么，未來涉及到分割問題的話，這部分貸款及其增值部分，男女各半。也就是說，女方為這套房子投入的貸款部分，不會“白”投，是有自己一半兒份額的。

所以，單純從經濟性角度，房子登記為男方個人名字，對于女方而言，沒有損失。

登記為夫妻雙方名字的必要性

很多人說了：女方都幫著償還貸款了，就要登記為夫妻雙方名字。

客觀的講，這個理由是不成立的——前面我們說了，女方投入的貸款的錢，是完全有其份額的，只不過跟房子本身沒有什么關系而已。

那么，能夠支撐登記雙方名字的理由就是：夫妻關系和諧，對待對方父母尊重孝敬。

• 夫妻關系和諧，意味著相互之間的信任和關愛，這是一種情分。情分到了，從財產角度，你的還是我的，就不那么重要了。
• 對待對方父母尊重孝敬，既是對對方愛意的表達，更是對老人孝敬行為的體現。這種情況下，可以理解為：女方對公婆也付出了，那么，從中得到回報，是說得通的。

至于說，要提前防范什么風險、要對自己付出的青春保護起來……此類的理由，個人不贊同。風險是雙方的，青春也是雙方的，不能作為單獨有利于自己的理由來作為說辭。

按道理講，是不合適。因為，到了談婚論嫁的年齡，說明您早已長大成人，應該是自立自強了。結婚是您小兩口自己的事兒，不應該再依靠父母了。

至于婚房，如果父母手頭寬裕，別說是首付，既便付全款，也不無可能。但前提是，別強求父母，別讓父母吃力，更不能讓父母去借貸，要讓父母量力而行，自覺自愿。否則，既不合適，又不合理，更不仁孝。

靜下心來想想，您從小到大，這一路的成長過程中，每一個階段，每一個足印中，無不都浸透著父母的心血和汗水。對于許多父母而言，早已是精疲力竭，無能為力了，在此情況下，讓父母怎么再幫您，難到真忍心把父母吃干榨盡，讓他們油盡燈枯嗎！

因此，作為兒女，也應該設身處地，為父母著想。父母幫您，那是血緣親情，是無私的大愛；父母不幫，那是他們力不從心，亦是無可奈何，何忍非要強求呢？道理就這么簡單：自己結婚買房，是自己的事，父母無義務出錢幫助。當然，想法可以有，但是，這樣做不合法，不合適，不合情，不合理。

你婆家這招夠損，他們這是拿房貸當房租了。

可以告訴你，婚前男方父母出首付并登記在父母名下，婚后小夫妻雙方還萬，這套房子對女方來說，沒有任何保障！

第一，這套房子產權在男方父母名下，與女方沒有一毛錢的關系，離婚分不著，房子的升值更沒你什么事；

第二，婚后還貸部分可以算是夫妻共同債權，財務上叫應收款項，但是，如我開頭所言，如果你婆家說，房貸即是房租呢？畢竟你們住的是他們的房子，不是你自己的！即便是債權，也只能實報實銷，就是還了多少要回多少，利息沒有，因為你們沒有借款協議；

第三，再說繼承。如果這兩位老人立個遺囑，說這房子只歸他們的兒子繼承，與女方無關，那么，你還了這么多年房貸，等他們死后把房子給你老公，居然是你老公的個人財產！你要追討你還房萬的那部分嗎？這筆濫賬還能算清楚嗎？

第四，借用魯迅先生的一句話：我向來不憚以最壞的惡意揣測中國人，這里可以把“中國人”替代成你公婆，他們是不是為了防著兒媳婦以后離婚分房產，才想出這樣的損招？