婚前男方父母付的首付，婚后男方用工資還貸，

首先結婚后，男方的一切收入都是夫妻共同財產， 不論是男方用自己的工資還貸，還是女方還貸，這都是共同還房貸，

萬一兩人經營不好婚姻，婚姻走投無路了，

那么，女方是有權力向男方爭取利益的，

婚后，還房貸的錢，還有房子在結婚以后的增值部分，加在一起，兩人平分，

所以，不論多少錢，男方必須給女方?償，

如果女方自愿放棄，那是女方的事情， 如果不放棄，男方沒權利不給

我也正面臨這個問題，作為一個司法工作者，我跟我男票提的思路非常簡單，他父母出20%首付，剩下80%是我們倆貸款，寫我倆的名字，約定好份額，我只要我自己的40%，他要60%。至于裝修，就我倆湊合著簡單裝一下。他看我這么簡單粗暴地解決了這個問題還有些不適應，問我不覺得自己還要生孩子養孩子很吃虧嗎？我不覺得吃虧，我養孩子又不是給他養的，是我自己喜歡小孩，是我的孩子。

你婆家這招夠損，他們這是拿房貸當房租了。

可以告訴你，婚前男方父母出首付并登記在父母名下，婚后小夫妻雙方還萬，這套房子對女方來說，沒有任何保障！

第一，這套房子產權在男方父母名下，與女方沒有一毛錢的關系，離婚分不著，房子的升值更沒你什么事；

第二，婚后還貸部分可以算是夫妻共同債權，財務上叫應收款項，但是，如我開頭所言，如果你婆家說，房貸即是房租呢？畢竟你們住的是他們的房子，不是你自己的！即便是債權，也只能實報實銷，就是還了多少要回多少，利息沒有，因為你們沒有借款協議；

第三，再說繼承。如果這兩位老人立個遺囑，說這房子只歸他們的兒子繼承，與女方無關，那么，你還了這么多年房貸，等他們死后把房子給你老公，居然是你老公的個人財產！你要追討你還房萬的那部分嗎？這筆濫賬還能算清楚嗎？

第四，借用魯迅先生的一句話：我向來不憚以最壞的惡意揣測中國人，這里可以把“中國人”替代成你公婆，他們是不是為了防著兒媳婦以后離婚分房產，才想出這樣的損招？

您好！

題主恰恰有個最重要的因素未提及：登記情況。這是決定后續如何分配的關鍵因素。

這里分成三種情況：

• 如果房子登記在父母名下，不會涉及到子女離婚而產生的房產分割問題。
• 如果個人父母出資、房子登記在個人名下，涉及到離婚，房產不分割；但是婚后償還的貸款是否分割，具體情況具體分析。
• 如果個人父母出資、房子登記在雙方名下，涉及到離婚的話，就要對房產進行分割。

第一種情況這里不談——本身房子跟題主就沒關系。重點就后兩種情況說明一下：

登記在個人名下的房產

這種情況，沒什么爭議——房產屬于個人，與配偶無關。如果面臨婚變，房產本身不分割。

但是，貸款是否分割，就要區分情況了。

題主提到：“由父母還貸”。字面理解就是：還貸的錢，也是父母給出的。既然錢也是父母出的，怎么還會面臨分割？——關鍵要看，這筆錢是怎么給的。

從貸款人角度，不會是父母，只能是房產登記人。所以，正常的方式應當是：父母把錢給到孩子，孩子每個月用于償還銀行貸款。

問題就來了——父母是怎么把錢給孩子的？

無問題的做法是：

• 孩子還貸的賬戶是個專用賬戶，最好不要與婚后夫妻共同財產混同。
• 父母將錢打到這個專用賬戶上、并且注明是用于孩子償還房貸。

滿足這兩個條件的情況下，貸款的來源、用途非常清楚，挑不出什么毛病。

容易產生麻煩的地方在于：父母給錢是一筆“糊涂賬”，跟孩子婚后夫妻共同財產（例如工資卡）混起來，而且父母打錢的時候也沒有任何指向性說明。這時候萬一鬧起離婚，就會存在爭議的可能：

• 這筆錢是父母給的“零花錢”（因為沒有說明這筆錢用途）
• 這筆錢沒用來償還貸款，用到別處了（與婚后財產混同）

登記在雙方名下的房產

如果當初一方父母出資首付、登記在雙方名下。這種情況，可以視同為房產為雙方共同財產——相當于一方父母贈與給了另一方。

只不過在面臨婚姻問題導致房產分割的時候，更加傾向于實際出資方而已。

所以，這也是為什么很多年輕人結婚，會對個人購房加不加對方名字產生糾結的原因。

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謝邀請; 男女雙方共同生活還房貸，如果離婚了，我認為女方有份。

婚姻家庭房產，離婚，分割，這是很復雜的事情，也是目前社會很多出現的。當然，誰結婚也沒想去離婚，但是，現在是法治社會，依法制國，依法治理，不論做什么都要多懂法律常識。在婚前就應該把最敏感的問題，不必要的麻煩問題，想清楚，凡是國家有這種機構，社會必定有這些情況的，這就是法律常識！

您好！

相信這個問題不可能會有標準答案，不同人、不同家庭考慮問題的出發點不同——很簡單，這沒有強制的法律規定，而是靠人與人之間的信任、協商來解決的問題。

既然題主提到“男方父母交首付”，那么我們從女方利益的角度，來分析一下這個問題。

假設僅僅登記為男方的名字

首先，個人認為這種方式，沒有說不過去的理由，因為：

錢是男方父母出的，女方并不能因為跟男方是夫妻關系，可以無償獲得公婆的個人財產。從這一點上，合情合理。同理，換做男方，也不合適做類似的事情——無償占有岳父母的個人財產。

那么，是否意味著女方會面臨經濟上的損失？——答案是：不會。

• 居住“收益”。既然買了房子，夫妻倆肯定是要住的，這就意味著在居住期間，男女雙方都省了“租賃費”，雙方均為“受益人”。
• 出租“收益”。假設這套房子不住、夫妻倆把它租出去。因為房產是男方父母出資收入、登記的是男方名字，所以房子屬于男方個人財產。但是，有一個非常重要的知識點：一方個人財產，在婚姻期間產生的增值性收益，屬于夫妻共同財產。所以，如果房子有租金收入，這部分收入是夫妻倆共有的。
• 償貸“補償”。即便房子是男方個人的，如果夫妻共同還貸，那么，未來涉及到分割問題的話，這部分貸款及其增值部分，男女各半。也就是說，女方為這套房子投入的貸款部分，不會“白”投，是有自己一半兒份額的。

所以，單純從經濟性角度，房子登記為男方個人名字，對于女方而言，沒有損失。

登記為夫妻雙方名字的必要性

很多人說了：女方都幫著償還貸款了，就要登記為夫妻雙方名字。

客觀的講，這個理由是不成立的——前面我們說了，女方投入的貸款的錢，是完全有其份額的，只不過跟房子本身沒有什么關系而已。

那么，能夠支撐登記雙方名字的理由就是：夫妻關系和諧，對待對方父母尊重孝敬。

• 夫妻關系和諧，意味著相互之間的信任和關愛，這是一種情分。情分到了，從財產角度，你的還是我的，就不那么重要了。
• 對待對方父母尊重孝敬，既是對對方愛意的表達，更是對老人孝敬行為的體現。這種情況下，可以理解為：女方對公婆也付出了，那么，從中得到回報，是說得通的。

至于說，要提前防范什么風險、要對自己付出的青春保護起來……此類的理由，個人不贊同。風險是雙方的，青春也是雙方的，不能作為單獨有利于自己的理由來作為說辭。

依據物權法的規定，誰出錢，誰買房，房產的確權就是屬于誰的。房產確權的擁有者對該房產就擁有了絕對的使用權，買賣權，贈予權和處署權。

正如樓主所說，婚前買房，男朋友父母出了首付，登記在他父母名下，婚后共同還貸，合不合理的這個問題，根本就沒站在理字上，更不存在合不合理這一說詞了。

從這個提問的正面，我們就可以看出，你男朋友的父母為了保住他們的財產不至于婚姻流失，可以說是在處心積慮，層層設防，徹頭徹尾的是在防賊防盜防防婚變，同時還侵占了兒媳婦在婚姻期間內的共同財產，就沒有公平可言了。

依搭婚咽法的規定，男女自領結婚證，成為了合法的夫妻，共共同生活在一起，在婚姻期間內，任意一方的收入都是屬于夫妻雙方的共同收入。用共同收入添置的動產和不動產屬于雙方的共同財產，對共同財產雙方都有平等的權利。

如果你們結婚的話，男方父母婚前出首付部分，就是婚前男方父母的合法財產，婚后要求兒子媳婦還貸部分，實際上是屬于小兩口的的共同財產。假若婚后還貸部分沒有約定的話，依法可以把它看成是兒子媳婦在婚姻期間內，對男方父母的無償贈送行為，整個房產就屬于男方父母的了。

女方如果要保住婚后共同財產不至于流失給男方的父母的話，就應該在房產上和男方父母做一個婚前約定，也就是鑒定一個婚后房產確權的合同，有證據能夠證實婚后房產部分是屬于小兩口的共同財產，這才是合理的。

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婚后一方父母付首付款，房屋登記在出資方子女名下或者雙方子女名下，婚后共同還貸的，房屋應當認定為夫妻共同財產，父母出資部分應當視為對雙方的贈與，但是父母明確表示贈與一方的除外。離婚分割時可以出資父母的子女一方適當多分。