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在一家中介看房另一家成交_找中介看房,看好以后甩掉中介,兩方直接交易,這樣做合理嗎?

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在線咨詢 時間: 2022-06-12 02:58:27
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話不是這么說的,他的那個合同上肯定有寫讓你保證是首次看這套房子,并且對收費標準肯定有過約定的,上面都有日期的,既然你已經在A中介看了,并且簽了看房書,他那邊屬于

話不是這么說的,他的那個合同上肯定有寫讓你保證是 首次 看這套房子,并且對收費標準肯定有過約定的,上面都有日期的,既然你已經在A中介看了,并且簽了看房書,他那邊屬于首次,那你去了B中介看房也已經不是屬于首次了,所以你和B中介簽的看房協議自動作廢。

當然,如果A中介,無法把你出的價格談下來的話,然后你再去B中介成交,那就不屬于你跳單了。

這個可能和客戶消費心理有關,其它不得而知。生活中常見此現象:煞有介事地和你談戀愛,卻出人意料地找別人結婚了!

一句話:你不是TA的菜!別想太多,傷腦殼!

這種操作完全可以也無不當之處。以我自己的親身經歷告訴大家。我之前賣過一套房,當初掛在XX同城,第二天不斷有中介打電話帶客戶看房,沒有一個買家直接打電話,上網一看,我發布的信息被屏蔽了,全是中介發布的我的房源。這就是中介取得房源的手段??蛻艨粗泻笈茔y行貸款都得你去,中介作用非常有限,就是帶人看房收中介費,3%的中介費對于動輒上百萬的房子就收十幾萬甚至幾十萬。這是典型的吸血鬼?,F在銀行有一種二手房產品叫"房易安"買家看中房子把首付款打到銀行監管,等銀行貸款審批下來通知雙方辦理過戶手續。拿到過戶后不動產證到銀行辦理扺押放款后,銀行連同首付款一起打給賣家。如果貸款批不了或一定時間內賣家不配合過戶,銀行把監管首付款退回買家。這種方法買家丶賣家丶銀行簽一個三方協議。銀行只收取極少的監管費,但大大降低了買賣雙方的風險。所以我認為中介應該取締,房產交易應該由住建部門建立交易中心,免費發布房源,買家自由聯系賣家看房,由銀行監管資金,大大減少交易成本,促進房產交易市場的健康發展。

我當年買房,在網上聯系了幾個中介,有兩個帶我看房子,好不容易看中一套,當場就和房東談了談,還了點價格,房東說等明天老公回來商量一下,到時再給我答復。第二天上午中介給我打電話,說房東同意了,約我們晚上去他們公司付定金,我也答應了。下午接到另一個中介電話,約我看房,我跟他說不看房了,看累了,晚上去把X小區那套房子定了,也像他表示謝意,這個中介突然來一句,“你是不是準備定XX那套房子,我和房東很熟的,你跟我買,給你減1萬塊中介費”。說實話,一:我到現在都沒搞清楚,他是怎么知道我看中的是哪套房子;二:減一萬中介費,當時我確實心動了。我跟他說我想想,然后就給約我晚上付定金的中介打電話,問他能不能少收1萬中介費,他最終也勉強答應了,同時建議我不要再接其他中介電話,防止競爭導致房東漲價,我知道他主要也是為了他自己考慮,但也有點道理,我就再沒接其他中介電話,那個中介發微信給我說給我減2萬類的信息,我反而沒前面說減一萬時心動。晚上順利定好房子,后面走流程,后來發現這中介滿好的,拿房子當年晚上請他吃頓飯,把減的1萬中介費包了個紅包又給他了?,F在人家都是公司管理了,2015年聽他建議去嘉興投資一套房子,2016年底賣掉,賺了點。

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