夫妻雙方在協(xié)議離婚的時(shí)候，可以約定將夫妻雙方的共同房產(chǎn)，或者夫妻一方的房產(chǎn)贈(zèng)予自己的子女。一般如果在離婚協(xié)議上，明確約定將房產(chǎn)贈(zèng)予未成年子女，那么離婚協(xié)議簽訂后，夫妻雙方到民政局辦理了正式的離婚手續(xù)，那么該離婚協(xié)議就是生效的，夫妻雙方應(yīng)按照離婚協(xié)議上約定的各項(xiàng)條款履行相關(guān)義務(wù)。如果一方不按照離婚協(xié)議上約定的內(nèi)容，履行另一方可以持離婚協(xié)議去法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

另外，雖然根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，贈(zèng)與合同一般需要實(shí)際交付之后才真正完成贈(zèng)予，通常情況下，如果被贈(zèng)予的財(cái)產(chǎn)還沒有履行所有權(quán)變更手續(xù)，贈(zèng)予一方是可以要求撤銷的。但是在離婚協(xié)議上約定的將這種夫妻財(cái)產(chǎn)贈(zèng)予給子女的條款，因?yàn)樵撡?zèng)與條款與離婚協(xié)議屬于一份完整的協(xié)議，很多夫妻雙方之所以簽署這樣的贈(zèng)予條款，目的就是為了能夠通過與對(duì)方協(xié)商的方式來(lái)達(dá)到離婚的目的，所以這樣的條款往往是與夫妻雙方的離婚條件密不可分的。如果夫妻雙方已經(jīng)依此條款完成了離婚，事后再允許另一方反悔，而撤銷該贈(zèng)與條款的話，顯然，對(duì)于另一方是不公平的。

因此，根據(jù)目前的司法實(shí)踐，如果在離婚協(xié)議上約定的這種贈(zèng)予條款，一經(jīng)離婚之后就不得反悔，也無(wú)權(quán)撤銷。

房產(chǎn)可以過戶給未成年子女。法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人其實(shí)是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的，并且是可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上的。

房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。

房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

房子可以過戶給小孩。只需房產(chǎn)人同意，并辦理過戶登記手續(xù)即可。

利：父母欠債不會(huì)查封未成年子女的房產(chǎn)。弊：

1、房產(chǎn)想過戶必須是純得利的，或要等未成年子女成年后。

2、未成年子女不能辦理抵押房產(chǎn)貸款。