我不懂法律，可我只想問一下這位女士，那房子離婚時值300萬，可第二年假若貶值剩150萬了，你是否還會主張要100萬補償款嗎？會不會同意相應減少補償款項？我的意思是希望你能換位思考一下好嗎？

能夠理解你的心情，也希望你能夠在離婚后生活的相對寬松些，尤其是獨自撫養(yǎng)孩子異常困難時。因此，希望如下回答能夠給你些許啟示和慰藉。按照《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋》（二）第九條“男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應當受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求”的規(guī)定，你可以向人民法院提起訴訟，請求分割離婚協(xié)議中未涉及的房產(chǎn)增值部分。理由非常簡單，因自己不清楚也不知道婚后共同還貸以及房產(chǎn)增值部分可以在離婚時分割，男方負有提示并依法分割的義務卻未履行，導致在簽訂離婚協(xié)議時沒有對該部分進行分割，侵害了你的合法權(quán)益。因此，請求人民法院依法支持分割該部分的請求。 至于協(xié)議約定的每月只給400元撫育金，由于物價上漲及孩子年齡增大等因素，難以維持孩子的基本生活費用。可以依據(jù)《婚姻法》第三十七條“離婚后，一方撫養(yǎng)的子女，另一方應負擔必要的生活費和教育費的一部或全部，負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時，由人民法院判決。于子女生活費和教育費的協(xié)議或判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協(xié)議或判決原定數(shù)額的合理要求”的規(guī)定，向人民法院提起訴訟，請求判令男方將撫育費增加至其月總收入的百分之二十至三十。

對于這個問題，首先要確定房屋屬于婚前財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。下面我具體分析一下：

其一如果房子屬于男女一方的婚前財產(chǎn)，那么不管房子增值到什么程度，都屬于自己的財產(chǎn)，離婚時是不需要分割的。

其二如果是婚后財產(chǎn)，也要具體分析。先插一句，如果是像前面的婚前財產(chǎn)，但只要加了另一方的名字，就會被視為共同財產(chǎn)。婚后財產(chǎn)，需要區(qū)分是婚后雙方共同付首付、還貸款，還是一方出首付，雙方還貸款。對于前者，那就雙方平分增值收益，要么賣房子分錢，要么拿房子的補償增值收益給另一方。而對于后者，就要考慮雙方的出資比例來分配增值收益。

主貸款人是誰？還貸都是有一個主賬戶劃款的。一般而言，您說的這個情況，主貸款人會是男方，離婚后由其繼續(xù)還貸。作為簽字的共同貸款人，除非還清貸款了，對于銀行而言，您仍舊是債務人。但也不用過份擔心，一般而言，房屋貸款有抵押，又在升值中，很少出現(xiàn)去要求你還貸的極端狀況。建議您，走協(xié)議離婚的話，在協(xié)議中寫明后續(xù)還貸及補償情況（包括您在婚后支付的房貸、利息以及增值部分）；訴訟離婚的話，法院一般會判決房產(chǎn)歸男方，對于您在婚后還貸的部分予以適當補償。如有未盡事宜，歡迎撥打400-1055-153，即刻聯(lián)系您的家庭律師法加家，可以代擬及審核協(xié)議。