公司的房子是可以過戶給個人的，但是總體的流程是比較復雜的，而且公司轉讓房產會有較為高額的稅費，所提供的材料也會更多，比如，加蓋公章的公司章程、加蓋公章的委托書、營業執照原件、開戶證明以及代理人身份證復印件等。

沒什么風險，不過賣方稅費一定要讓企業承擔，避免出現不可預計的費用。這樣就可以了。

如果你所說的“企業的產權房”是普通住宅房，是居住用途，只是登記在公司名下的，那么其轉讓和普通住宅房沒有區別。

但是通常所謂的企業產權房指商住兩用或者單純的商業用途，也包括商改住，這類房產建設立項時用途為商業用途，這種商業用房可以作為公司注冊用途，但是和普通住宅房的區別在于 （1）物業和水電等基本費用按商業標準繳付， （2）商業用途的房產的土地使用權且不論取得的方式，使用年限也不同，一般純商業為40年，綜合性為50年。

到期后，商業用途的房產和普通住宅房的土地使用費繳納標準也不相同；普通住宅房和商業用途的房產在轉讓的稅收政策也有很多不同的規定 （3）若你所取得的企業產權房指廠房的話，那么房屋產權及相對應的土地使用權性質、年限更需進一步考察核實 不論你購買企業產權房是自用還是投資，要明白商用房和普通住宅房在建設立項、取得、建造、產權形成、轉讓、稅收等方面有不同的法律規定，有必要對購置企業產權房的法律風險做深入考核，確認是否在你可承受的風險范圍內。

任何的房地產交易行為都是要依法納稅的，公司房產過戶給個人的稅收如下：一、契稅（一）、普通住宅：1、首次購房90平米以下：總價*1%，2、首次購房90-144平米（套內120）：總價*1.5%3、144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、（二）、商業或非普通住宅：總價*3%二、土地增值稅：單位納稅人轉讓房產：普通住宅為5%；別墅一類的非普通住宅及車庫為6%；而商鋪、寫字樓等非住宅（車庫除外）為8%。同時個人納稅人轉讓非住宅類房產為6%。三、營業稅：（總價-購置成本）*5.6%四、企業所得稅：（總價-購置成本-合理費用）20%

公司可以贈與房產給個人。如分房產給職工。格力空調公司就分給職工房產。

可以的，但是公司名下的房子想要出售，必須滿足兩個硬性條件：公司沒有債務并且繳完了應繳的稅。與一般的商品房有所不同，公司名下的房子在出售前需要結清房產稅和違約金，都結清了，此房才能上市交易。希望菁英的回答能幫助到你。

可以抵押給個人或者公司。

至于公證的話,我認為一般還是可以的,如果公證處認為不符合法律規定的話,可以將借款協議,做成還款協議,這樣應該能夠做公證。在房地產登記部門辦理抵押登記。所需材料應該有借款協議、抵押權人(出借人)的身份證、抵押人(借款公司)的營業執照。組織機構代碼證、產權證。同時借款協議要明確借款金額、抵押金額、還款期限等。

在生活中，大家都有過急需用錢的時候，有時所需數額較大，相信大多數人都會選擇辦理房屋抵押貸款來解決資金短缺的問題，那么房屋可以抵押給誰呢?可以抵押給個人，或者公司，接受房產抵押不需要資質，不過按照相關規定，抵押房產必須去不動產管理部門辦理抵押權登記，否則抵押無效。房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優先受償。提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房產抵押，需要簽訂抵押合同;然后需要到不動產登記部門辦理抵押登記手續。法律依據：《中華人民共和國擔保法》第三十三條本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。