都一樣的，沒有說哪個劃算，只能說更適合自己。

如果非要分個高下的話，等額本金可能會少付點利息。

有個比較直觀的圖片可供參考

等額本息每個月還款金額都是一樣的，是一個長方形。

等額本金每個月的還款金額是遞減的，是一個梯形，但是一開始的時候要比等額本息要多還好多錢。

我們舉個例子來說明比較直觀：貸款100萬，30年的時間，執行基準利息

這是等額本息，月供5307元，30年時間內不變，除非央行的基準利息調整。

接下來看下等額本金，第一個月要還6861元，每月遞減11.34元。

這樣的數值看起來會直觀一點。大家可以輕易的得出結論30年后，等額本息要比等額本金多付17.9萬的利息。

但是選擇等額本金要考慮一個問題，最近幾年的收入還款有沒有壓力，如果有壓力就老老實實的選擇等額本息吧。如果收入不足還非要等額本金的話很有可能會被銀行拒貸的哦。

謝邀！提前還款真的與還款方式是沒有關系的。

等額本金與等額本息只是還款方式的不同，它只與你近期還款壓力大小，資金在你手中是否有更高收益兩點有關。近期還款壓力小就選等額本金，你是個做生意的或者投資高手，那就選等額本息。

銀行不會多賺你一分錢利息，因為房貸只對沒有歸還的本金收利息。

貸款期限與還款方式一樣，其實與提前還款關系也不大。也是主要與還款壓力大小，資金在你手中是否能有更高收益有關。在沒有還款壓力的前提下，期限越短，肯定交的總利息也就越少咯，但你手中的低利息貸款也就比較少咯！

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如果有任何疑問歡迎私信或評論區留言，看到后我會及時回復。

我是解決金融疑問的銀行研究僧。

小菜曾經貸過4筆房貸，還款方式都是等額本息，貸款年限都是30年。

第一筆房貸是2007年時候，買人生第一套房，青澀的年紀啥都不懂，都是建行的朋友幫忙操辦的，連還款方式都沒讓我選，從金額、還款方式、年限都是朋友幫定的，小菜就負責去簽字和按手印，利率還給打了75折，這筆貸款貸得不多，還了2年多就結清了。

按照朋友的說法，選等額本息還款方式，理論上貸滿全部年限的總利息會比等額本金方式多，提前還款的話利息損失也會更大；但前期還款壓力小，對生活品質的影響不大，適合資金不是很充裕的借款人，也完全符合小菜當時的經濟狀況。

實際貸款的2年多時間里，小菜沒有覺得還款壓力，每月還是按照以前的生活狀態在走，該吃就吃，該玩就去玩，只是得記好每月的那個日子！

第二筆房貸是2010年，調控政策很嚴，利率是基準，還款方式也是等額本息。雖然經歷了前一筆貸款，但實際小菜沒啥感覺，就像豬八戒吃人生果，還沒感覺人生果是啥味兒就已經吞下去了。

當時小菜也沒多想，就覺得之前朋友推薦的這種方式，就繼續用這種還款方式吧；這筆貸款貸了4年，2014年的時候結清的，中間還款也沒有壓力，因為這個房子一直租著，用租金沖抵月供后，每月只需要補幾百元就可以了。

后面也陸續貸過2筆款，對還款方式進行了深入研究，但最后還是選的等額本息。小菜后面是這么認識這兩個還款方式的：

1.在銀行面前，不要有薅社會主義羊毛的想法，占不到銀行的便宜。等額本金還款，將借款金額分攤到每個月，再根據剩余本金計息，占用資金多，必然前期利息就多；后面本金越來越少，利息就少，月供就少。但這種方式就是前期還款壓力很大，短期內顯現不出這種壓力，一旦成年累月這樣還下去，還是有很多家庭生活品質會受到影響。

2.等額本息還款，經濟壓力降到最小，每月數字都是固定的，很好記。其實，不用去太在意那個理論上計算的利息，買個房子不是生活的全部，買了房子應該讓自己的生活更好，而不應立即就承擔過重的負擔。慢慢來，積攢下來的錢，還是可以提前還款的。

剛買房的時候，多數家庭還是可能會透支儲蓄，前期還款壓力過大，一家人正常生活多多少少還是會受到影響。

因此，在只有2種還款方式選擇的情況下，不應該糾結，哪種適合目前的經濟狀況就選哪種還款方式，幾十年的還款生涯，壓力越小走得越輕松。

樓主的問題有一個很明確的遺漏條件，準備在什么時間短之內提前還款，這個很重要。

首先，我國大部分地區按揭貸款都有20年，30年的貸款年限選擇。除非貸款人做特別申明，一般在條件允許的前提下銀行默認為20年，還款方式為等額本息。另外不論選擇20年還是30年前面3-5年都是以還利息為主。

第二，等額本息與等額本金拋開算法不談，究其本質而言，等額本金實在等額本息的基礎上追加一筆本金還款，然后采取減本減息的方式，減少整體利息。明白這個以后，提前還款的年限對我們而言就成為判斷選擇那種還款方式的主要依據咯。

具體分析，等額本息前三年幾乎還的利息，本金占比不多，但是隨著還款時間增加，本金比重逐年加大，到一定年限本金與利息比重達到一比一。等額本金則在前期將利息與本金的比例維持在接近一比一的比例，因為多還本金，每個月利息都在減少，一段時間后本金與利息比重＞一比一。鑒于貸款年限的不同，具體還款計劃有些微差別，但是基本時間點在6-8年，這個時間區間。也就是說等額本息，等額本金兩種還款方式在6-8年內兩者還款月供將變成一致，單位月供的利息本金比例也幾乎一致。

最后總結，6-8年以內提前還款，則按揭貸款選擇等額本金劃算。但是區別不特別大，多還的本金，實際上是銀行前期追加的本金。當然還是有區別的，整體上等額本金劃算。5年以內提前還款，等額本金和等額本息幾乎沒有區別，因為等額本金前期還款金額大，多出來的部分幾乎就是提前還款的本金。8年以后提前還款，選擇等額本金劃算，因為前期還的本金多，整體而言利息少了接近三分之一，并隨著還款時間增加越來越提現等額本金的優，因為利息越來越少勢。