這種事情辦理起來(lái)比較簡(jiǎn)單。

一般來(lái)講，既然是在執(zhí)行階段達(dá)成的以房抵債協(xié)議，那么法院執(zhí)行局應(yīng)當(dāng)是對(duì)雙方的意思進(jìn)行記錄整理形成執(zhí)行調(diào)解筆錄，然后法院執(zhí)行局出一份關(guān)于以房抵債的裁定書（蓋法院公章有效）。

另外，法院執(zhí)行局還會(huì)給當(dāng)事人出具一份《協(xié)助執(zhí)行通知書》，當(dāng)事人再到房產(chǎn)所在地稅務(wù)部門開一份納稅證明。

憑以上三份材料，加上本人身份證，到房產(chǎn)所在地房產(chǎn)管理部門的交易大廳辦理過(guò)戶即可。

至于注意的事項(xiàng)，只要上述手續(xù)齊全，及時(shí)辦理即可。

另外注意水，電，物業(yè)費(fèi)用等是否交接清楚了，如果沒(méi)有交接清楚，及時(shí)和執(zhí)行局提出來(lái)。

律師解答：當(dāng)事人與甲方簽訂的以房抵債合同是有效的，當(dāng)事人與甲方所簽訂的以房抵債合同，其法律定性上來(lái)說(shuō)，實(shí)際上是屬于對(duì)應(yīng)無(wú)效的建設(shè)工程施工的施工活動(dòng)所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系的清理，它是一個(gè)相對(duì)的獨(dú)立的活動(dòng)，而不屬于建設(shè)工程施工活動(dòng)的重復(fù)活動(dòng)。

參考《合同法》關(guān)于合同無(wú)效終止或者被撤銷的并不影響合同中 獨(dú)立的有關(guān)解決爭(zhēng)議條款的效力的規(guī)定，建設(shè)工程施工合同無(wú)效，并不當(dāng)然地引起您與甲方所簽訂的以房抵債合同的無(wú)效，因此您與甲方所簽訂的以房抵債合同是有效的，您仍然可以要求甲方 來(lái)履行這份合同。

可以向人民法院提起訴訟，要求履行以房抵債協(xié)議。因以房抵債協(xié)議未履行，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系未消滅，也可以請(qǐng)求履行償還義務(wù)。

以產(chǎn)品抵債實(shí)質(zhì)上賣個(gè)債權(quán)人產(chǎn)品，銷售收入用于抵債，因此視同銷售，按市場(chǎng)銷售價(jià)格計(jì)算稅金，分錄：

借：應(yīng)付賬款

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)成本

借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

貸：庫(kù)存商品

產(chǎn)品銷售的賬務(wù)處理方法：

在進(jìn)行銷售商品的會(huì)計(jì)處理時(shí)，首先要考慮銷售商品收入是否符合收入確認(rèn)條件。符合所規(guī)定的五個(gè)確認(rèn)條件的，企業(yè)應(yīng)及時(shí)確認(rèn)收入，并結(jié)轉(zhuǎn)相關(guān)銷售成本。

企業(yè)判斷銷售商品收入滿足確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)提供確鑿的證據(jù)。通常情況下，銷售商品采用托收承付方式的，在辦妥托收手續(xù)時(shí)確認(rèn)收入；交款提貨銷售商品的，在開出發(fā)票賬單收到貨款時(shí)確認(rèn)收入。

交款提貨銷售商品，是指購(gòu)買方已根據(jù)企業(yè)開出的發(fā)票賬單支付貨款并取得提貨單的銷售方式。

在這種方式下，購(gòu)貨方支付貨款取得提貨單，企業(yè)尚未交付商品，銷售方保留的是商品所有權(quán)上的次要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬已經(jīng)轉(zhuǎn)移給購(gòu)貨方，通常應(yīng)在開出發(fā)票賬單收到貨款時(shí)確認(rèn)收入。

確認(rèn)銷售商品收入時(shí)，應(yīng)按實(shí)際收到或應(yīng)收的金額，借記“應(yīng)收賬款”、“應(yīng)收票據(jù)”、“銀行存款”等科目，按確定的銷售收入金額，貸記“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”等科目，按增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅稅額，貸記“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）”科目；

同時(shí)，按銷售商品的實(shí)際成本，借記“生營(yíng)業(yè)務(wù)成本”等科目，貸記“庫(kù)存商品”等科目。企業(yè)也可在月末結(jié)轉(zhuǎn)本月已銷商品的實(shí)際成本。

擴(kuò)展資料：

以物抵債的范圍：

第九條銀行采取各種有效手段清收后仍然未能以貨幣形式受償?shù)膫鶆?wù)，方可接受以物抵債。但根據(jù)法院或仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書辦理以物抵債的，不受本條限制。

第十條抵償債務(wù)的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是歸債務(wù)人所有或者債務(wù)人依法享有處分權(quán)、并且具有較強(qiáng)流通變現(xiàn)能力的財(cái)產(chǎn)。主要包括以下幾類：

（一）有價(jià)證券，如匯票、本票、支票、提單、股票和債券等；

（二）房屋或者其他地上建筑物；

（三）剩余使用年限在20年以上的國(guó)有土地使用權(quán)；

（四）交通運(yùn)輸工具；

（五）生產(chǎn)設(shè)備和辦公設(shè)備；

（六）原材料和產(chǎn)成品；

（七）其他具有較強(qiáng)變現(xiàn)能力的財(cái)產(chǎn)等。

第十一條　銀行不得接受下列財(cái)產(chǎn)用于抵償債務(wù)，但根據(jù)人民法院和仲裁機(jī)構(gòu)生效法律文書辦理的除外：

（一）基于抵債財(cái)產(chǎn)發(fā)生的各種欠繳稅收和費(fèi)用已經(jīng)接近、等于或者超過(guò)該財(cái)產(chǎn)價(jià)值的；

（二）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的；

（三）財(cái)產(chǎn)已經(jīng)先于我行抵押或質(zhì)押給第三人的；

（四）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；

（五）債務(wù)人公益性質(zhì)的職工住宅等生活設(shè)施、教育設(shè)施和醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施；

（六）其他無(wú)法或長(zhǎng)期難以變現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。

集體土地使用權(quán)一般不單獨(dú)用于抵償銀行債務(wù)；但以集體土地之上的房屋抵債的，房屋占用范圍內(nèi)的集體土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)一并抵償債務(wù)。

參考資料來(lái)源：