您好！

第一，確認繼承方式

如果丈夫有遺囑，則按照遺囑執(zhí)行（前提是遺囑是真實有效的）；如果丈夫沒有遺囑，那么則按照法定繼承方式繼承。

第二，確認丈夫應有的份額

如果房子是丈夫婚后所得，那么沒有明確說明的情況下，夫妻倆各人擁有一半的產權。

如果房子是丈夫婚前所得，或者有明確證據證明房子是屬于丈夫個人財產，那么丈夫擁有100%的產權。

在確認丈夫應有份額的情況下，進行遺產分配。

第三，確認房產分配方式

1）如果有遺囑，則按照遺囑執(zhí)行。

2）如果沒有遺囑，則按照法定繼承執(zhí)行。繼承法規(guī)定，第一順序繼承人為父母、子女和配偶。

確認在世的第一順序繼承人，并將丈夫所有的財產份額平分。

第四，確認繼承過戶方式

如果遺囑受益人/法定繼承人對分配方式沒有異議，并愿意配合繼承。所有繼承人至公證處表示接受或放棄，由公證員出具繼承權公證書，并憑借公證書到不動產交易中心進行房產過戶。

如果沒有人放棄，過戶之后的房產，屬于各繼承人共有狀態(tài)。

如果遺囑受益人/法定繼承人對分配方式有異議，或不愿意配合繼承，則只能通過訴訟的方式將房產過戶。

希望回答對題主有幫助。

夫妻一方死亡且留有遺囑，將原本屬于自己的一半房產贈與配偶的，有需要的話，健在的一方需攜帶身份證、遺囑、死亡證明書，產權證等資料，到房屋登記機關辦理過戶手續(xù)。

您好！

房產是配偶的名字，無論房產是配偶個人的，還是夫妻共同的，首先先要將配偶部分繼承下來，然后辦理過戶手續(xù)。

以下分幾部分解釋一下：

房產中，如何確定遺產份額？

配偶去世后，名下的房產就成為”遺產“。其中，遺產占多少，就要看配偶在房產中占有的份額是多少。房子是配偶名字，不一定就是配偶的個人財產。這里就幾種常見情況做一個提示，供參考：

• 如果房子是夫妻婚內財產購買的，無論登記的是誰的名字，房子都屬于夫妻共同財產。這種情況下，遺產份額是1/2。
  

• 如果房子是完全用配偶個人財產（需要證明）購買、且等級個人名字，房子可以認定為配偶的個人財產，遺產份額是100%。
  

• 如果房子是配偶接受贈與、且明確贈與其個人的，也算作配偶個人財產。遺產份額是100%。
  

房產的繼承如何辦理過戶？

以上關于遺產份額的說明，目的在于確定能繼承多少、需要過戶“多少”，影響的是費用問題，不影響房產繼承過戶這件事如何辦理。

房產繼承過戶這件事的辦理，需要三個步驟：

步驟（一）：過戶到誰名下？

其實就是確定繼承人的問題。

如果配偶生前沒有訂立過合法有效遺囑，繼承人就包括了配偶的愛人、子女、還有配偶的父母。按照法定繼承的基本原則，是這些繼承人平分遺產份額。

所以，大家需要首先協商好過戶到誰名下。需要提醒的是：不能背著其他繼承人“偷偷摸摸”的過戶，一旦其他繼承人提出質疑，過戶是無效的！

建議將繼承人確定為孩子，或者是配偶的愛人，而且盡可能集中由一人繼承。這樣后續(xù)再處理起來比較方便，不要讓房產份額太分散。

步驟（二）：辦理繼承手續(xù)。

繼承人確定之后，有兩條基本途徑辦理繼承手續(xù)：

（1）在沒有爭議的情況下，辦理“繼承權公證”。

去房產所在地的公證處辦理。其中，有放棄的人，辦理放棄繼承權公證（放棄繼承可以異地辦理、可以委托辦理）；確定好的繼承人，辦理繼承權公證，拿到《繼承權公證書》。

公證繼承情況下，需要繳納“繼承份額×1%”左右的公證費用。

注意，公證繼承情況下，最麻煩的是各種材料開具！這個需要咨詢當地公證處。

（2）在有爭議的情況下，走訴訟繼承的途徑。這時候就要去法院”打官司“，通過法院判決，由法院出具一個《法院判決書》，判定繼承人和繼承份額。

步驟（三）：辦理過戶手續(xù)。

過戶手續(xù)在房產所在地的“不動產登記中心”辦理。辦理的依據是《繼承權公證書》或者《法院判決書》。

由繼承人拿著上述結果證明，去不動產登記中心辦理房產證，把產權人姓名登記為繼承人。

這個過程，主要繳納的費用包括印花稅0.5‰，還有少量工本費。

兩點補充

1.題主提到的這個問題，我認為提的非常好！確實，在夫妻中一方去世之后，在世一方應該要抓緊辦理繼承過戶手續(xù)，否則在今后房產處置、再繼承等方面會越來越費勁、甚至無法處置。給繼承人無形增加很多麻煩。

2.以上所講，是目前普遍的房產繼承過戶手續(xù)。另外一種“省錢又小眾”的過戶方式，是直接去不動產登記中心辦理。

這種方式上，需要開具的證明材料只多不少，房產過戶流程也壓縮不了多少時間。更關鍵的是，很多地方這種途徑不給辦！建議題主可以先去問問，如果可以，最好；不行，再回到上述介紹的途徑中。

感謝邀請

夫妻一方過世，要把房產過戶到另一方，這里邊涉及到的第一繼承人都具備繼承權，只有所有具有繼承權的人都放棄繼承權利，才能過戶到夫妻另一方的名下。

一般來說，婚后財產，夫妻雙方都具備50%的產權，一方過世，過世一方的產權，具備第一繼承權的人分別是過世方的父母，配偶，子女，這些人都有繼承相應份額的繼承權（均分），如果有人不同意，就需要走法院訴訟途徑。

在所有繼承人都放棄繼承并且需要出具放棄繼承聲明公證書（公證處出具），才可以按照正常流程過戶到另一方名下。

還有一種途徑是過世方配偶到地方法院起訴，然后通過法院傳喚所有具備繼承權利的人到場，一般來說，法院解決辦法一般都是先進行庭下調解，最終的解決方案就要根據家庭情況而定。

當然，由于有的家庭情況復雜，如果中途出現意外情況，可能就很難處理。

之前網上有一則新聞，情況比較特殊，說的是父母過世，但是當時爺爺輩還在，父母有一套房產，當時沒有過戶，后來爺爺輩也過世了，這個孩子要繼承父母的房產，根據過世的時間節(jié)點，爺爺輩的其他子女也具有此房的繼承權利，所以涉及到的繼承人非常多，要讓所有具備繼承權利的人都到場，是一件非常困難的事情，所以要根據具體情況而定。

希望以上解答對您有所幫助，同時為何能夠更快捷高效的解決此類問題，建議您可以到當地房管部門，按照自己的具體家庭情況，進行詳細咨詢。

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如果是夫妻共同購買房屋，丈夫去世后，首先要解決的是屬于丈夫那部分的遺產繼承問題。

遺產繼承分為法定繼承，與遺囑繼承。

遺囑繼承比較簡單，只要遺囑合法，繼承人按照被繼承人的遺囑進行繼承。

法定繼承就是指被繼承人生前沒有留下任何遺囑，那么，繼承時，先按第一順序繼承人（配偶、父母、子女）實現繼承，有一個符合法定第一繼承條件的人，算一個，并平均各繼承一份。如果丈夫死亡時，父母還健在，不久，丈夫的父母也相繼離世，那么，丈夫的其他弟兄姐妹，甚至七姑八婆的也會間接繼承。這是一件非常麻煩的事，若要丈夫的直系親屬完全繼承，需要眾多證明（父母于丈夫去世前亡故的證明，或間接繼承的非直系親屬放棄繼承的證明……）

在諸多證明下，由丈夫直系親屬（或第一順序繼承人）實現繼承。

繼承后，才可以進行產權的轉讓。轉讓房屋產權時，必須所有合法繼承人簽字，并到公證處公證，即可到親房屋產權登記部門進行過戶手續(xù)。

不會吧，應該繼承到你的名下，找公證處，不過這房子以后也許會有繼承稅。