一手房和二手房，分別討論：

1、如果是一手房，可以去開發商那邊補簽個補充協議，然后復印一份原購房合同原件，留存。

2、二手房中介那邊一般都會留檔，可復印一份，或者掃描一份電子檔的。

這個很不合理，我買的期房都是有合同的，你的這個竟然沒有，估計是個小開發商，一旦跑路，血本無歸，打官司都麻煩，

　　只有購房合同復印件是無法辦理房產證的，必須提供原件。　　辦理《房屋所有權證》必須提供購房合同的原件，如果購房合同丟了，其實只要與開發商協商即可補辦。　　如果發生這樣的事，要及時采取相應的補救措施，而在不同的時期所采取的補救措施各不相同，大致可分為以下三種：　　

一.在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同，購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約五十元左右。　　

二.在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。　　三.在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后，如果購房合同丟了，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的購房合同的合同號已經發生變化了，盡管購房合同里面的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，所以需要和銀行簽變更協議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。

開發商違法，直接拿證據起訴。沒合同你怎么會付款？

可以本人持自己的身份證去找當初買房簽約的售樓處，或開發商處。調取他們存檔的資料，里面有合同原件（一般都是一式幾份的，他們有留存）請他們給你復印一份，最好加蓋上公章，或者是檔案章。這個情況對于他們經常會遇到，常事而已，不會為難業主的。有章的復印件和原件同等效力。

發票遺失的話，要去稅務局調檔了。帶全你的證件和購房合同一樣辦理即可。

原件遺失也就是麻煩一些。需要跑腿去補。不會有太大問題。