不可以，必須要購房合同。辦房產證所需材料：1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統一發票原件。3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書)5、已婚的購房人：①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);②婚姻證明復印件(帶原件校驗);③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：①身份證復印件(帶原件校驗);②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

“這要看開發商當前是否正在辦理該小區的預售許可證。

如果正在辦理預售許可證，則問題不大；如果所預訂購買的房子還沒有辦理預售許可證，則可能存在一定風險。具體情況，可到房產公司詳細詢問。” 一般預售許可證下來后，開發商才能正式開盤銷售。開發商銷售樓盤的預售許可證辦理下來后都會在媒體上進行公告，若開發商說已辦下來了，可要求看其公告。當前市房產局房屋產權交易管理中心已實施房產證“一戶一證”的辦理，也就是說，消費者可持自己的身份證、《商品房預售合同》等相關材料自己去房產局辦理房產證。由此可見，要辦房產證，《商品房預售合同》是很重要的。而開發商大多是在正式開盤銷售時與買房人簽訂合同。在此，也提醒王雪等預訂購房的讀者朋友們，要及時將先前簽訂的訂房協議換成《商品房預售合同》。

一手房產權證辦理流程為：第一步，向開發商索要合同等資料（包括：1、貼有印花稅的一份正本購房合同2、開發商在房管局登記預售備案的資料3、由測繪單位出具的，用于產權證附件的《北京市市房屋登記表》和《房地平面圖》各兩張4、跟開發商簽署的產權協議5、開發商蓋章的《北京市房屋產權登記申請書》一份　　　第二步：交契稅（地稅局繳納契稅）、交公共維修基金　　第三步：到區建委證件事務所制證因此，結合案件情況，除簽訂預售合同外還需要辦理完有關稅費后才可以辦理房產證。

有預售合同和購房發票就可以辦理房產證了么； 還需要開發商的手續完善，要辦理房產證是需要具備以下條件。。。需要開發商的各種國土手續齊全、修建立項、施工報批、圖審、修建、報建、預售等等，的手續辦理齊備。還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環保設施驗收合格。這些完善后，才具備辦理房產證的條件，在辦理房產證開始后，還需要3-6個才能拿到房證。并且購房戶，還需要配合開發商共同辦理房產證。