國有土地使用證是可以過戶的。 據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十九條　國有土地有償使用的方式包括國有土地使用權(quán)出讓。 同時(shí)國有土地是禁止買賣的，但國有土地使用權(quán)可以出讓，出讓的方式有三種：協(xié)議、招標(biāo)、拍賣。 據(jù)《國有土地使用證》轉(zhuǎn)讓辦法 第十一條 土地使用權(quán)出讓，可依據(jù)不同情況，分別采取拍賣、招標(biāo)的方式進(jìn)行，也可以采用協(xié)議的方式進(jìn)行。商業(yè)、金融、娛樂、旅游、服務(wù)、房地產(chǎn)開發(fā)等經(jīng)營性的用地，應(yīng)當(dāng)采取拍賣、招標(biāo)的方式出讓。采用協(xié)議方式出讓的，除國家另有規(guī)定的外，出讓價(jià)格不得低于出讓底價(jià)。

1、你買的是農(nóng)村宅基地，還是耕地。耕地是不可以建房的。

2、宅基地的賣家以前辦理過土地證或建房許可證沒有。如果有那可以辦過戶，以后的事情就好辦很多。

3、你有沒有農(nóng)業(yè)戶口，如果有，戶口有沒有入戶在宅基地的村集體。沒有本村的農(nóng)業(yè)戶口也沒有辦法辦理土地證過戶。

4、有了土地證，你才能去申請報(bào)建，這樣也就合法了。這也是以后辦理房產(chǎn)證的前提條件。 購買農(nóng)村土地，自建房存在很大風(fēng)險(xiǎn)，對買房人限制很多，一定要小心謹(jǐn)慎。

土地確權(quán)其實(shí)就是土地的發(fā)包方和承包人簽定承包協(xié)議的一種行為，本次土地確權(quán)是應(yīng)中共十九大召開，確定土地承包關(guān)系將保持長期穩(wěn)定不變，在第二輪土地承包期的基礎(chǔ)上再延長30年承包期的條件下進(jìn)行的，相當(dāng)于第三輪土地承協(xié)議的簽定。

土地確權(quán)后，個(gè)人私自買賣土地違法嗎？

首先，土地在合法條件下是允許轉(zhuǎn)讓的。

1、所謂合法條件就是國家為了確保土地承包關(guān)系長期穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展，在承包期內(nèi)達(dá)到調(diào)節(jié)土地資源在一定區(qū)域內(nèi)實(shí)現(xiàn)供需平衡，允許土地承包經(jīng)營權(quán)在村集體內(nèi)成員之間合法轉(zhuǎn)讓和互換，這種方式也叫土地小范圍內(nèi)自動調(diào)整。也就是說，農(nóng)民將土地轉(zhuǎn)讓給同一村集體內(nèi)成員是合法的。

2、農(nóng)民合法轉(zhuǎn)讓的是土地承包期內(nèi)的承包經(jīng)營權(quán)。具有一定期限，土地所有權(quán)屬于村集體，土地承包期到期后，出包方(國家)有權(quán)決定是否收回土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行重新分配調(diào)整。

3、農(nóng)民將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的，在土地承包期內(nèi)，無法重新獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。所以，以前很多上一輩老人將承包地賣了，土地承包期長期保持不變，下一輩人就會長期無土地耕種，賣土地千萬要想清楚。

其次，土地買賣違法的情況。

1、城市人購買農(nóng)民土地違法，農(nóng)民將土地出售給城市人也違法。

2、農(nóng)民跨村跨地區(qū)購買土地也違法，除允許土地跨村買賣試點(diǎn)的農(nóng)村地區(qū)外。

以上兩條違法情況在《土地管理法》中都分別有明確規(guī)定，違法買賣土地不受法律保護(hù)。

再次，土地確權(quán)后合法轉(zhuǎn)讓土地的，需要變更土地確權(quán)資料。

現(xiàn)在土地確權(quán)，每塊土地都設(shè)計(jì)有圖紙，標(biāo)明邊界，明確有具體承包人姓名，合法轉(zhuǎn)讓土地或者互換土地都需向土地管理部門申請變更確權(quán)資料，也就是辦理土地承包經(jīng)營權(quán)的過戶手續(xù)，私自買賣不辦理過戶手續(xù)的，一但土地被征占，補(bǔ)償問題會出現(xiàn)很多麻煩，購買人將得不到土地征占補(bǔ)償款。

總之，土地買賣并不是絕對禁止的，違不違法關(guān)建看買賣雙方有沒有依法買賣，只要在國家政策法規(guī)允許條件下進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，都是合法的，法律禁止條件下肯定是違法的。

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國有土地使用證是可以過戶的。據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十九條　國有土地有償使用的方式包括國有土地使用權(quán)出讓。同時(shí)國有土地是禁止買賣的，但國有土地使用權(quán)可以出讓，出讓的方式有三種：協(xié)議、招標(biāo)、拍賣。據(jù)《國有土地使用證》轉(zhuǎn)讓辦法擴(kuò)展資料：辦理土地證過戶材料1、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件；2．房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提土地使用證。土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。3．房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。參考資料：