處理離婚房產可以委托他人嗎_委托他人處理離婚案件,委托書怎么寫?
特邀律師
一、委托書當然可以自己寫。法院提供的是為了方便群眾的格式文本,內容還得自己填寫。 二、委托書應當使用A4的紙,格式如下 授權委托書 茲委托 某某在本人與某某 離婚糾紛一案中,作為本人的委托代理人。委托權限:一般授權。代為出庭訴訟,調查收集證據,參與調解,簽收法律文書等。 此致 某某人民法院 委托人:(簽名) 年 月 日 需要說明的是,離婚案件必須本人參加訴訟,代理人不能代別人同意或不同意離婚的。
行不通的。
實踐中,夫妻倆簽訂離婚協議,約定房子歸一方所有,但由于貸款未還清,暫時過不了戶,故在協議中約定:待貸款還清后,另一方配合完成過戶手續,但貸款還清后,另一方聯系不上或者不配合辦理過戶手續。
這時候,一方拿著離婚協議去單方辦理過戶手續,不動產登記中心往往是拒絕的。國土資源部印發的《不動產登記操作規范(試行)》規定:“國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記應當由當事人雙方共同申請。屬繼承或受遺贈的、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致國有建設用地使用權及房屋所有權發生轉移的,可以由單方申請。而離婚不屬于上面兩個可以單獨申請的情形,因離婚協議約定需要進行的變更屬于:“共有人增加或者減少導致共有份額變化的情形”,需要雙方到場。
如果貸款還清后,另一方不配合過戶或者找不到,怎么辦?
可以向人民法院提起離婚后財產糾紛,要求法院判決另一方配合過戶。判決后你可憑法院的文書單方辦理更名手續。
可以的。但是需要不到場一方開具一份委托書,委托到場一方相關事宜。
1、委托他人代表自己行使自己的合法權益,委托人在行使權力時需出具委托人的法律文書。而委托人不得以任何理由反悔委托事項。
2、被委托人如果做出違背國家法律的任何權益,委托人有權終止委托協議,在委托人的委托書上的合法權益內,被委托人行使的全部職責和責任都將由委托人承擔,被委托人不承擔任何法律責任。
必須到場,委托他人辦理,需辦理公證。