你所提及的問題，物業管理費應該由承租方來承擔。有些情況需要注意：第一，業主出租房屋時，有沒有將租戶帶到管理處做交涉？第二，有沒有請物業公司對租戶的情況幫忙予以關注（書面委托物業幫忙看租戶有沒有異常情況，比如搬家）？第三，當租戶欠費時間出現比較長的時候，物業公司有沒有電話或者書面的形式請業主幫忙催收物業管理費（業主出租房屋時的物業管理費，雖然租賃合同中有約定，系租戶負責，但是業主也負有連帶責任）。這三個問題，有可能將導致長期拖欠的物業管理費，由業主自行承擔。

現在你是物權使用者，是你在享受物業公司的服務物管費，肯定是有由你來交物管費。

這個并沒有什么一定之規。不完全絕對。

水電費誰交？水表電表可都是業主的名字。換句話說明天你跑路了。所拖欠得所有水電費，自來水公司供電局不可能找你去催討。你跑也就跑了。屁股只好房東去給你擦。雖然水電都是你用的。

水電費既然應該是誰用誰交。怎么到了物業費就糊涂了那？真糊涂？還是裝糊涂？不光物業費，扯皮的還有采暖費。也是一樣的。還有衛生費。垃圾清運費。太多了吧！

這些誰來付？還是要看合同約定。是否房租包含了這些費用？

你住賓館。跟你要過水電費嗎？是不是因為沒單獨要，你就沒付？白用了？其實沒有。商家再收房費時，已經把所有這些費用都包括進去了。

但民間租房屬于有點盲區。有的經驗匱乏的房東和租客。沒意識到這些費用，初期沒有談到這方面。也為后期留下隱患。

所以該不該付。自己看著辦。如果房子確實很便宜。即使加上物業費，任然低于市場價。甚至你離開后再也找不到這個價格的房子了。那還是好說好了。如果加上物業費，一下高出市場價很多了。不用說，那你肯定會立刻決定搬家走人了。對嗎？

沒有約定的，由房主繳納物業費。約定由租戶繳納物業費用的，應該在房屋租賃合同里寫明，“租賃期間，物業費由租戶承擔”。 正規的房屋出租手續，應該在房主和出租方簽訂了房屋租賃合同后，再到物業公司辦理一個登記手續，同時在物業公司簽署一個繳納物業管理費的協議，當然，如果是房主繳費，可以免這個手續。只有約定租戶繳費的時候，需要在物業登記一下。