不值得！購買這種車位是有風險的，因為沒有產權，不收物權法保護，業主得到的是一個合同，不具有法律效益。

車位的產權是40年，車位屬于配套設施，配套設施都是40年，住宅是70年。

產權50年是指的土地使用權。土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業；

凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。

【法律依據】《中華人民共和國物權法》第一百四十九條，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。

非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

一般的車位產權年限都是寫在房子的產證后面的，隨房子走的，單獨的車位就是40年的.

住宅小區地下停車位的產權和本小區住宅的產權年限是一致的，一般為70年。商住二用樓一般是50年。

1、從土地性質方面看。只bai要是車位獨用的土地，就可以辦理產權。獨用的土地是商用性質與住宅性質都可以辦理產權。但是公用的土地車位不能辦理產權。

2、從交易性質來看。地下車位進行出售的時候，可以辦理產權證。地下車位出租，并不做出售獲利，不可以辦理產權證。

所以車位辦理產權雖然可以擁有產權證，但是沒有土地證，怎么確定自己的車位產權年限。

可以從買賣合同上獲知，或是查看開發商的土地使用的相關證件，看一看自己的車位使用的土地是什么性質。商用的土地產權年限是40年，住宅用的土地是70年，對號入座就可以。

地下車位的產權歸屬

一、地下車位的產權歸屬目前有3種類型，小區業主在購買小區地下車位之前一定要弄清車位的產權歸屬問題。

1、業主分攤建設費用

如果購房時地下車位面積已經列入公攤面積被分攤，這類地下車位辦不了產權證，屬于全體小區業主所有，開發商無權銷售，更無權轉讓。

2、開發商獨立建設

如果地下車位建筑面積未分攤，且開發商單獨取得車庫產權的，則開發商可以對購房人出售產權，但地下車庫只能預售給本小區范圍內的商品房預購人。

3、地下防空工事

部分地下車位屬于人防工程，而人防工程是國家強制配套，禁止開發商銷售。根據《中華人民共和國人民防空法》第五條規定：“人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有。”

對照這一條，如果地下車位屬于人防工程，也就是開發商的投資已經隨著土地使用權的轉移而自動轉移給了全體業主，所以利用人防工程改建的車庫收益歸全體業主共有。

有產權的車位產權年限為70年，無產權車位的使用年限為20年。有產權的車位可交易產權，確立產權人對車位的所有權，使用權、繼承權等，無產權的車位只能轉讓使用權，一般是通過協議的方式取得對車位的使用權，在租期屆滿時使用權也就滅失。

目前我國商品房不動產產權證上房產使用年限為70年，公寓性質的產權為40-50年，車位的產權為40年，商鋪的產權為50年。根據國家對于使用年限到期后的相關政策已出臺文件:產權到期后，房產可以自動免費續期，土地使用權需要繳納一定的費用，但是目前沒有具體的繳納金額。綜上所述:房產和車位都是屬于個人財產，個人財產的使用年限是無限期，直到轉讓給他人。但是房產和車位占據的土地是國家的，那么相應規定的70年和40年指的是土地的使用年限，使用權到期后給國家再繳納一定的土地使用金即可續期。