（1）建筑面積十萬平方米以下的按照不少于總建筑面積千分之四配置，但最少不低于五十平方米；（2）建筑面積超過十萬平方米的，超過部分按照千分之二配置；（3）建設(shè)單位提供的物業(yè)管理用房應(yīng)當(dāng)為地面以上能夠獨(dú)立使用的房屋，并具備水、電等基本使用功能；（4）物業(yè)管理用房歸全體業(yè)主所有。

房屋面積計(jì)算規(guī)定；：房屋總面積的千分之三到五的面積無償配置，最低不少于五十平方。而且還應(yīng)是地面上的房屋，無電梯的應(yīng)該不高于四樓。 ；參考資料：《物業(yè)管理?xiàng)l例》；第三十條　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房。住建部沒有明確規(guī)定物業(yè)管理用房的面積，各地的住建局會(huì)對(duì)此項(xiàng)進(jìn)行解釋，屬于地方法規(guī)的性質(zhì)，通常是房屋總面積的千分之三到五的面積無償配置，最低不少于五十平方。而且還應(yīng)是地面上的房屋，無電梯的應(yīng)該不高于四樓。

建設(shè)單位應(yīng)按物業(yè)總建筑面積千分之二至千分之三的標(biāo)準(zhǔn)配置物業(yè)服務(wù)用房，物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)當(dāng)是地面以上具備水電采光，通風(fēng)等基本設(shè)施的房子。業(yè)委會(huì)辦公用房應(yīng)該是從物業(yè)服務(wù)用房中安排。

物業(yè)管理?xiàng)l例里面有寫的，

10萬平米以下，按建筑面積的千份之四計(jì)算，超過10萬平米的，按千份之三計(jì)算。

但最低不得低于50平方米。