屬于夫妻婚后共同財產的，在分割時還應按夫、妻、子、女的順序來的;如果是一方主動要求離婚，而且是自愿凈身出戶的，那就另當別論了。

謝謝悟空小秘書的邀請！

對于剛剛步入婚姻殿堂，沒有積蓄的年輕夫妻來說，結婚的時候要想擁有自己的婚房，那只能是讓父母出資幫忙購買，有的情況下，可能是雙方父母出資購買的；有的時候，可能是一方父母出首付，年輕夫妻貸款購買的；有的時候，可能是一方父母全款購買的。那么，對于這種父母出資購買的房，離婚的時候，對方可以分嗎？魚兒認為從以下幾個方面考慮：

1、根據我國的《婚姻法司法解釋（二）》的規定：“父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定的除外。”

從這個規定上，我們可以看出來，如果父母是在子女結婚之前就為子女購買了房屋，且房本上寫著自己的子女的名字，那么，這個房屋就可以認定為對自己子女個人的財產贈與，這個，和子女以后是否結婚，以及結婚對象之類的無關。這種情況下，這個房子，如果子女結婚之后有離婚的事情出現，子女的另外一方，無權參與該房屋的分配。

2、如果父母在子女結婚后出資全款購買的房子，明確表示只是給一個人的，那么，離婚的時候，另一方，無權參與該房屋的分配。

從這個規定上，我們可以看出來，雖然是父母婚后給子女購買的房子，但父母明確表示給一個人，并且還是全款購買的，另外一方，即使這個房屋再升值，另外一方，也完全無權參與分配該房屋的。說白了，在婚姻期間，另外一方，只有居住的權，在離婚之后，這個房屋，和另外一方完全沒有任何關系。

3、如果父母在子女結婚后只出了首付款，剩下的子女夫妻按月還貸，房屋產權登記在自己子女名下。這種情況下，離婚的時候，應協商該房屋歸屬！

從這個規定上，我們可以看出來，雖然這是父母婚后給子女購買的，但是因為父母只出了部分房屋款，房屋產權登記在自己子女名下，但是，剩余的部分貸款由子女夫妻雙方還貸。那么，這個房屋，一部分是屬于該子女的，另外一部分，需要協商該房屋的歸屬權。

4、如果父母在子女結婚后只出了首付款，剩下的子女夫妻按月還貸，房屋產權登記在夫妻雙方名下。這種情況，離婚的時候，子女應得三分之二，另外一方得三分之一。

從這個規定上，我們可以看出來。雖然這個房屋是父母婚后給子女購買的，但是還有剩下的部分房款，是子女雙方婚后還貸的，并且這套房子的產權是登記在子女夫妻雙方名下。離婚的時候，先把父母出資的一部分房產，劃分給子女，然后再分夫妻雙方還貸的一部分房產歸屬權。

您好！分割父母農村和祖上留下的房產只有在繼承的時候（也就是說在父母過世之后）。離婚只能分割屬于夫妻倆的財產，而父母的農村房和祖上留下的房產是屬于父母的財產，離婚夫妻是無權分割的。

僅有一種情況，就是在離婚前，父母已經在完成分家析產，起草了分家析產協議，并已經完成了財產登記變更，這種情況下，說明家庭財產已經分配給各家庭成員了，這種情況下，父母的農村房已經有部分轉移至子女名下了，這種情況下，一旦子女離婚，就可以對房產進行分割析產了。

您好，如果該房產是屬于您父母的，那么您與您愛人是無法分割此財產的。如果該房產是屬于您的或者屬于您愛人的，這里要明確一點，是結婚后所有，那么就是夫妻共同財產，在離婚時應當進行分割。

這個問題在現實生活當中還是經常存在的，不論是父母的房產，子女出資，還是子女的房產父母出資，如果再出資的時候沒有書面特別約定，在離婚的時候都會產生一定的風險和爭議。所以要想解決這一問題，需要結合現有的法律規定，以及當時買房時候的實際情況，以及出資人的真實意思表示和相關的證據來綜合進行判定。

就目前這個題目而言，如果是父母的房產是由子女出資，那么意味著該房產的產權是登記在父母的名下，而購房的款項并不是由父母出資或者并不完全由父母出資，而是子女也參與了部分出資。對于這個問題，在離婚的時候，房產如何分割，關鍵是要看子女出資的性質是什么？

如果房產只登記在了父母雙方名下，那么該房產顯然是為父母的夫妻共同財產與子女沒有關系，也就是說自己是不能爭取到房產份額的。如果子女主張該房產也有出資，要求返還這部分出資的話，那么子女必須有證據證明當時的出資是屬于借貸性質，也就是說是借給父母的，并不是送給父母的，只有這種情況下才有可能要回出資。如果沒有借貸方面的證據，很有可能會認定為贈予的性質，那么就會認為是贈予父母的財產，當父母離婚的時候這部分財產也將作為夫妻共同財產進行分割，而不能返還給子女。

總之對于離婚時候的相關房產分割問題是比較復雜的，建議當事人可以根據自己的實際情況一對一找律師進行咨詢。

如果您有相關的法律問題，可以關注本頭條號，私信律師咨詢！

就您的這個問題，首先要明確，我們對財產有沒有所有權，只有有所有權，才有處分權。離婚是處理的夫妻之間的人身和財產關系，只有處分夫妻共同財產的權利，既然房產屬于父母，就沒有處分父母財產的權利，即使處理了，也屬于無權處分。

也就是說，夫妻離婚只能分割自己的財產，不能分割父母財產，當然包括房產。

1.如果房產證上注明了各自份額，這叫按份共有，離婚時就依據這個份額進行分割；2.如果房產證上沒有注明各自份額，僅僅是兩個人的名字，這叫共同共有，離婚分割時出資方會分得較多的份額，另外一方分得較少的份額；3.無論房產證上怎么標注，共同共有或按份共有，只要雙方能夠達成一致的分割意見，法律都給予尊重，按照你們商量好的結果進行分割。

一方父母出資購買房產，登記在自己名下，那這套房產是屬于父母所有的房產，根據婚姻法規定，在離婚時，離婚雙方是不可以分割他人名下的財產，也就是說，父母出資購買的房產，登記在父母自己的名下，從法律上來講，這套房產是屬于父母所有的財產，在離婚時，子女是不能夠分割的。

在日常生活中，的確會出現這種情況，男方的父母出資購買一套房產，寫在自己的名下，然后把這套房產作為婚房，讓小兩口就居住在里面，之所以寫在父母名下，父母他們擔心，小兩口雖然結婚了，但如果把房產寫在男方的名下，或者是男方和女方的名下，在離婚的時候，女方就可以分割這樣的房產，所以為了避免這樣的擔心，有些父母就把出錢買房子登記在自己的名下，而不登記在自己的子女名下。

可能子女會說了，父母以前說好的，把這套房產要給我們小兩口的，那這種承諾算不算數呢？根據法律規定，關于房產贈與，不僅要有贈予的意思，也就是說要把房產給他人的這種表示，同時還要求，房產必須過戶才可以，在房產過戶之前，父母是隨時可以撤銷贈與的，所以說，即使父母有了這樣的承諾，但在實際上一直未過戶，那父母是隨時可以反悔，不把這樣的房子給子女。

綜上，登記在父母名下的房產，小兩口離婚時是不可以去分割的，因為不屬于你們夫妻倆的共同財產，你們無權分割。