租房發(fā)票的需要去稅務部門（或指定代辦機構，如社區(qū)服務中心）開，交稅同時開發(fā)票。誰去都可以，拿著租房合同就行，一般中介公司比較熟悉，如果客戶要求開的話，他們可以辦。稅是否包含在租金內，或者另行支付想必在談租房合同時已經(jīng)說清楚。因為要發(fā)票和不要發(fā)票的租金價格肯定是不一樣的。

不是不能提供,而是不愿提供。

（發(fā)票：普票/專票都由地稅局代開，手撕票中介可以開。）

開票就意味著要房東去納稅，目前租賃市場上都很少有中介及房東愿意去開租賃發(fā)票的。

租房的不是人人都必須要開發(fā)票，你需要開發(fā)票的只能去等愿意給你開發(fā)票的房東及中介處求租。（基本上要么房東不租給你，要么中介不做你生意。）

房屋租賃發(fā)票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。

需要提供的資料有：雙方租賃合同、業(yè)主房產證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復印

件各一份。

納稅：

一、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)

應繳納以下稅款：

1.房產稅：以租金收入12%計算繳納(根據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。

2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納(根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表)。

3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%(根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定)。

5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花(根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。

二、個人出租住房

應繳納以下稅款，根據(jù)財稅〔2008〕24號文件(對房產稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠)：

1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。

2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。

3.城市維護建設稅以及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率)與教育費附加率3%計算繳納。

4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元，減除費用800元;4000元以上，減除20%費用，其余額為應納稅所得額。5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

6.免征印花稅。

按租金的5%來繳納的，每個區(qū)下面的協(xié)稅辦都可以辦理的。我們就是各區(qū)稅務所合作單位，可代各區(qū)開的房屋租賃稅，手續(xù)簡單，量大還可以給一定返點。

1、所有租賃發(fā)票均由稅務所直接開具，可當面操作。

2、手續(xù)簡單，比房東自己去開簡單很多，并可送票上門。

3、肯定可入賬，很多外資企業(yè)都是委托我們去稅務所辦理的。

4、量大長期可給優(yōu)惠返點

這個問題很好解決的啊，你租房子你要先要想房東說明我要稅票。

房東愿意租給你就租給你，不愿租就拉倒，不要租了房子以后要稅票，這樣是不道德的。

租房之前說清楚，大家也好辦事。是不是啊？年輕人要懂。

那羊毛很有可能出在羊身上，1000塊錢租給你，不要稅票。要稅票行啊，你要稅票，1500。愛租不租，不租拉倒，雙方互相選擇沒毛病。

房租是你交給誰讓誰給開發(fā)票的。

你給中介的中介服務費可以要求中介給你開服務費的發(fā)票。

不論是房租發(fā)票還是中介服務費現(xiàn)在都開的是增值稅發(fā)票，至于稅款由誰來承擔，需要你和房東以及中介進行協(xié)商

租房發(fā)票是產權人可以在地方稅務局代開的， 中介公司如果不是產權主體，發(fā)票的性質可能是服務費，咨詢費等，不是純意義上的租房發(fā)票。

如果產權單位全權委托中介履行租賃事宜的，中介公司也是拿著委托書可以去稅務局代開的。沒有發(fā)票就是違規(guī)，直接在中介公司的注冊地的稅務局舉報。

謝邀。

對于這樣的問題，建議，第一，與房主多溝通，明確提出你要求房主提供租房發(fā)票的要求；第二，可以向當?shù)氐亩悇諜C關投訴舉報，按照《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第十九條規(guī)定“銷售商品、提供服務以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務收取款項，收款方應當向付款方開具發(fā)票”，因此，房主又開具（到稅務機關代開）發(fā)票的義務。

在實務中，建議在簽訂租房協(xié)議時，就明確相關租金與發(fā)票開具的事項為妥。