要看哪種情況

一種是新房在保修期內(nèi)的話，先找物業(yè)，不行就找開發(fā)商。開發(fā)商不理的話，就找當?shù)亟ㄔO工程質(zhì)量安全監(jiān)督與檢測管理站反應。或者打當?shù)卣疅峋€。

一種是過了保修期的，就比較復雜一點。

如果是頂樓滲水，先找物業(yè)，如果物業(yè)維修的話，最好。如果不修也是正常。物業(yè)不修，你自己就得修，除非整體屋面出現(xiàn)30%以上滲水，可以申請大修基金。

如果不是頂樓，樓上漏你家，你找物業(yè)來協(xié)調(diào)一下樓上業(yè)主。業(yè)主配合的話最好，不配合的話，你可以找一下居委或者社區(qū)、片警。如果還不行， 你可以嘗試去法院起訴，法院基本上以調(diào)解為主。漏水的實在太多，法院官司都打不過來。

如果是自己家窗框、外墻、衛(wèi)生間滲水的話，就得自己找專業(yè)防水公司來維修了。

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找開發(fā)商索賠。

保修期內(nèi)找開發(fā)商

律師解答：根據(jù)本案的情況，首先要確認房屋漏水、裂縫到底是由哪方面的原因?qū)е碌摹?/p>

如果經(jīng)過質(zhì)檢部門鑒定，是開發(fā)商原因?qū)е路课萁ㄔO的質(zhì)量問題，可以要求開發(fā)商賠償，如果房屋質(zhì)量問題對于安全造成了重大影響，可以向開發(fā)商要求退房、換房。

1、如果開發(fā)商的防水做好的話，即使樓上的水管接頭不好有滲漏，應該都不會到樓下來，是不是開發(fā)尚應該要承擔責任？我是不是應該找開發(fā)商賠償？ 如是你說的情況是樓上承擔,因為他在交房時簽字就等于認可了不漏水,而且他已經(jīng)裝修了,開發(fā)商可以認為樓上裝修導致漏水.還有中情況樓上的防水沒有問題,但是樓上把水管埋在空心磚墻里漏水到樓下會蔓延整個樓板甚至沿空心漏到你的樓下所有住戶.而且你這種的可能性大.那應是樓上承擔責任 2、如果是樓上野蠻裝修，把防水層和水管弄壞，樓上鄰居有責任，但物業(yè)是不是應該負有未制止野蠻裝修的責任？ 對的,物業(yè)沒有發(fā)出整改通知是物業(yè)錯,如發(fā)了還是樓上的責任.

防水5年質(zhì)保，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)免費維修，同一地方維修兩修不好的，可自行找人修，費用 他們出。

過期自理！質(zhì)保期內(nèi)造成損失賠償！先找人來評估滲漏水原因及損失情況還有修復辦法，找開發(fā)商要，不給就法院起訴！免費提供混凝土防水滲漏修復專業(yè)技術咨詢

防水質(zhì)保5年，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的開發(fā)商責任，不給處理可到當?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質(zhì)保期就是自理。另外，質(zhì)保期內(nèi)同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發(fā)商出。可先找物業(yè)來看看什么情況，如果裝修時重做過防水，裝修公司應該提供相應的5年防水質(zhì)保。