今天我分享的內(nèi)容是婚后共同財(cái)產(chǎn)包括哪些?夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方對(duì)夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意。包括(1)工資、獎(jiǎng)金;(2)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(3)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(4)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn);(5)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn);(6)雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金;(7)雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi);(8)發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的婚姻關(guān)系存續(xù)期間應(yīng)得部分夫妻共有。法律依據(jù)：《中華人民共和國婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

謝謝邀請，樓主提的問題是，婚后下的房本，房子是不是共同財(cái)產(chǎn)，這就要看該房產(chǎn)是婚前單方出資買的，還是雙方共同出資買的，依法才能給你答復(fù)的。

如果婚前買的房產(chǎn)，是單方全款出資買的，它屬于婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不因?yàn)榛楹蟛畔碌姆勘径淖兎慨a(chǎn)歸屬權(quán)性質(zhì)。有很多人在婚前婚后的時(shí)間上，混淆了個(gè)人財(cái)產(chǎn)和共同財(cái)產(chǎn)的區(qū)別，認(rèn)為在婚姻期間內(nèi)才發(fā)放的房產(chǎn)證，可以看成是了夫妻在婚姻期間內(nèi)的共同財(cái)產(chǎn)。但它不是用夫妻共同的財(cái)產(chǎn)買的，也不會(huì)因?yàn)榛橐龆淖兓榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)的歸屬性質(zhì)。

如果說買的房產(chǎn)是單方婚前出的首付，婚姻后才下的房產(chǎn)證，以后的還貸還是用單方個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)還貸的，該房產(chǎn)就屬于個(gè)人房產(chǎn)，與對(duì)方無關(guān)。除非單方愿意在產(chǎn)權(quán)證上加上對(duì)方的名字，又沒有約定，一個(gè)愿送一個(gè)愿收，才能把它看成是雙方共同擁有的財(cái)產(chǎn)。

如果說買的房產(chǎn)是單方在婚前出的首付，婚后不論是靠任意一方的收入來還貸的，也不論房產(chǎn)證是在婚后下的，還是在婚前下的，婚前部分是屬于單方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后還貸部分就屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

由此類推，要是婚前是雙方共同出資買的房，或者是共同出首付，婚后共同還貸的房子，鐵定屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

（一）夫妻婚前的財(cái)產(chǎn)歸各自所有。

這個(gè)大家都知道。可是還有另外一些情況，舉例來說，婚內(nèi)用自己婚前財(cái)產(chǎn)買的房，離婚時(shí)如何分割？假設(shè)某男婚前有存款100萬，某女有20萬，這就是他們各自的婚前財(cái)產(chǎn)。如果該男從中拿了50萬買房，那么，離婚時(shí)，如果男的有證據(jù)證明是自己用婚前財(cái)產(chǎn)買的房，這個(gè)房是否會(huì)作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)而遭到分割呢？根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十八條：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；”及《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（一）第十九條：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。”因此我認(rèn)為男方用50萬買的房實(shí)際上是他婚前50萬現(xiàn)金財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化形式，仍屬婚前財(cái)產(chǎn)。但如果他當(dāng)時(shí)用婚前積蓄買了房子是登記在女方名下，而不是登記在自己名下，情況就不同了，可以認(rèn)為是婚內(nèi)贈(zèng)與，離婚時(shí)應(yīng)該作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。（二）夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，一般都是歸夫妻共同所有的。這些財(cái)產(chǎn)包括工資、獎(jiǎng)金、生產(chǎn)經(jīng)營的收益、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)（未在遺囑或贈(zèng)與合同中明確約定歸個(gè)人的）、以及其他應(yīng)該歸雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)，也就是大家平時(shí)所說的“婚后財(cái)產(chǎn)夫妻共有”。（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)歸各自所有。舉例來說，假如您父母想送給你一套房子，即使是在婚后，也可以歸您個(gè)人所有，條件是必須有書面約定表明是贈(zèng)與您個(gè)人而不是給你們夫妻的。如果沒有書面約定，那么對(duì)不起，離婚時(shí)夫妻雙方各占一半。遺產(chǎn)也是一樣，如果有遺囑表明是由夫妻中某一人繼承的，則歸此人所有。如果遺囑中沒有說明，或者根本沒有遺囑，那么您繼承來的遺產(chǎn)是歸夫妻共有的。（四）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用，以及一方專用的生活用品，都是歸各自所有的。但司法解釋中還規(guī)定，對(duì)于一些貴重的個(gè)人生活物品，在家庭財(cái)產(chǎn)中占較重份額的（如貴重首飾、貂皮大衣等），在離婚時(shí)也是要按共有財(cái)產(chǎn)對(duì)待的。

受到我國傳統(tǒng)觀念的影響，在現(xiàn)代社會(huì)，擁有一個(gè)家已經(jīng)更多的具像化為擁有一套房子。對(duì)于北漂一族一來，在北京購買一套婚房不容易。但同時(shí)，現(xiàn)代婚姻的極不穩(wěn)定性，又給房屋的歸屬及分割等問題，帶來極強(qiáng)的不確定性，房子的處理往往會(huì)引發(fā)很大的爭議，那么婚后如何買房才算是個(gè)人財(cái)產(chǎn)或者涉及到夫妻共同財(cái)產(chǎn)的部分司法實(shí)踐是如何認(rèn)定的呢？下面由律師來為您一一解答：

一、婚前個(gè)人出首付，婚后共同還貸的房屋。

對(duì)于婚前個(gè)人出首付，婚后由夫妻雙方共同還貨的房屋，在離婚訴訟中分割該房屋，如果雙方能夠協(xié)商一致，那么法院會(huì)根據(jù)雙方當(dāng)事人的協(xié)商意見進(jìn)行調(diào)解。如不能協(xié)商一致，因出首付的夫妻一方一般是房屋所有權(quán)登記人，所以法院會(huì)將該房屋判歸出首付的一方所有。婚后還貸部分對(duì)應(yīng)的房屋權(quán)屬份額歸雙方，由享有所有權(quán)的一方都對(duì)另一方根據(jù)還貸的比例對(duì)應(yīng)的房屋份額進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

二、婚前雙方出資首付，婚后共同還貸的房屋。

對(duì)于婚前雙方出首付，婚后共同還貸的房屋，如夫妻雙方均能夠提供出資首付的證據(jù)，那么該房屋應(yīng)根據(jù)雙方的出資比例判歸雙方按份共有。在離婚涉及房屋分割時(shí)，雙方可進(jìn)行協(xié)商，法院會(huì)進(jìn)行調(diào)解或和解。如協(xié)商不能，一般由占有份額多的一方享有房屋所有權(quán)，并對(duì)享有份額少的另一方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也可由雙方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的話，可以申請法院進(jìn)行司法評(píng)估。評(píng)估后，法院會(huì)根據(jù)另一方對(duì)房屋享有的份額計(jì)算補(bǔ)償數(shù)額。

三、婚后一方父母出首付，雙方共同還貸的房屋。

對(duì)于婚后一方父母出首付，夫妻共同還貸的房屋，如在離婚分割房屋時(shí)，法院一般會(huì)判決房屋歸所有權(quán)登記人所有。父母出的首付相當(dāng)于對(duì)自己方子女的個(gè)人贈(zèng)予，該方根據(jù)首付的數(shù)額及還貸的數(shù)額對(duì)房屋享有相應(yīng)的比例份額，另一方根據(jù)還貸的數(shù)額享有剩下的房屋份額。在司法實(shí)踐中，法院一般會(huì)判決份額多的一方對(duì)份額少的一方進(jìn)行補(bǔ)償。另外，婚后一方父母出全款為自己的子女購買房屋，根據(jù)婚姻法司法解釋三的規(guī)定，該房屋屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

四、婚后使用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款出資購買的房屋。

此種情況一般會(huì)發(fā)生在夫妻一方使用婚前的個(gè)人存款在婚后購買房屋。如果僅從房屋的取得時(shí)間來看，根據(jù)婚姻法的相關(guān)規(guī)定，屬于共同財(cái)產(chǎn)，但如果確有證據(jù)證明確為使用婚前個(gè)人存款購買，且該個(gè)人存款在婚后并未與夫妻共同財(cái)產(chǎn)發(fā)生混同，則可以將房屋認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。還有一種情況是在婚后出售了婚前的個(gè)人房產(chǎn)，使用該房款又購買了新的房屋，此類情況的認(rèn)定與上述方法類似。

五、以父母名義購房，父母再將房屋贈(zèng)予給一方子女。

如果夫妻一方使用婚前的存款或?qū)⒒榍暗姆慨a(chǎn)出售以自己父母的名義購買房屋。該房屋登記首先登記在自己的父母名下，而后父母再以贈(zèng)予的形式將房屋明確贈(zèng)予給自己的子女一方并完全房屋過戶登記，那么該房產(chǎn)則屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但該認(rèn)定前提也是使用父母名義購房時(shí)的房款應(yīng)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能與夫妻共同財(cái)產(chǎn)發(fā)生混合，否則在認(rèn)定上存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。

如果夫妻雙方在婚前或婚后簽訂了相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)約定，對(duì)房屋的權(quán)屬進(jìn)行了約定，也是合法有效的，應(yīng)當(dāng)按照雙方的約定履行。如一方以書面形式明確表示了放棄房屋所有權(quán)，也同樣具有法律效力。以上是幾種涉及婚前婚后出資的房屋歸屬的認(rèn)定，在現(xiàn)實(shí)中，婚姻關(guān)系存續(xù)的前后付款購房的司法認(rèn)定是一個(gè)極其復(fù)雜的過程，要綜合雙方的證據(jù)及案件的事實(shí)細(xì)節(jié)最終認(rèn)定。同時(shí)，在司法實(shí)踐中對(duì)于一些價(jià)值判斷也存在著一定的分歧。希望本文的論述和介紹能給您帶來一些幫助。

謝謝邀請；有很多人會(huì)誤認(rèn)為，只要是在婚姻期間內(nèi)添置的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，就屬于婚后的共同財(cái)產(chǎn)，實(shí)際上這是一個(gè)誤區(qū)。就如樓主所說，婚后的財(cái)產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這就要看婚后的財(cái)產(chǎn)是用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的，還是用夫妻雙方共同的財(cái)產(chǎn)購買的，才能給你明確答復(fù)的。

依據(jù)婚姻法的規(guī)定，男女雙方自領(lǐng)結(jié)婚證，成為了合法的夫妻，在婚姻期間內(nèi)，任意一方的收入是屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。用夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)添置的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，就屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，雙方都有平等的使用權(quán)，買賣權(quán)，贈(zèng)予權(quán)和處置權(quán)。

同時(shí)法律還認(rèn)可，家庭財(cái)產(chǎn)是由婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)和婚后的共同財(cái)產(chǎn)組成，并不因?yàn)榛橐龆淖儌€(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)的確權(quán)歸屬，把妻在經(jīng)濟(jì)上看成是一個(gè)共同體，能得到法律的認(rèn)可，雙方的經(jīng)濟(jì)利益就能得到法律的保護(hù)。

如果在婚姻期間內(nèi)用雙方的收入，或者是單方的收入添置的財(cái)產(chǎn)，依據(jù)法律，無庸置疑它就屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，雙方各有一半的擁有權(quán)。

如果在婚姻期間內(nèi)，用的是單方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購置的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，只要有充分的證據(jù)鏈，能夠證明它是用婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的。雖然是在婚姻期間內(nèi)添置，但不改變它是婚前財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，就屬于婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，依法婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，永遠(yuǎn)屬于個(gè)人擁有。