在居住房中開公司可以，前提是一定要保證遵守規則，遵守小區物業的管理，不要影響到周圍的住戶。居住房中一班要求比寫字樓辦公樓等辦公場所的辦公要求高，在居住房中你要考慮到你的樓上樓下，左鄰右舍。

1、《物權法》第七十七條業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。

2、不少省市自治區出臺地方政策，明確住宅可以用作住所或經營場所。（以《湖北省市場主體住所（經營場所）登記管理暫行規定》為例）。（1）、住宅開的公司只適用于從事“安全、環保、不擾民”行業。此類行業具體還要符合安全生產、環境保護、物權等法律法規規定。（2）、在準許民宅開公司的同時，要求投資者辦理工商注冊登記時，只需提交房產證復印件或者租賃協議(無償使用證明)及出租(借)人房產證復印件，以及居(村)委會、業主委員會或利害關系人出具同意使用的書面意見。擴展資料：中華人民共和國物權法是為了維護國家基本經濟制度，維護社會主義市場經濟秩序，明確物的歸屬，發揮物的效用，保護權利人的物權，根據憲法，制定的法規。由第十屆全國人民代表大會第五次會議于2007年（丁亥年）3月16日通過，自2007年10月1日起施行。物權法的性質是私法：私法性質是基于民法的性質產生的；物權法所調整的基本內容仍是民事主體之間發生的民事法律關系。物權法是財產法；物權法是強行法；物權法是普通法；物權法是固有法。基本原則是貫穿一部法律始終的基本精神和基本理念。在中國的立法和學理上，有確定一部法律的基本原則的習慣：物權法定原則；一物一權原則；公示公信原則。參考資料：百度百科-中華人民共和國物權法

那當然，你的這個建筑是屬于違章建筑的，因為他不在以前的主體的框架里邊，是屬于后來蓋上的

有，根據消防規定的是需要重新申報消防圖紙 ，更改使用性質，具體參照第二條 本規定適用于新建、擴建、改建（含室內外裝修、建筑保溫、用途變更）等建設工程的消防監督管理。本規定不適用住宅室內裝修、村民自建住宅、救災和其他非人員密集場所的臨時性建筑的建設活動。第十五條 建設單位申請消防設計審核應當提供下列材料：（一）建設工程消防設計審核申報表；（二）建設單位的工商營業執照等合法身份證明文件；（三）設計單位資質證明文件；（四）消防設計文件；（五）法律、行政法規規定的其他材料。依法需要辦理建設工程規劃許可的，應當提供建設工程規劃許可證明文件；依法需要城鄉規劃主管部門批準的臨時性建筑，屬于人員密集場所的，應當提供城鄉規劃主管部門批準的證明文件。

變更土地性質需要注意權限、原則、程序三方面的問題。　　

1、權限問題：由于土地使用性質變更必須經當地規劃管理委員會批準，一般規委會主要成員為書記、市長、分管副市長，因此當地一把手必須對此事不反對才有可能　　

2、原則問題：當地規劃局、國土部門分管部門、分管副局長、一把手應該支持并同意(主要是規劃部門審核是否符合土地利用規劃，國土部門負責變更費用的核定和是否有相應的土地利用指標核定)，因此土地必須符合城市總體規劃、土地利用規劃;同時原則上掛牌、拍賣用地不能變更(除非上述核心政府管理層認為有相當合理的理由)　　

3、程序問題：首先土地方向規劃部門提出變更申請，規劃審批—國土部門征詢意見—規劃管理委員會審核—國土部門費用核定—規劃同意變更，與國土部門簽訂變更合同—規劃設計條件變更　　變更土地使用性質必須報批。

您好，您可以向當地的住房保障和房產管理局投訴，因為根據《物權法》、《物業管理條例》等相關法規，住宅不允許改變用途作為他用。

改變住宅用途作為機房或基站都是違反相關法規的，如果您想要維權，可以侵犯相鄰權的訴求向法院提起訴訟。

有關律師建議，您可采取以下方式：一是與業主進行友好協商；二是請物業公司或業主委員會出面制止；三是向行政機關投訴，要求對其進行處罰；四是可通過民事訴訟途徑解決。

按照規定如果是房東擅自改變房屋用途(如住宅改成門面)的這種情況，由當地規劃部門管理，如果是租戶的話，房東就要向法院起訴索賠

樓房的主體結構是由地基，承重墻，稱重梁，板樓，屋頂等結構組成。

如果破壞或者改動了主力結構。對房屋的安全隱患存在極大的風險。會導致房子很容易出現問題。所以還是看清楚哪些地方可以改動，哪些不能改動的。這歸由住建部門管轄。已經改動了的必須要盡快恢復原狀。避免被相關部門查處