根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十一條明確規(guī)定，在招投標(biāo)的工程價(jià)款結(jié)算糾紛案件中，一方當(dāng)事人主張按照“黑合同”結(jié)算而對(duì)方當(dāng)事人則主張按照“白合同”結(jié)算的，應(yīng)當(dāng)以“白合同”即備案的中標(biāo)合同作為根據(jù)。

與其事發(fā)補(bǔ)救，不如未雨綢繆。請(qǐng)參考中國(guó)比地招標(biāo)網(wǎng)關(guān)于工程招投標(biāo)如何防范黑白合同？的回答，避免落入套路，費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)心費(fèi)錢(qián)。

一、黑白合同的效力是怎樣的

根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定：惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的合同無(wú)效。不過(guò)鑒于雙方簽訂合同的本意并非在于損害國(guó)家利益而是房屋交易，因此只能認(rèn)定陽(yáng)合同中關(guān)于價(jià)款的部分無(wú)效，而其他部分仍然有效。在司法實(shí)踐中，陰合同通常仍被認(rèn)為是雙方之間的真實(shí)意思表示從而被認(rèn)定為有效，一方要求繼續(xù)履行，對(duì)方應(yīng)當(dāng)履行。這樣，買(mǎi)方很難以合同無(wú)效為理由解除合同。

一般來(lái)說(shuō)，訂立黑白合同的目的主要是為了偷逃稅費(fèi)。但是，房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同中規(guī)避國(guó)家稅收的價(jià)格條款無(wú)效。該無(wú)效部分不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。當(dāng)事人以逃避稅收為由請(qǐng)求確認(rèn)合同全部無(wú)效的，不予支持。

在二手房屋買(mǎi)賣關(guān)系中，盡管白合同符合合同成立的形式要件，但是像這樣以通過(guò)虛假降低合同標(biāo)的，欺騙行政主管部門(mén)，從而達(dá)到少繳稅費(fèi)，損害國(guó)家利益，違反我國(guó)法律法規(guī)禁止性規(guī)定的規(guī)避國(guó)家稅收的價(jià)格條款應(yīng)屬無(wú)效合同條款，不具有確定雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的效力。相反，黑合同中真實(shí)的價(jià)格條款，才是確定雙方民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)。

二、如何認(rèn)定黑白合同的效力

在目前的司法實(shí)踐中對(duì)黑白合同價(jià)格不一而產(chǎn)生糾紛，一般按兩種辦法處理：

1、根據(jù)規(guī)定，合同需要備案的，以備案的合同為準(zhǔn)，這是一般原則;但是如果備案的合同沒(méi)有實(shí)際履行，而實(shí)際履行的合同中有違法利益，則價(jià)格以實(shí)際履行的合同為準(zhǔn)，其余按照備案的合同約定，備案合同未約定的，而陰合同又有相關(guān)內(nèi)容的按陰合同的約定執(zhí)行。

2、如果簽訂的兩份合同，按照規(guī)定，既不需要批準(zhǔn)，也無(wú)須備案，則以實(shí)際履行的合同為準(zhǔn)。有的法院判例則以時(shí)間在后的合同價(jià)為準(zhǔn)。除非有證據(jù)證明前一份合同價(jià)是為規(guī)避納稅及騙取貸款等原因而簽訂的虛假價(jià)格。但是要特別注意是，這個(gè)舉證責(zé)任是由提出異議方來(lái)承擔(dān)的，也就是說(shuō)，誰(shuí)認(rèn)為前一份合同是虛假的，誰(shuí)就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)這個(gè)舉證責(zé)任。

在實(shí)踐中，當(dāng)事人簽訂黑白合同的行為自然是不被法律認(rèn)可的，但在就合同的具體效力而言還是需要具體去分析的，畢竟任何人都不能平白無(wú)故的獲得他人的財(cái)物。而要是對(duì)方當(dāng)事人要求簽訂黑白合同來(lái)避稅的話，此時(shí)你是可以拒絕的，這樣才能避免自己承擔(dān)更多的法律風(fēng)險(xiǎn)。

建設(shè)工程施工合同中的所謂“黑白合同”又稱“陰陽(yáng)合同”。在現(xiàn)行建設(shè)工程管理中，施工合同是需要報(bào)建設(shè)行政管理部門(mén)備案。但是，合同當(dāng)事人出于利益的考慮，常常另行訂立的建設(shè)工程施工合同。報(bào)建設(shè)行政管理部門(mén)備案的合同就被稱為“陽(yáng)合同”或者“白合同”，而當(dāng)事人另行訂立的施工合同就被稱為“陰合同”或者“黑合同”。對(duì)于“陰陽(yáng)合同”或者“黑白合同”的法律效力，最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十一條規(guī)定，當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過(guò)備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。

黑白合同又稱為“陰陽(yáng)合同”，在民事糾紛中很常見(jiàn)，特別常出現(xiàn)在我們的工程建設(shè)合同糾紛中，我們的二手房交易過(guò)程中也是挺多的！

什么是黑白合同？

黑白合同，也稱陰陽(yáng)合同，或真假合同。就是就同一標(biāo)的，合同主體雙方簽訂有2份合同，但是兩份合同在實(shí)質(zhì)性的內(nèi)容上不一致。兩份合同于是在內(nèi)容上構(gòu)成了實(shí)質(zhì)上的不一致，如何履行呢？或者以那份合同履行呢？若發(fā)生糾紛的時(shí)候，以哪一份合同作為解釋效力？

工程建設(shè)領(lǐng)域中黑白合同的案例

在工程建設(shè)領(lǐng)域中，明確規(guī)定了以在政府有關(guān)職能部門(mén)“登記備案的中標(biāo)合同”的那份合同為陽(yáng)合同，也就是白合同。由于甲方或業(yè)主單位處于強(qiáng)勢(shì)，而我們的施工單位（乙方）處于弱勢(shì)，甲方私下要求與乙方簽訂另外一份“陰”合同或黑合同，并且要求按照陰合同為準(zhǔn)履行。常見(jiàn)的工程建設(shè)“黑白合同”通常在合同標(biāo)的金額、結(jié)算方式、附加條件等方面出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性的不一致，比如：以中標(biāo)合同標(biāo)的金額打9折或9.5折結(jié)算支付；比如增加乙方以公益或支援或贊助等名義附加修建甲方額外的工程內(nèi)容（甲方不會(huì)支付這部分工程款）；還有如，違反有關(guān)法規(guī)規(guī)定，甲方不上調(diào)物價(jià)上漲所應(yīng)該調(diào)整的價(jià)差等等，這些與陽(yáng)合同內(nèi)容不一致的內(nèi)容被列入了黑合同或陰合同內(nèi)。

二手房買(mǎi)賣中的黑白合同

我國(guó)房地產(chǎn)快速發(fā)展了20多年來(lái)了，估計(jì)很多60、70、80后都經(jīng)歷過(guò)二手房買(mǎi)賣，所以，再舉個(gè)二手房買(mǎi)賣中常見(jiàn)的“黑白合同”，通常情況下，二手房黑白合同的糾紛少，主要在于二手房的合同主體雙方都是“合謀”規(guī)避或減少稅費(fèi)，對(duì)于，賣房人來(lái)說(shuō)，為了促進(jìn)成交，自己無(wú)經(jīng)濟(jì)損失的情況下，也愿意配合買(mǎi)房簽訂黑合同。比如，一套房子，買(mǎi)賣雙方的真實(shí)成交價(jià)，賣方凈收200萬(wàn)元，為了少繳納交易過(guò)程中的理應(yīng)該雙方繳納的規(guī)稅費(fèi)比如：契稅、所得稅、增值稅等（這些稅費(fèi)都是以成交價(jià)為基準(zhǔn)的），買(mǎi)賣雙方就簽1個(gè)在房地產(chǎn)交易所備案的“陽(yáng)合同”，而這個(gè)“陽(yáng)合同”價(jià)格是低于真實(shí)成交價(jià)的，這樣計(jì)稅基數(shù)小了，所以，就可以少繳納一大筆支出。當(dāng)然，“陽(yáng)合同”中的成交價(jià)太低，也行不通，因?yàn)椋拷凰?，有房屋所在片區(qū)的市場(chǎng)“平均價(jià)格”，低于這個(gè)“平均價(jià)格”，交易所就會(huì)不同意，或讓你以事實(shí)依據(jù)作為詳細(xì)說(shuō)明真實(shí)所謂的真實(shí)成交價(jià)。因此，大多陽(yáng)合同的“成交價(jià)”就是一種以房交所能夠通得過(guò)的“平均價(jià)格”。

黑白合同以哪份合同為通俗法律解釋依據(jù)？

通常以合同真實(shí)意思表示的哪份合同的作為解釋效力。

比如，在上面的二手房買(mǎi)賣中的“黑白合同”，要以買(mǎi)賣雙方簽訂的“黑”合同或“陰合同”為準(zhǔn)，因?yàn)橄鄳?yīng)的成交價(jià)格才是他們真實(shí)意思的表示。當(dāng)然，一旦被揭穿，則雙方需要補(bǔ)繳相應(yīng)的規(guī)稅費(fèi)。所以，二手房買(mǎi)賣雙方事后幾無(wú)糾紛。

再比如，上面工程建設(shè)領(lǐng)域的合同，有規(guī)定，以中標(biāo)備案登記的為依據(jù)，作為解釋效力。也就是說(shuō)，以陽(yáng)合同為準(zhǔn)，畢竟“黑”合同不是乙方（承包人）真實(shí)意思的表示。

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崔永元的一聲嘆息，一聲雷，又引發(fā)了華誼兄弟的合法合規(guī)，依法交納了各種稅費(fèi)的說(shuō)詞。仿佛王婆賣瓜，自賣自夸。其實(shí)也對(duì)，難道讓王家兄弟挖坑自埋，告訴天下人:我偷稅漏稅了？我規(guī)避檢查圈錢(qián)洗地了？這不現(xiàn)實(shí)。

小崔打出的第一槍，子彈飛到今天也有了結(jié)果，那補(bǔ)交的九億稅款和罰款，也是真金白銀。想當(dāng)初，也是信誓旦旦，遵章守紀(jì)，沒(méi)有偷稅漏稅啊?？涩F(xiàn)實(shí)也很打臉，轉(zhuǎn)眼間認(rèn)錯(cuò)，道歉，不是我們不明白，只是這個(gè)社會(huì)變化太快。

社會(huì)是個(gè)大舞告，生旦凈未丑都按劇本走，熙熙皆為利來(lái)，攘攘皆為利往。更何況遍地都是金的娛樂(lè)圈，貪吃者，肥了腰，貪賭者紅了眼。誰(shuí)不想金滿堂，銀滿堂，誰(shuí)管你國(guó)庫(kù)民生，人間正義？偏偏小崔不按套路不按常理出牌，搞的華誼不止一次信誓旦旦，更是要訴諸法律，股票一次跌停，流出的都是血。實(shí)話實(shí)說(shuō)，崔永元也夠毒的，一句話，幾十幾百個(gè)億就灰飛煙滅了，挌誰(shuí)頭上誰(shuí)心疼，也怪不的受到威脅恐嚇。

小崔所面對(duì)的各種雷，決非一般人所能承受，也沒(méi)有能力去承受。水有多深，夜有多黑，也許.小崔也不知深淺，難懂黑白，因?yàn)槟闼吹降?，不一定就是你所看到的。但開(kāi)弓沒(méi)有回頭箭，他還的硬著頭皮往下走。不管前面還有多少雷。

范冰冰高調(diào)露臉了，李晨發(fā)聲了，華誼兄弟也走上了前臺(tái)，也許還有業(yè)界大佬，圈中大哥在醞釀著翻云覆雨，卷土重來(lái)?，F(xiàn)在這個(gè)社會(huì)，臉?biāo)闶裁礀|西？九億也只不過(guò)九牛一毛，看看娛樂(lè)圈中那一張張囂張的面孔，你就知道這是什么人的世界。

動(dòng)物貪吃，那是本性本能，也是生命的必需。普羅大眾一日三餐也就夠了，多掙幾千人民幣還的為國(guó)交稅納糧，，可貪婪者，別說(shuō)九億，就是九十億，九百億，也不見(jiàn)的能夠滿足。

崔永元例外，有人說(shuō)他是瘋子，見(jiàn)誰(shuí)咬誰(shuí)，也有人說(shuō)他只是個(gè)抑郁癥患者，雖說(shuō)病好了，可塵世間，更多人病了，更多人醉了，更多人睡了，只有他醒著，在數(shù)星星————華娛兄弟說(shuō)沒(méi)有偷稅漏稅，你信嗎？